விவாகரத்து அல்லது சொத்தைப் பிரித்தால் நன்கொடை. நன்கொடை சொத்து பிரிவு: விவாகரத்து வழக்கில் நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது? விவாகரத்து வழக்கில் நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது

விவாகரத்து எப்போதும் மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும் காரணியாகும், ஏனென்றால் ஒரு காலத்தில் நெருங்கிய நபருடனான உறவு முடிவடைகிறது, வாங்கிய அனைத்தையும் பகிர்ந்து கொள்கிறது. கணவனும் மனைவியும் நீண்ட காலமாக ஒன்றாக வாழ்ந்தால், குடும்பத்தின் நல்வாழ்வில் முயற்சிகள் மற்றும் வளங்களை கூட்டாக முதலீடு செய்திருந்தால், குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தை நிரப்பி, குழந்தைகளை வளர்த்தால் இது மிகவும் விரும்பத்தகாதது. முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் சிலர் தங்கள் குடியிருப்பை விட்டு வெளியேற விரும்புகிறார்கள், எனவே, ரியல் எஸ்டேட் எவ்வாறு பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பது பற்றிய சர்ச்சைகள், ஒரு விதியாக, விவாகரத்து நடவடிக்கைகளில் மிகவும் தீவிரமானவை. சில சமயங்களில், பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பாத முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விவாகரத்துக்குப் பிறகும் பல ஆண்டுகளாக ஒரே குடியிருப்பில் தொடர்ந்து வசிக்கும் போது இது போன்ற சர்ரியல் சூழ்நிலைகளுக்கு இது வழிவகுக்கிறது.

ரஷ்யாவின் குடும்பக் குறியீட்டின் ஆசிரியர்கள் ஒரு கட்டுரையை பரிந்துரைத்துள்ளனர், அதன்படி சொத்துக்களை வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு ஒதுக்கலாம் மற்றும் விவாகரத்து ஏற்பட்டால் பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. இந்தச் சொத்துடன் மற்ற பாதியோ அல்லது சிறு குழந்தைகளுக்கும் எந்தத் தொடர்பும் இல்லை. ஒரு பதட்டமான உறவில், விவாகரத்து ஏற்பட்டால், நன்கொடையான ரியல் எஸ்டேட் பகிரப்படாது என்பதால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்குச் சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டை மேம்படுத்த அல்லது புனரமைப்பதில் மொத்த குடும்ப பட்ஜெட்டை முதலீடு செய்வதற்கு முன் இந்த காரணி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

விவாகரத்து வழக்கில் பரிசு: சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது?

பல ரஷ்யர்கள் அவர்கள் இலவசமாகப் பெற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வாழ்கின்றனர்: இது ஒரு பரம்பரை அல்லது பெற்றோர் அல்லது உறவினர்களால் நன்கொடையாக வழங்கப்படும். ஒரு விதியாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தானம் செய்ய விரும்பும் உறவினர்கள் ஹெட்ஜ் மற்றும் பரிசுப் பத்திரத்தை ஏற்பாடு செய்ய முயற்சி செய்கிறார்கள், சொத்து சரியாக தங்கள் கைகளுக்குச் செல்லும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், விவாகரத்து அல்லது சர்ச்சைக்குரிய வழக்கில் பிரிக்கப்படாது. அதே நேரத்தில், திருமணத்திற்கு முன்பும் குடும்ப வாழ்க்கையின் போதும் பரிசுப் பத்திரத்தை வரையலாம் - அதே சமயம், இந்த அபார்ட்மெண்ட் பரிசளித்தவருக்கு மட்டுமே சொந்தமானது.

பரிசுப் பத்திரத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட சொத்து விவாகரத்துக்குப் பிறகு பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல என்பது கவனிக்கத்தக்கது, மேலும் அவர் பதிவுசெய்து இந்த குடியிருப்பில் பல ஆண்டுகளாக வாழ்ந்தாலும், மற்ற பாதியை நீதிமன்றத்தால் வெளியேற்றுவதற்கு முன்னாள் மனைவிக்கு முழு உரிமை உண்டு.

நன்கொடை ஒப்பந்தம் சரியாக வரையப்பட்டு ரோஸ்ரீஸ்டரில் பதிவு செய்யப்பட்டால் இவை அனைத்தும் செல்லுபடியாகும். நன்கொடை கையொப்பமிடும் நேரத்தில் நன்கொடையாளரின் இயலாமை மற்றும் நன்கொடை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட அவருக்கு உடல் அழுத்தத்தின் உண்மை ஆகியவற்றை நிரூபிக்க முடிந்தால், அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் நன்கொடை சவால் செய்யப்படலாம். இருப்பினும், இந்த காரணிகள் அனைத்தும் நீதித்துறை நடைமுறையில் விதியை விட விதிவிலக்காகும்.

இந்த விதி எவ்வளவு நியாயமானது?

சொத்து இலவசமாக கையகப்படுத்தப்படுவதால், அதாவது, குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டம் வாங்குவதற்கு செலவிடப்படவில்லை, இந்த சட்டக் கட்டுரை மிகவும் தர்க்கரீதியானதாகத் தெரிகிறது. இருப்பினும், விவாகரத்துகளின் போது புகார்கள் மிகவும் பொதுவானவை: அபார்ட்மெண்ட் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு சொந்தமானது, ஆனால் கூட்டுப் பணத்திற்காக:

1. விலையுயர்ந்த பழுது செய்யப்படுகிறது;
2. தளபாடங்கள் வாங்கப்படுகின்றன;
3. வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள் போன்றவை வாங்கப்படுகின்றன.

மிகவும் சிக்கலான விருப்பங்களும் உள்ளன, நன்கொடையின் படி, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு அபார்ட்மெண்ட் இல்லை, ஆனால் ஒரு தனியார் வீடு, இது குடும்ப வாழ்க்கையின் போது புனரமைக்கப்படுகிறது, புனரமைக்கப்படுகிறது, புனரமைக்கப்படுகிறது, வெளிப்புற கட்டிடங்கள் அல்லது கூடுதல் அறைகள் மற்றும் தளங்கள் சேர்க்கப்படுகின்றன. சில நேரங்களில், பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்புக்காக, பத்திரத்தில் சேர்க்கப்படாத மற்றும் பிரிவில் பங்கேற்காத ஒரு மனைவிக்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது. விவாகரத்து ஏற்பட்டால், நன்கொடை மூலம் ரியல் எஸ்டேட் பிரிவு இருக்காது, ஆனால் கடன் இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.

விவாகரத்து ஏற்பட்டால், பரிசுப் பத்திரத்தின்படி ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எவ்வாறு பிரிப்பது?

ரியல் எஸ்டேட்டில் தனது ஈடுபாட்டை நிரூபிப்பது இரண்டாவது மனைவிக்கு மிகவும் கடினமாக இருக்கும், இருப்பினும், அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் பரிசுப் பத்திரத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பை "கூட்டு வாங்கிய சொத்து" என்ற கட்டுரையில் மாற்றவும், அதை பாதியாகப் பிரிக்கவும் முடியும். இதைச் செய்ய, கூட்டாக மேற்கொள்ளப்படும் புனரமைப்பு அல்லது பழுது பல மடங்கு சொத்து மதிப்பை அதிகரித்துள்ளது என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க வேண்டும். உண்மை, இந்த விஷயத்தில், மறுசீரமைப்புக்கு முன்னும் பின்னும் அபார்ட்மெண்ட் விலையை மதிப்பிடுவது மற்றும் விலையில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு உண்மையை நிரூபிக்க வேண்டியது அவசியம். ரஷ்ய நீதிமன்றங்களுக்கு இது மிகவும் அரிதான நடைமுறை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இருப்பினும், கட்டுமானப் பொருட்களை செலுத்துவதற்கான ரசீதுகள் மற்றும் வேலைக்கான செலவுகள் இருந்தால், விவாகரத்து ஏற்பட்டால், உங்கள் முன்னாள் கணவர் அல்லது மனைவியுடன் செலவுகளை பாதியாகப் பிரிக்கலாம் - பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் கணக்கிட வேண்டிய அதிகபட்சம் இதுதான். ஒரு பரிசு குடியிருப்பை பிரிக்கும் போது.

விவாகரத்து ஆக்கபூர்வமானதாக இருந்தால், குடியிருப்பை மிகவும் பயனுள்ள முறையில் பிரிக்கும்போது நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் நன்மைகளை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதையும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒப்புக் கொள்ளலாம். உதாரணமாக, முன்னாள் மனைவி குழந்தைகளுக்கு ஆதரவாக விவாகரத்து வழக்கில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான பரிசுப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடத் தயாராக இருந்தால், ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதற்கு ஈடாக அவர்களுடன் வாழ அவரது மனைவிக்கு வாய்ப்பளிக்கவும். நன்கொடை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் உறவுகளை நிர்வகிக்கும் விதிமுறைகள், மிகவும் நியாயமான முறையில், அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் நலனுடன், விவாகரத்து செயல்முறையை பாதுகாப்பாக முடிக்க அனுமதிக்கிறது, நரம்புகள் மற்றும் மதிப்புமிக்க சொத்து இரண்டையும் பாதுகாக்கிறது.

தொடர்புடைய வீடியோக்கள்

திருமண பந்தங்களின் அழிவு, ஒரு விதியாக, பொது நன்மையின் பிரிவால் சேர்ந்துள்ளது. இந்த செயல்முறையை செயல்படுத்துவதற்கான அடிப்படை அடித்தளங்கள் மற்றும் சட்ட முறைகள் குடும்பக் குறியீட்டின் (SC) பத்திகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. அவர்கள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்தை பின்வருமாறு பிரிக்கிறார்கள்:

• ஒரு கூட்டு;
• தனிப்பட்ட.

பிந்தையது திருமணத்தில் நன்கொடையளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது. விவாகரத்து ஏற்பட்டால், அவர் ஒன்றாக வாங்கிய பொது பட்டியலில் சேர்க்கப்படவில்லை. இதன் விளைவாக, நன்கொடையாக வழங்கப்பட்ட சொத்தை ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் ஆதரவாக பங்குகளாகப் பிரிக்கக்கூடாது. எந்த சந்தர்ப்பங்களில் இந்த கொள்கை மீறப்படலாம் மற்றும் நன்கொடை செய்யப்பட்ட சொத்து திருமணத்தில் எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது என்பதை பகுப்பாய்வு செய்வோம்.

பொதுவான புள்ளிகள் மற்றும் சட்டம்

நடைமுறையில் அவர்கள் நன்கொடை சொத்து பிரிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை வரிசைப்படுத்தும்போது, ​​அவர்கள் IC இன் கட்டுரைகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். எனவே, முதலில், கூட்டாளர்களிடையே இருப்பது. சட்டத்தில் அவற்றில் இரண்டு உள்ளன:

• சட்டப்பூர்வ (தானாக ஒதுக்கப்படும்);
• ஒப்பந்தம் (திருமண ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு எழுகிறது).

பிந்தைய வழக்கில், கூட்டாளர்கள் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தை நேரத்திற்கு முன்பே அப்புறப்படுத்துகிறார்கள். அதாவது, ஒப்பந்தம் விரிவாகக் குறிப்பிடுகிறது:

• யாருக்கு மற்றும் எது சொந்தமானது;
• யார் எதைக் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள்;
• நன்கொடையின் உரிமை எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது;
• பிரிந்த பிறகு கூட்டாளர்கள் என்ன பெறுகிறார்கள்.

சொத்து உறவுகளின் சட்ட ஆட்சி மற்றொரு விஷயம். அவருக்கு கீழ், விவாகரத்து வழக்கில் நன்கொடை சொத்து IC இன் கட்டுரைகளின் பார்வையில் இருந்து கருதப்படுகிறது. சுருக்கமாக, அவர்களின் கொள்கைகள் பின்வருமாறு:

• திருமணத்தின் போது வாங்கியது பகிரப்படுகிறது;
• தனிப்பட்ட உள்ளடக்கம்:
  • திருமணத்திற்கு முன் பெற்றது;
  • நன்கொடை அளித்தார்;
  • பரம்பரை;
• தனிப்பட்ட சொத்து அல்லது அதன் பகுதிகள், சில சூழ்நிலைகளில், கூட்டுச் சொத்தாக மறுவகைப்படுத்தப்படலாம்.

எனவே, விவாகரத்தில் பங்குதாரர்களில் ஒருவருக்கு திருமணத்தில் நன்கொடை அளிக்கப்பட்ட சொத்து பிரிக்கப்பட்டுள்ளதா என்ற கேள்வியை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​மிகவும் உறுதியான சூழ்நிலைகள் ஆராயப்படவில்லை:

• அவர்களின் இருப்பு;
• விவாகரத்து சொத்து உரிமைகளின் விகிதத்தில் செல்வாக்கு;
• குடும்ப வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் இருந்து எந்த அளவு நிதிகள் சொத்தின் பராமரிப்பு அல்லது மேம்பாட்டில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளன.

சாத்தியமான சூழ்நிலைகள்

பரிசுப் பத்திரம் யாருக்கு வழங்கப்படுகிறது என்பதும் ஒரு முக்கியமான விஷயம். விவாகரத்து செய்யும் போது, ​​நீங்கள் இந்த தருணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். அடிப்படையில், அத்தகைய விருப்பங்கள் உள்ளன:

• கூட்டாளர்களில் ஒருவருக்கு;
• இரண்டிலும்:
  • பொதுவான உரிமையில்;
  • பங்கு ஆர்டர்;
• குழந்தைகளுக்காக.

ஒவ்வொரு சூழ்நிலையும் தனித்தனியாக கருதப்படுகிறது. நன்கொடை சொத்துக்களை வலுக்கட்டாயமாக அபகரிக்க முடியாது என்ற அடிப்படையிலிருந்து சட்டம் தொடர்கிறது. எனவே, விவாகரத்தின் போது சிறார்களுக்கு பரிசாக என்ன வழங்கப்படுகிறது என்ற கேள்விக்கு, பதில் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி உள்ளது - இல்லை.

குறிப்பு: தங்கள் தற்போதைய மனைவியுடன் பிரிந்து செல்லத் திட்டமிடும் மனைவிகள் பின்வரும் உண்மையைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

• குழந்தைகளுக்கு சொந்தமான சொத்து கூட்டு பட்டியலில் சேர்க்கப்படவில்லை;
• அது தந்தை அல்லது இரு பெற்றோராலும் ஒன்றாக வழங்கப்பட்டாலும் கூட.

கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட நன்கொடை குழந்தைக்கு ஆதரவாக முறைப்படுத்தப்பட்டால், அந்த சொத்து மைனர் வசிக்கும் பெற்றோரின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் செல்லும்.

தனிப்பட்ட சொத்து என சட்டமன்ற மட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருள்கள் விவாகரத்து வழக்கில் பிரிப்பது மிகவும் கடினம், ஆனால் அது சாத்தியமாகும். இந்த சூழ்நிலையில் ஒரு முக்கியமான நுணுக்கம் ஆவணங்கள், அல்லது மாறாக, அவர்களின் செயல்பாட்டின் ஒழுங்கு மற்றும் சரியானது.

குறிப்பு: நன்கொடை என்பது தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு ஒரு சட்ட செயல்முறை ஆகும்.

ஒரு பத்திரத்தை வரைவதற்கான விதிகள்

பின்வரும் விதிமுறைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஆவணம் உருவாக்கப்பட்டது:

• தடை:
  • சார்பாக ஒப்பந்தம் செய்யுங்கள்:
    • மைனர் (14 வயது வரை);
    • இயலாமை, நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது (ஒரு முடிவு உள்ளது);
  • ஒரு சமூக சேவையாளருக்கு ஆதரவாக;
  • நன்கொடைச் செயலைச் செய்ய வற்புறுத்துதல்;
• ஆவணம் இரண்டு தரப்பினரின் முன்னிலையில் வரையப்பட்டது (அல்லது வழக்கறிஞர் அதிகாரம் கொண்ட அவர்களின் பிரதிநிதிகள்);
• எல்லோரும் கையெழுத்திடுகிறார்கள்;
• சில சந்தர்ப்பங்களில், இணை உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல் தேவை:
  • ரியல் எஸ்டேட்டின் பங்கைப் பரிசாகப் பதிவு செய்யும் போது, ​​மற்றவர்கள் மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களுக்குச் சொந்தமானவர்கள் என்றால்;
• கூட்டுக் குழந்தைக்குச் சொத்தை வழங்கும்போது கூட்டாளியின் ஒப்புதல் தேவையில்லை.

குறிப்பு: ஆவணத்தை வரைவதில் ஒரு நோட்டரியை ஈடுபடுத்துவது அவசியம். பின்னர், விவாகரத்துக்குப் பிறகு, பரிசுப் பத்திரம் முற்றிலும் சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்படும். நோட்டரி தனது உரை யாருடைய உரிமைகளையும் மீறவில்லை என்பதை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

மனைவி அல்லது கூட்டுச் சொத்து இருவருக்கும் நன்கொடை அளிக்கப்பட்டால்

அத்தகைய சூழ்நிலையில், பொதுவான விதி பொருந்தும். ஆனால் நீங்கள் அர்ப்பணிப்பின் உரைக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும், அதில் இரண்டு விருப்பங்கள் இருக்கலாம்:

• பொருளில் பங்குகள் ஒதுக்கீடு மீது;
• பொது சொத்து பற்றி.

முதல் வழக்கில், பத்திரங்கள் நிறுத்தப்பட்டவுடன், ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியும் ஒதுக்கப்படும். குடும்ப பட்ஜெட்டில் இருந்து உட்செலுத்துதல் மூலம் இந்த பங்குகள் மறுபகிர்வு செய்யப்பட்டன என்பது நிரூபிக்கப்பட்டால் நிபந்தனைகளை மாற்றலாம்.

தெளிவுக்காக, ஒரு உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள். ஒரு பெண் சட்ட ஆலோசனைக்கு திரும்பினார். அவள் ஆர்வமாக இருந்தாள்: "நன்கொடையானது திருமணத்தின் போது ஒரு வீடு மற்றும் வெளிப்புறக் கட்டிடங்கள் அமைக்கப்பட்ட நிலப்பகுதியாகப் பிரிக்கப்பட்டதா?"

நிலைமையின் ஆரம்ப அளவுருக்கள் பின்வருமாறு:

• பின்வரும் பகுதிகளில் பத்திரங்கள் நிறுத்தப்படுவதற்கு பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு நிலம் வழங்கப்பட்டது:
  • என் மனைவிக்கு முக்கால்வாசி தானம் செய்தேன்;
  • கணவர் - நான்கில் ஒரு பங்கு;
• பல ஆண்டுகளாக, தளம் கட்டப்பட்டது (குடும்பப் பணத்திற்காக):
  • sauna;
  • நீச்சல் குளம்;
  • கிரீன்ஹவுஸ்;
  • கூடுதலாக, ஒரு தோட்டம் வளர்க்கப்பட்டுள்ளது;
• ஒதுக்கீட்டு செலவு பத்து மடங்கு அதிகரித்துள்ளது.

SK இன் பத்திகளின் அடிப்படையில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பங்குகளை மறுபகிர்வு செய்யலாம். கட்டிடங்கள் கொண்ட சதியில் பாதிக்கு கணவர் உரிமை கோருகிறார். கூட்டுப் பணத்திற்காக சொத்து மதிப்பு அதிகரிப்பு ஏற்பட்டதால், அவர் தனது உரிமையை வலியுறுத்துகிறார்.

பெண்ணின் மனைவி ஆலோசனை கேட்பது சரிதான். அவர் தனது சொத்தின் பகுதியை அதிகரிக்க உரிமை கோரலாம். அவர் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்தால், செலவழித்த நிதியின் விகிதத்தில் அவரது பங்கு அதிகரிக்கப்படும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கூட்டு உரிமையானது விவாகரத்துகளுக்கு இடையில் சமமாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

1. ஒரு தம்பதிக்கு குழந்தைகள் இருந்தால், அவர்கள் தங்கள் தாயுடன் தங்கினால், அவர்களில் ஒருவருக்கு ஒதுக்கீட்டில் முக்கால் பங்கை அவர் ஏற்பாடு செய்யலாம்.
2. சொத்துக்கான சொத்து உரிமைகளைப் பிரிப்பது குறித்து உங்கள் முன்னாள் மனைவியுடன் தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முயற்சி செய்யலாம். பின்னர் ஒதுக்கீடு மற்றும் கட்டிடங்களை ஒன்றாகப் பயன்படுத்தவும்.
3. மூன்றாவது விருப்பம் பணத்தை விற்றுப் பிரிப்பது.

ரியல் எஸ்டேட்டில் பங்குகள் ஒதுக்கப்படாவிட்டால், சொத்து உரிமைகளின் சமத்துவக் கொள்கையின் அடிப்படையில் பிரிவு நடைபெறுகிறது. அதாவது, அனைவருக்கும் பாதி கிடைக்கும். ஆனால் இந்த நிலைமைக்கு அதன் சொந்த நுணுக்கங்களும் உள்ளன. அவை உரிமையாளரின் நல்ல நம்பிக்கையின் ஆதாரத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

எனவே, நல்லவற்றின் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் அவரை தகாத முறையில் நடத்துகிறார் என்று அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அவர் எதையும் பெறாமல் போகலாம். ஒரு விதியாக, அத்தகைய சூழ்நிலை உண்மைகளால் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது:

• குடும்ப நிதியை வீணடித்தல்;
• பொதுவான நன்மையின் பயன்பாட்டுடன் தொடர்புடைய கடன்களின் குவிப்பு (உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாதது);
• போதைப்பொருள் மற்றும் ஆல்கஹால் துஷ்பிரயோகம்;
• கலக வாழ்க்கை.

கூடுதலாக, சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிப்பதில் தனிப்பட்ட நிதி முதலீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், ஒரு பெரிய பங்கைக் கோருவது சாத்தியமாகும். இவை, சட்டத்தின் படி, பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

• திருமணத்திற்கு முன் வாங்கியது;
• பரிசாக வழங்கப்பட்டது;
• பரம்பரை மூலம் பெறப்பட்டது.

ஒரு உதாரணத்தைப் பார்ப்போம். திருமணத்திற்காக, புதுமணத் தம்பதியின் தந்தை போஸ்னியாகோவ்ஸுக்கு கடற்கரையில் ஒரு படகு இல்லத்தைக் கொடுத்தார். ஆவணத்தில் உள்ள பங்குகள் முன்னிலைப்படுத்தப்படவில்லை. ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, என் மனைவி தனது உறவினர்களிடமிருந்து குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியைப் பெற்றார். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அதை விற்றனர், மேலும் பெறப்பட்ட நிதி படகு இல்லத்தின் விலையுயர்ந்த பழுதுபார்ப்பில் முதலீடு செய்யப்பட்டது.

ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குப் பிறகு, அவர்கள் வெளியேற முடிவு செய்தனர். அதே நேரத்தில், போஸ்னியாகோவ் படகு இல்லத்தை பாதியாகப் பிரிக்க ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்தார். அவர் தனது கருத்தை அர்ப்பணிப்புடன் உறுதிப்படுத்தினார். இருப்பினும், அவரது முன்னாள் மனைவி கூட்டத்தில் ஆவணங்களை வழங்கினார்:

• பரம்பரை பற்றி;
• அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை பற்றி;
• கரையில் ஒரு வீட்டின் விலையை அதிகரிப்பதில் பெறப்பட்ட பணத்தை முதலீடு செய்வது.

இதன் விளைவாக, அதன் பங்கு அதிகரித்தது.

பிரச்சனைக்கான தீர்வுகள்

விவாகரத்துகளுக்கு இடையில் அவர்களின் சொத்தின் தலைவிதியைப் பற்றிய ஒப்பந்தத்திற்கு சட்டம் முன்னுரிமை அளிக்கிறது. எனவே, நீதிமன்றங்களுக்குச் செல்லாமல் சமரசம் செய்து கொள்வது நல்லது. ... ஆவணம் விவரிக்கிறது:

• என்ன சொத்து யாருக்கு செல்கிறது;
• நன்கொடைப் பொருள் கூட்டுப் பொருளா அல்லது தனிப்பட்ட முறையில் கூட்டாளர்களில் ஒருவருக்குச் சொந்தமானதா;
• சொத்தின் ஒவ்வொரு யூனிட்டையும் மேலும் பயன்படுத்தும் முறை என்ன.

குறிப்பு: ஒப்பந்தத்திற்கு எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை, ஆவணத்தை ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிப்பது நல்லது. நல்ல பிரிவுக்கான வரம்புகளின் சட்டம் மூன்று ஆண்டுகள். இருப்பினும், அதன் ஆரம்பம் பிரிவின் தவறான தன்மையைப் பற்றி முன்னாள் கூட்டாளருக்கு தெரிவிக்கும் நாளாகும், இது காலவரையின்றி நீடிக்கிறது.

ஒப்புக்கொள்ள முடியாவிட்டால், திருப்தியற்ற நபர் ஒரு வழக்கை எழுதுகிறார். இந்த வழக்கில், நீங்கள் அத்தகைய விஷயங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

• தேவை ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் சட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும்;
• இரண்டாவது தரப்பினருக்கு அவரது வழக்கை நிரூபிக்க ஆவணங்கள் மற்றும் சாட்சியங்களை சேகரிக்க நேரம் கிடைக்கும்.

எனவே, மோதல் சூழ்நிலையைத் தீர்ப்பதற்கான சிறந்த வழி ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதாகும்.

கடைசியாக புதுப்பித்தது: 1/30/2020

விவாகரத்துக்குப் பிறகு சொத்தைப் பிரிப்பது மிகவும் கடினமான செயலாகும். குறிப்பாக வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பரிசுகள் மற்றும் பரம்பரைப் பொருட்களைப் பகிர்ந்து கொள்ளும்போது கேள்வி எழுகிறது. முதலில், நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் - எந்த சொத்து பொதுவானது மற்றும் தனிப்பட்டது.

உரிமையாளர் யார் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்

கூட்டு சொத்து:

திருமணத்தின் போது பணத்திற்காகவோ அல்லது குடும்பச் சொத்துக்காகவோ சம்பாதித்த அனைத்தும் இருவருக்கும் சொந்தமானது மற்றும் சமமாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரே சொத்து:

• திருமணத்திற்கு முன் வாங்கிய பொருட்கள்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் தனிப்பட்ட பணத்தில் வாங்கப்பட்டது (திருமணத்திற்கு முன் சம்பாதித்தது, திரட்டப்பட்டது);
• தனிப்பட்ட பொருட்கள் (ஆடைகள், காலணிகள், நகைகள், கடிகாரங்கள், ஒப்பனை செட் போன்றவை);
• மனைவியின் பரம்பரை (கணவன்);
• பரிசுகள் (பார்க்க,);
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் ஒப்பந்தம், திருமண ஒப்பந்தம் மூலம் தனிப்பட்டதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்து;
• தனிப்பட்ட பணம் (உதாரணமாக, உடல்நலம் அல்லது மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு தீங்கு விளைவிப்பதற்காக வசூலிக்கப்படும் தொகைகள்) மற்றும் அத்தகைய பணத்தில் வாங்கப்பட்ட மதிப்புமிக்க பொருட்கள்;
• கண்டுபிடிக்கப்பட்ட பொருட்கள்;
• கணவன் (மனைவி) பணமில்லா பரிவர்த்தனை மூலம் நன்மைகளைப் பெறும் பிற சூழ்நிலைகள் (தனியார்மயமாக்கல், இலக்கு உதவி போன்றவை).

பெரும்பாலும், விவாகரத்தில் பரம்பரை மற்றும் பரிசுகளின் தலைவிதியை நிர்ணயிக்கும் போது சர்ச்சைகள் எழுகின்றன. ஒரு பொது விதியாக, பரம்பரை மற்றும் நன்கொடை பொருட்கள் பிரிவுக்கு உட்பட்டவை அல்ல, ஆனால் விதிகளுக்கு விதிவிலக்குகள் எல்லா நேரத்திலும் நடக்கும்.

பரிசாகக் கருதப்படுவது

பின்வருபவை நடந்தால் பரிசின் ரசீது கருதப்படுகிறது:

• ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது எழுத்துப்பூர்வ பதிவு இல்லாமல் பரிசை செய்தவருக்கு மாற்றுதல்;
• ஸ்வீப்ஸ்டேக்குகள், பதவி உயர்வுகள், போட்டிகள், போட்டிகள் ஆகியவற்றில் பங்கேற்பதன் மூலம் பரிசுகளைப் பெறுதல்;
• ஒரு பொருளை அதன் முந்தைய உரிமையாளரின் மறுப்பு தொடர்பாக எடுத்துக்கொள்வது.

பரிசை மாற்றும் உண்மை நடைபெறுகிறது:

எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்தைத் தயாரிப்பதன் மூலம் (எளிய அல்லது நோட்டரி):

அத்தகைய பரிசை உறுதிப்படுத்துவது எளிது - ஒப்பந்தத்தைப் பார்க்கவும்.

• மாநில பதிவுடன் (அது ரியல் எஸ்டேட், ஒரு கார், நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் பங்குகள் போன்றவை) வரும்போது;
• பதிவு இல்லாமல் (மற்ற சொத்து).

எளிமையான விநியோகம் மூலம்:

• ஒரு பண்டிகை சூழ்நிலையில் (திருமணம், பிறந்த நாள், விடுமுறை தேதிகள், குறிப்பிடத்தக்க நிகழ்வுகள், முதலியன);
• வழக்கமான வழியில் (நட்பு காரணங்களுக்காக விஷயங்களை மாற்றுவது, வாக்குறுதிகளை நிறைவேற்றுவது போன்றவை).

இத்தகைய சூழ்நிலைகளில் நன்கொடையை நிரூபிக்க அதிக முயற்சி எடுக்க வேண்டும். நீதிமன்றத்திற்கு சாட்சிகளின் சாட்சியம் (நன்கொடையாளர்கள், பரிசு வழங்குவதில் உள்ள மற்றவர்கள்), பொருள் சான்றுகள் (உதாரணமாக, ஒரு நினைவு கல்வெட்டுடன் ஒரு தங்க கடிகாரம் (பரிசு)) மற்றும் பிற எழுதப்பட்ட சான்றுகள் தேவைப்படும்.

பரிசளிப்பதற்கான இந்த இரண்டு வழிகளும் கலந்தால், பரிசின் நோக்கத்திற்கும் சட்டரீதியான தாக்கங்களுக்கும் இடையே அடிக்கடி குழப்பம் ஏற்படுகிறது.

உதாரணமாக:புதுமணத் தம்பதிகளின் திருமணத்திற்காக, மணமகனின் பெற்றோர் ஒரு குடியிருப்பை நன்கொடையாக வழங்க முடிவு செய்தனர். திருமணத்திற்கு முன், அவர்கள் தங்கள் மகனுக்கு பரிசுப் பத்திரத்தை வழங்கினர், திருமணத்தில் அவர்கள் இந்த அபார்ட்மெண்ட் இளம் வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு ஒரு பரிசு என்று அறிவித்தனர். விவாகரத்துக்குப் பிறகு, மணமகள் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு விண்ணப்பிக்க முடியாது, ஏனெனில் அது அவரது கணவரின் சொத்தில் ஒரு பரிசுடன் அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் பரிசு பற்றிய புனிதமான அறிவிப்பு பண்டிகை விழாவின் ஒரு பகுதியாகும். அத்தகைய வார்த்தைகளை ஒரு ஒப்பந்தமாகவோ அல்லது ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான வாக்குறுதியாகவோ கருத முடியாது. செயலை சவால் செய்வதே ஒரே வழி.

திருமண உதாரணம்: மணமக்களுக்கு கார் பரிசளிப்பதாக மணமகளின் பெற்றோர் அறிவித்துள்ளனர். திருமணத்திற்குப் பிறகு, விவரங்கள் மற்றும் சட்ட நுணுக்கங்களுக்குச் செல்லாமல், எங்கள் மகளுக்கு ஒரு காரை நன்கொடையாக வழங்குவதை முறைப்படுத்தினோம். சொத்தைப் பிரிக்கும்போது, ​​வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுச் சொத்தில் சேராத பரிசாக கார் இருக்கும்.

பரிசுகளை எவ்வாறு பகிர்ந்து கொள்வது

விவாகரத்து நடவடிக்கைகளின் அடிப்படையில், இரண்டு வகையான பரிசுகள் உள்ளன:

எந்த சூழ்நிலையிலும் நீங்கள் பிரிக்க முடியாது:

• தனிப்பட்ட பொருட்கள் (ஆடைகள், காலணிகள், நகைகள், வெளிப்புற கடிகாரங்கள், ஒப்பனை செட் போன்றவை). விதிவிலக்குகள்: இயற்கை ரோமங்களால் செய்யப்பட்ட ஃபர் கோட்டுகள், ஜாக்கெட்டுகள், விலையுயர்ந்த தோல் வகைகளால் செய்யப்பட்ட ரெயின்கோட்டுகள் போன்றவை, அத்தகைய அலமாரி பொருட்கள் ஆடம்பர பொருட்கள் என்பதால்;
• திருமணத்திற்கு முன் வழங்கப்பட்ட ஒரு விஷயம் மற்றும் அதை சரிசெய்ய மற்றும் / அல்லது மேம்படுத்த முடியாது;
• முந்தைய உரிமையாளரால் ஒரு குறிப்பிட்ட மனைவியின் தனிப்பட்ட உடைமைக்கு மாற்றப்பட்ட ஒரு உருப்படி, பழுது மற்றும் / அல்லது மேம்படுத்தலுக்கு உட்பட்டது அல்ல;
• குறிப்பிட்ட சொத்து ஏற்கனவே அறிவிக்கப்பட்ட சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம் அல்லது திருமண ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், அத்தகைய ஆவணங்களின் நிபந்தனைகள் கணவன் மற்றும் மனைவியின் பரஸ்பர ஒப்புதலின் மூலமாகவோ அல்லது நீதிமன்றத்தில் அவர்களை சவால் செய்வதன் மூலமாகவோ (செல்லாததாக்குதல்) மாற்றப்படலாம்.

பிரிக்கலாம்:

• இரண்டு விவாகரத்துகளுக்கும் வழங்கப்பட்ட விஷயங்கள்;
• பகிரப்பட்ட நிதிகள் அல்லது முயற்சிகள் மூலம் கணிசமாக மேம்படுத்தப்பட்ட பரிசுகள்;
• ஒரு குடும்ப உறுப்பினரால் கூட பெறப்பட்ட வெற்றிகள் மற்றும் பரிசுகள், ஆனால் பொதுவான அடிப்படையில்.
  உதாரணமாக, கணவனும் மனைவியும் அதே பணத்தில் ஒரு காரை வாங்கி கணவனுக்காக பதிவு செய்தனர். இந்த கார் விளம்பரத்தில் பங்கேற்றது மற்றும் அதன் பெயரளவு உரிமையாளர் (கணவர்) வெற்றி பெற்றார். பரிசாக, அவருக்கு ஒரு வெற்றிட கிளீனர் வழங்கப்பட்டது. இந்த பரிசு பகிரப்பட்ட பரிசாக இருக்கும் வரைபடத்தில் பங்கேற்பதற்கான அடிப்படையானது பொதுப் பணத்திற்காக வாங்கிய ஒரு கார் ஆகும்.

பரிசுகளின் பிரிவில் சர்ச்சைகள்

கணவனும் மனைவியும் பரிசுகளைப் பகிர்ந்து கொள்வதில் உள்ள சிக்கலை இரண்டு வழிகளில் தீர்க்கிறார்கள்:

பரஸ்பர ஒப்பந்தம், இதன் விளைவாக:

• சொத்தின் தன்னார்வ விநியோகம் உரிமையின் மறு பதிவு மற்றும் இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது (இது சட்டத்தால் தேவையில்லை என்றால்). அதாவது, சொத்து ஒரு பொதுவான முறையில் முறைப்படுத்தப்பட்டது, மற்றொரு நபருக்கு ஒரு சாதாரண பரிவர்த்தனை;
• சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான நோட்டரி ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டது.

பிரிவுக்கு உட்பட்ட சொத்து பற்றிய வழக்கு:

கருத்து உடன்பாடு இல்லாதபோது இது நிகழ்கிறது மற்றும் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையேயான உறவு மிகவும் பதட்டமாக இருக்கும். இதில்:

• சொத்து ஒரு பரிசு என்று நிரூபிக்கும் மனைவி (முறையே, அவருக்கு சொந்தமானது) உரிமைகோரலுக்கு உட்பட்ட சொத்தை பிரிவிலிருந்து விலக்க முயற்சிக்கிறார். இதற்காக, குடிமக்கள் தந்திரம் மற்றும் கூட்டுக்கு செல்கிறார்கள். உதாரணமாக: விவாகரத்துக்குப் பிறகு, மனைவி சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான கோரிக்கையை தாக்கல் செய்தார் மற்றும் விலையுயர்ந்த வீட்டு உபகரணங்கள் மற்றும் தளபாடங்களை பிரிக்கும்படி கேட்கிறார். திருமணத்தின் போது, ​​மனைவி வேலை செய்யவில்லை, அதன்படி, கணவர் சம்பாதித்த பணத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்கினார். வாதி, ஒரு பைசா கூட முதலீடு செய்யாமல், நல்ல பாதி என்று கூறிக்கொள்ளும் அளவுக்கு அநீதியால் அவர் எரிச்சலடைகிறார். சட்டத்தின் படி, அவருக்கு எந்த வாய்ப்பும் இல்லை, பின்னர் அவர் தனது நண்பரை மரச்சாமான்கள் மற்றும் உபகரணங்களை வாங்குவதற்கான பணத்தை நன்கொடையாக ஒரு போலி ஒப்பந்தத்தை வரைய வற்புறுத்துகிறார். எனவே, பிரதிவாதி, சர்ச்சைக்குரிய பொருள், உண்மையில், பிரிக்க முடியாத பரிசு என்று நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க முயற்சிக்கிறார். ஆனால் நீதிமன்றம் அத்தகைய ஆதாரங்களை சந்தேகத்துடன் நடத்துகிறது மற்றும் பிரதிவாதி வழக்கில் வெற்றி பெறுவது சாத்தியமில்லை.

• நன்கொடையின் உண்மையை மறுக்க முயல்பவர் அல்லது திருமணத்தின் போது சொத்து என்பது மிகவும் பொதுவானதாகிவிட்டது என்பதை நிரூபிப்பவர் மற்றும் நியாயமான பிரிவினையை விரும்பும் ஒரு வாதி இருக்கிறார்.

ஒரு பரம்பரையை எவ்வாறு பிரிப்பது

உயில் அல்லது சட்டத்தின் மூலம் சொத்து பெறும் உண்மை எப்போதும் பரம்பரை உரிமையின் சான்றிதழால் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. எனவே, திருமணத்தில் பெற்ற பரம்பரை உரிமை பற்றிய கேள்வி எழவில்லை.

இருப்பினும், மற்ற மனைவிக்கு உயிலுக்கான உரிமை குறித்து அடிக்கடி தகராறு எழுகிறது.

பெரும்பாலும், பரம்பரைப் பொருள்கள்:

• ரியல் எஸ்டேட் (அடுக்குமாடிகள், கோடைகால குடிசைகள், கேரேஜ்கள்);
• கார்கள், மோட்டார் சைக்கிள்கள், வாட்டர் கிராஃப்ட்;
• பத்திரங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் பங்குகள்;
• பணம், நாணயம்;
• உபகரணங்கள்;
• நகைகள்;
• தளபாடங்கள்;
• அரிதான, சேகரிக்கக்கூடிய மற்றும் வரலாற்று மதிப்புகள்.

பட்டியலிடப்பட்ட விஷயங்களில், குடும்பச் சட்டத்தின்படி, மற்றவரின் சாத்தியமான உரிமைகோரல்கள் இல்லாமல் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு பிரத்தியேகமாகச் சொந்தமானது என்று எதுவும் இல்லை.

பங்குதாரர்கள் ஒரே சொத்தின் வாரிசுகளாக இருக்கும்போது (உதாரணமாக, அவர்கள் தங்கள் குழந்தை மற்றும் பிற பரம்பரை சூழ்நிலைகளைப் பெறுகிறார்கள்), பின்னர் பரம்பரைப் பங்குகள் (அவற்றின் அளவு சமமற்றதாக இருக்கலாம்) தனிப்பட்ட சொத்தாகவே இருக்கும் (ஒட்டுமொத்தமாக இந்தப் பங்குகள் முழுப் பகுதியையும் உருவாக்கினாலும்), அதாவது வாழ்க்கைத் துணைகளின் சொத்துக்களின் பொது ஆட்சிக்கு செல்ல வேண்டாம்.

எனவே, வாழ்க்கையின் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து, எந்தவொரு உயிலின் சொத்தும் ஒரு சர்ச்சைக்குரிய பொருளாக இருக்கலாம், இந்த விஷயங்களின் தலைவிதி ஏற்கனவே சொத்துப் பிரிப்பு அல்லது திருமண ஒப்பந்தம் குறித்த ஒப்பந்தத்தால் தீர்க்கப்படவில்லை என்றால்.

மனைவியின் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை மேம்படுத்துதல்

திருமணத்தின் போது, ​​கணவரின் (மனைவி) பரிசு அல்லது பரம்பரை மேம்படுத்தப்படலாம், இதனால் அது அசல் மதிப்பை விட குறிப்பிடத்தக்க வகையில் விலை உயர்ந்ததாக மாறும். மற்ற மனைவியின் இந்த சொத்துக்கான உரிமைகள் வெளிப்படுவதற்கு இதுவே காரணம்.

மேம்பாடுகள் அடங்கும்:

• நிதி முதலீடுகள் (மற்றொரு மனைவி அல்லது பகிரப்பட்ட தனிப்பட்ட பணம்);
• தனிப்பட்ட தொழிலாளர் பங்கேற்பு. உதாரணமாக, கணவர் ஒரு சான்றளிக்கப்பட்ட மெக்கானிக் மற்றும் அவர் கார் எஞ்சின் பழுதடைந்ததை சரிசெய்தார் - அவரது மனைவியின் மரபு. அதன் பிறகு, கார் இயக்கத்தில் இருந்தது மற்றும் விலை உயர்ந்தது.
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பிற சொத்துகளைச் சேர்ப்பது, இதன் விளைவாக ஒரு புதிய பிரிக்க முடியாத விஷயம் தோன்றும். உதாரணமாக, என் மனைவிக்கு தங்க மோதிரம் பரிசாக வழங்கப்பட்டது. மற்றும் குடும்பத்தில் ஒரு மோதிரத்தில் பதிக்கப்பட்ட விலையுயர்ந்த கற்கள் இருந்தன.

முன்னேற்றமாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை:

• பொருளை வைத்திருப்பது (வரிகள், பயன்பாட்டு பில்கள், கட்டாய காப்பீடு போன்றவை) தொடர்பாக தேவையான கொடுப்பனவுகளை செலுத்துதல்;
• பொருளாதார காரணங்களுக்காக விலையில் ஒரு புறநிலை உயர்வு (உதாரணமாக, பத்திரங்களின் வளர்ச்சி கூட்டு-பங்கு நிறுவனம் அதிக லாபம் ஈட்டியுள்ளது அல்லது ஒரு மழலையர் பள்ளி, பள்ளி, ஷாப்பிங் சென்டர் ஆகியவற்றின் காரணமாக அபார்ட்மெண்ட் விலைகள் அதிகரித்தது, முதலியன அருகில் கட்டப்பட்டுள்ளன);
• சொத்தை பராமரிப்பதற்கான தற்போதைய செலவுகள் (தற்போதைய பழுது, இடைநிலை பராமரிப்பு போன்றவை).

நீதிமன்றத்தில், சொத்தைப் பிரிப்பதில் ஆர்வமுள்ள ஒருவர் விலை உயர்வை நிரூபிக்கிறார். பின்வருபவை வாதங்களாக முன்வைக்கப்படுகின்றன:

• செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• மதிப்பீட்டாளர்களின் கருத்து;
• சொத்தின் முந்தைய மதிப்பின் ஆவணங்கள் (உதாரணமாக, காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட், ஆரம்ப கொள்முதல் மீதான விற்பனை ரசீதுகள்)
• சாட்சிகளின் சாட்சியம்;
• சிறப்புக் கல்வி, திறன்கள், தகுதிகளின் டிப்ளோமாக்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள்;
• மற்றவை.

ஒரு சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினை அடிக்கடி எழுகிறது: வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் தனிப்பட்ட உடமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு பொதுவான பணம் செலவழிக்கப்பட்டால், மற்ற மனைவி விவாகரத்து ஏற்பட்டால் முதலீடு செய்யப்பட்ட பணத்தின் ஒரு பகுதியை (முதலீட்டில் பாதியாவது) திரும்பப் பெறலாம். துரதிருஷ்டவசமாக, நீதித்துறை நடைமுறையில் அத்தகைய வழிமுறை தெரியாது, அது பொதுவான பணம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் சொத்தில் மீளமுடியாமல் செலவழிக்கப்படுகிறது என்று மாறிவிடும்.

பரிசு மற்றும் பரம்பரை எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் பரிசு அல்லது பரம்பரை பொதுவான சொத்தாக நீதிமன்றம் அங்கீகரித்தால், பிரிவின் ஒவ்வொருவரின் பங்குகளும் பின்வருமாறு இருக்கும்:

1. 50/50
2. சமத்துவ மீறலுடன், நீதிமன்றம் பங்குகளை தானே தீர்மானிக்கிறது, கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

விதிவிலக்கான வழக்குகள் என்பது கணவன்/மனைவி தனது தனிப்பட்ட சொத்தை (பரிசு அல்லது பரம்பரை) விற்பது மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் புதிதாகப் பெற்ற பொதுவான அசையும் / அசையாப் பொருளின் வருமானத்தில் பகுதியளவு செலுத்துதல்.

அத்தகைய பொதுவான சொத்தில் பங்குகளின் விநியோகம் சமமற்றதாக இருக்கும். தனது தனிப்பட்ட பொருளை நன்கொடையாக வழங்கிய மனைவி தனது தனிப்பட்ட முதலீட்டின் தொகையையும், கூட்டுப் பொருளின் கையகப்படுத்துதலுக்காக செலவழித்த கூட்டுப் பணத்தில் பாதியையும் திருப்பித் தர உரிமை உண்டு.

திருமண ஒப்பந்தம் அல்லது பிரிவு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கணவனும் மனைவியும் சொத்தை நிம்மதியாகப் பகிர்ந்து கொண்டால், பங்குகள் அவர்களின் விருப்பப்படி தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

பல்வேறு வகையான நன்கொடை அல்லது பரம்பரை பிரிவின் அம்சங்கள்

உடைமை

திருமணத்தின் போது நன்கொடை அல்லது மரபுவழி அபார்ட்மெண்ட், குடியிருப்பு அல்லது நாட்டு வீடு, கேரேஜ் போன்றவை கூட்டு ஆகலாம்:

1. புனரமைப்பு (மறுவடிவமைப்பு, மறு உபகரணங்கள்) செய்யப்பட்டது, இது பொருளின் விலையில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தது;
2. பெரிய பழுதுபார்ப்பு செய்யப்பட்டது, இது சொத்தின் உட்புறம் அல்லது வெளிப்புறத்தை கணிசமாக மாற்றியது;
3. ரியல் எஸ்டேட்டின் நோக்கத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறைகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன, அதன் பிறகு அதன் சந்தை மதிப்பு அதிகரித்தது.

உதாரணமாக, பெறப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து அல்லாத குடியிருப்புக்கு பரம்பரை மூலம் மாற்றப்பட்டது. அதே நேரத்தில், அத்தகைய மாற்றத்திற்கு, ஒரு விலையுயர்ந்த திட்டம் தேவைப்பட்டது, தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை தயாரிப்பதற்கு பிற குறிப்பிடத்தக்க செலவுகள், பல்வேறு நிறுவனங்களுடனான ஒருங்கிணைப்பு, சில கட்டுமான பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன, முதலியன.

நில சதி

ஒரு நில சதி பிரிவுக்கு உட்பட்டது:

• மண் மீட்பு மற்றும் உரமிடுதல் (விவசாய நிலத்தைப் பொறுத்தவரை) மேற்கொள்ளப்பட்டது;
• பருமனான கழிவுகள், கற்பாறைகள் அகற்றப்பட்டன, பயன்படுத்த முடியாத கட்டமைப்புகளின் எச்சங்கள் (சாலைகளின் பகுதிகள், ஆதரவுகள், அடித்தளங்கள் போன்றவை) அகற்றப்பட்டன;
• பள்ளத்தாக்குகள், பிளவுகள், பள்ளங்கள், பள்ளங்கள் ஆகியவற்றின் மண் அடுக்குடன் நிரப்புதல்;
• நீர் தேக்கத்தை நீக்குதல்;
• முதலியன

ஆட்டோமொபைல்

முன்னேற்றம்:

• காரின் உடல் மற்றும் / அல்லது எஞ்சின் * மாற்றியமைத்தல் *;
• உட்புறம், இயந்திரம், உடலின் டியூனிங்;
• விபத்துக்குப் பிறகு ஒரு காரை புதுப்பித்தல், இதன் விளைவாக போக்குவரத்துக்கான ஆரம்ப செலவு அதிகரிக்காது. ஆனால் மற்ற மனைவியின் தவறால் விபத்து நடந்தது என்ற நிபந்தனையுடன்.

பணம்

பணம் யாருக்கு கொடுக்கப்பட்டதோ அந்த நபருடையது. இந்த நிதியில் வாங்கிய பொருட்களை பிரிப்பது மிகவும் கடினம்.

உதாரணமாக: கணவரின் உறவினர்கள் அவருக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க உதவ முடிவு செய்தனர். அவர்கள் நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவற்றை ஒப்படைத்தனர், பின்னர் கணவர் இந்த நிதியைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் வாங்கினார், விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் அவரது பெயரில் முடிக்கப்பட்டது. அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு செலுத்தும் தொகையின் ஒரு பகுதி (மூன்றில் ஒரு பங்கு), வாங்குபவருக்கு நன்கொடை அளிக்கப்பட்டது என்று ஆவணம் கூறியது. விவாகரத்துக்குப் பிறகு, தம்பதியினர் சொத்தைப் பிரிக்கத் தொடங்கினர். கணவருக்கு நன்கொடையாக அளிக்கப்பட்ட பணத்தில் வாங்கிய அபார்ட்மெண்டில் மூன்றில் ஒரு பங்கு அவருடைய சொத்து என்றும், மீதமுள்ள சொத்து மனைவிகளுக்கு பாதியாகப் பிரிக்கப்பட்டது என்றும் நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது.

ஆடம்பர பொருட்கள் மற்றும் நகைகள்

நகைகள் என்பது விலைமதிப்பற்ற மற்றும் அரை விலையுயர்ந்த கற்களால் செய்யப்பட்ட பொருட்கள். ஆடம்பர பொருட்களை வரையறுப்பது மிகவும் கடினம். அவை கலைப் படைப்புகள், பழங்கால அல்லது தனித்துவமான பொருட்கள் மற்றும் ஒத்த பொருட்களாகக் கருதப்படுகின்றன.

ஆனால் அனைவருக்கும் வெவ்வேறு தேவைகள் உள்ளன, எனவே, பரிசுகளைப் பிரிக்கும்போது, ​​​​அவை ஆடம்பரப் பொருட்களா இல்லையா என்பதை நீதிமன்றம் மட்டுமே தீர்மானிக்க முடியும், கட்சிகளின் வருமான அளவு, வாழ்க்கை முறை மற்றும் பிற காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

உதாரணமாக: ஒரு வெற்றிகரமான தொழிலதிபர் திருமணத்தின் போது தனது மனைவிக்கு விலையுயர்ந்த வைர நெக்லஸைக் கொடுத்தார். இதையடுத்து, அவரது நிறுவனம் திவாலானதால், அவரது மனைவி விவாகரத்து கோரி மனு தாக்கல் செய்தார். விவாகரத்து நேரத்தில், இந்த தயாரிப்பின் விலை இரு மனைவிகளின் ஒருங்கிணைந்த மாத வருமானத்தை விட பல மடங்கு அதிகமாக இருந்ததால், நெக்லஸை அவர்களின் கூட்டுச் சொத்தாக நீதிமன்றம் அங்கீகரித்தது.

தங்களுக்குள் பரிசுகள்

ஒரு மனைவியிடமிருந்து ஒரு துணைக்கு ஒரு பரிசு என்பது அனைத்து விளைவுகளையும் கொண்ட ஒரு பொதுவான பரிசாகும். அதாவது, ஒரு கணவன்/மனைவி தனது தனிப்பட்ட விஷயத்தை மற்ற பாதிக்கு நன்கொடையாக அளிக்கலாம், ஆனால், விவாகரத்து செய்தவுடன், அந்த விஷயத்தில் அவர் ஈடுபட்டிருப்பதைக் குறிப்பிட்டு அவர் அதைக் கோர முடியாது.

தனிப்பட்ட கடன் பிரிவு

விவாகரத்துகளில் தனிச் சொத்து (உதாரணமாக, வரி பாக்கிகள், பராமரிப்பு பங்களிப்புகள் போன்றவை) இருப்பது தொடர்பாக எழும் கடன்கள் தொடர்பான சர்ச்சைகள் அசாதாரணமானது அல்ல. தனிப்பட்ட கடன்கள் கணவன்-மனைவி இடையே விநியோகத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல. தனிப்பட்ட விஷயம் - தனிப்பட்ட மற்றும் அதைப் பற்றிய கவலைகள்.

பரிசுகள் மற்றும் பரம்பரைப் பிரிப்பு தொடர்பான சர்ச்சைகளைத் தவிர்ப்பது எப்படி

திருமண ஒப்பந்தம்

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் முன்கூட்டியே ஒரு முன்கூட்டிய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கினால், நீங்கள் விசாரணையைத் தொடங்க வேண்டியதில்லை. விவாகரத்துக்குப் பிறகு யார் என்ன பரிசுகளைப் பெறுவார்கள் என்பதைக் குறிக்கும். ஒப்பந்தத்தில் பெரும்பாலும் ஒரு பிரிவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, அதன்படி:

• கணவருக்கு அவரது உறவினர்கள் மற்றும் நண்பர்கள் நன்கொடையாக வழங்கிய பொருள்கள் அவருடைய சொத்தாக இருக்கும்.
• விவாகரத்துக்குப் பிறகு மனைவிக்கு அவளது உறவினர்கள் மற்றும் நண்பர்கள் நன்கொடையாக அளித்த பொருள்கள் அவளுக்குச் செல்கின்றன.
• மேலும் இரு மனைவிகளுக்கும் தானமாக வழங்கப்படும் சொத்து அவர்களின் கூட்டுச் சொத்து.

அறிவுரை:விவாகரத்துக்குப் பிறகு அனைத்து பரிசுகளும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு மாற்றப்படும் என்பதைக் குறிப்பிட பரிந்துரைக்கப்படவில்லை. நீதித்துறை நடைமுறையில், அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் மற்ற தரப்பினரின் உரிமைகளை மீறுவதாகவும், அவை செல்லாதவை என்றும் நீதிமன்றம் நிறுவிய சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

நன்கொடை ஒப்பந்தம்

பரிசாகப் பெறப்பட்ட நகைகள், கலைப் பொருட்கள் மற்றும் பொருள்கள், இதன் மதிப்பு 10 ஆயிரம் ரூபிள் தாண்டியது, நன்கொடை ஒப்பந்தத்துடன் வரையப்பட வேண்டும். அப்போது நீதிமன்றத்துக்கு அவர்களின் பிரிவில் எந்தப் பிரச்னையும் இருக்காது. ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடை அளிக்கும் போது, ​​Rosreestr உடன் பரிவர்த்தனை பதிவு செய்ய வேண்டியது அவசியம். நன்கொடை நெருங்கிய உறவினர்களிடையே இருந்தால், பின்னர். பதிவுக் கட்டணம் மட்டும் செலுத்தினால் போதும்.

அறிவுரை: ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு கார் அல்லது பிற மதிப்புமிக்க சொத்து, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு நன்கொடையாக வழங்கப்பட்ட பணத்தில் வாங்கப்பட்டால், அதைக் குறிக்கும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு விதியைச் சேர்க்கலாம். விவாகரத்துக்குப் பிறகு சொத்து பிரிக்கப்படாது.

பரம்பரை பிரிவு பற்றிய பொதுவான கேள்விகளுக்கான பதில்கள்

கேள்வி:
வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக விவாகரத்து செய்யவில்லை, ஆனால் ஒன்றாக வாழவில்லை என்றால் பரம்பரை பகிர்ந்து கொள்ள முடியுமா?

பதில்: ஆம், சட்டம் இதை அனுமதிக்கிறது, ஆனால் மேலே உள்ள சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே (எந்தவொரு முதலீடுகளின் விளைவாக மரபுரிமை மதிப்பு அதிகரித்தது அல்லது இரு மனைவிகளுக்கும் வழங்கப்பட்டது). பரம்பரைப் பிரிப்புக்காக நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்வது அவசியம், ஆனால் ஆதாரம் நடைமுறை வழக்கத்தை விட கடினமாக இருக்கும், ஏனென்றால் தம்பதியினர் இனி ஒன்றாக வாழவில்லை என்பதற்கான ஆதாரங்களை நீங்கள் இன்னும் வழங்க வேண்டும்.

கேள்வி:
தம்பதியினர் சிவில் திருமணத்தில் இருந்தால் பரம்பரை எவ்வாறு பிரிப்பது?

பதில்: சிவில் திருமணம் முறையே அரசால் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, அத்தகைய ஜோடிகளின் கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தைப் பிரிப்பதை சட்டம் கட்டுப்படுத்தாது, மேலும் நீதிமன்றங்கள் அவர்களுக்கு திருமணச் சட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதில்லை. இது சம்பந்தமாக, இதுபோன்ற பிரச்சினைகள் பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்கப்படுகின்றன.

கேள்வி:
பரம்பரை கடன்கள் விவாகரத்தின் போது எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகின்றன?

பதில்: இது அனைத்தும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பரம்பரை எவ்வாறு பிரிக்கப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்தது. அவர்கள் பெற்ற பங்கு வரை மட்டுமே கடனை அடைக்க முடியும்.

உதாரணமாக: வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சம பங்குகளில் ஒரு குடியிருப்பைப் பெற்றனர், இது அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்டது. வட்டியுடன் அடமானக் கடனின் விலை 4 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், நிதி பெறப்பட்ட நேரத்தில், அது பாதியாக செலுத்தப்பட்டது. சொத்து சம பங்குகளில் கொடுக்கப்பட்டதால், ஒவ்வொரு மனைவியும் ஒரு மில்லியன் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். ஒரு வாரிசிடம் இருந்து கடனை முழுவதுமாக செலுத்துமாறு வங்கி கோரலாம், ஆனால் அவர் கடனை திருப்பிச் செலுத்தினால், அவரது பாதியை செலுத்துவதற்காக மற்றொரு வாரிசிடம் இழப்பீடு கோருவதற்கு அது உரிமை பெறும்.

1. 03.31.2016 N 14-அவுட் / 04224-GE / 16 தேதியிட்ட ரோஸ்ரீஸ்ட்ரின் கடிதம் "கணவன் மனைவிகளின் பொதுவான சொத்தில் பங்குகளை நிர்ணயிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தின் நோட்டரைசேஷன் மீது"
2. பத்திகள் 8, 9, பிரிவு 12 "தாய்வழி (குடும்ப) மூலதனத்திற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துவது தொடர்பான வழக்குகளில் நீதித்துறை நடைமுறையின் மதிப்பாய்வு", ஜூன் 22, 2016 இல் RF ஆயுதப் படைகளின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.
3. பத்திகள் 15, 16, பிரிவு 5, பிரிவு III "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் நீதித்துறை நடைமுறையின் ஆய்வு" 06.07.2016 தேதியிட்ட எண். 2

கட்டுரையின் தலைப்பைப் பற்றி ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேட்க தயங்க வேண்டாம். உங்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் சில நாட்களுக்குள் நாங்கள் நிச்சயமாக பதிலளிப்போம்.

81 கருத்துகள்

சொத்தை அன்பளிப்பாகவோ அல்லது பரம்பரையாகவோ பெறுவது இலவச பரிவர்த்தனையாகும். பரிமாற்ற முறையைப் பொருட்படுத்தாமல், சொத்து உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது. மனைவியின் சொத்து திருமணத்திற்கு முன் பெற்றதா அல்லது திருமணத்திற்குப் பிறகு பெறப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், அவரது தனிப்பட்ட சொத்து என்று கருதப்படும்.

இரண்டாவது மனைவி அபார்ட்மெண்டில் பதிவு செய்யப்பட்டு பல ஆண்டுகளாக அதில் வாழ்ந்தாலும் எதுவும் மாறாது.

சிவில் நடவடிக்கைகளின் கட்டமைப்பில் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், கணவன் மற்றும் மனைவி திருமணத்தில் வாங்கிய சொத்தின் பிரிவைக் கோரலாம் (RF IC இன் கட்டுரை 24). நடைமுறையை செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை RF IC இன் கட்டுரை 38 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

இருப்பினும், பகிர்ந்து கொள்ளப்படும் சொத்து கூட்டுச் சொந்தமாக இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், உரிமைகோரல் அறிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நீதிமன்றம் மறுப்பு வெளியிடும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட்களை நன்கொடையாக வழங்குவதற்கான செயல்முறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 574 இன் படி வரையப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஒரு பொருளை ஒரு உரிமையாளரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாற்றுவதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு இல்லாமல் (சட்டத்தால் வழங்கப்பட்டதைத் தவிர) ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு சொத்து பரிமாற்றம் முக்கிய நன்மை.

சொத்து பரிமாற்றம் செய்யும் இந்த முறை பெரும்பாலும் உரிமையாளர்களின் குழந்தைகளாக இருக்கும் போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் விவாகரத்து ஏற்படும் பட்சத்தில் சொத்தின் ஒரு பகுதியை துணைவர்கள் கோருவதை அவர்கள் விரும்பவில்லை.

கூட்டு மைனர் குழந்தைக்கு ஆதரவாக அபார்ட்மெண்ட் அந்நியப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், அதன் விற்பனை RF IC இன் பிரிவு 37 இன் படி பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதியுடன் மட்டுமே கிடைக்கும்.

பிரிவு 37. ஒவ்வொரு மனைவியின் சொத்தையும் அவர்களின் கூட்டுச் சொத்தாக அங்கீகரித்தல்

திருமணத்தின் போது, ​​வாழ்க்கைத் துணைவரின் பொதுவான சொத்து அல்லது ஒவ்வொரு மனைவியின் சொத்து அல்லது ஒருவரின் உழைப்பின் இழப்பில், ஒவ்வொரு மனைவியின் சொத்தும் நீதிமன்றத்தால் அவர்களின் கூட்டுச் சொத்தாக அங்கீகரிக்கப்படலாம். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், இந்த சொத்தின் மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கும் முதலீடுகள் செய்யப்பட்டன (பெரிய பழுது, புனரமைப்பு, மறுசீரமைப்பு மற்றும் பிற).

நன்கொடை செய்யப்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளர் வயது வந்தவராக இருந்தால், மற்ற நபர்களின் ஒப்புதல் தேவையில்லாமல், தனது சொந்த விருப்பப்படி அதை அப்புறப்படுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு.

திருமணத்தில் நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் பிரிவை அடைய என்ன விருப்பங்கள் மற்றும் அதை எப்படி செய்வது?

சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, ஒரு வீட்டின் உரிமையாளராக இல்லாத ஒரு மனைவி, வாழ்க்கை நிலைமைகளில் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றத்துடன் பகிர்ந்து கொள்ள உரிமை உண்டு, இது ஒரு குடியிருப்பின் விலையை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது.

ஆர்வமுள்ள நபர் சொத்தில் பொருள் முதலீடுகளைச் செய்தால், திருமணத்தின் போது திருப்திகரமாக இல்லாத நிலை, அதை மேம்படுத்துவதை சாத்தியமாக்கியது, சொத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் வீட்டில் பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வது, முடித்தல் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்கள், தளபாடங்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் சிறப்பு சேவைகளுக்கு பணம் செலவழிக்கும் போது சூழ்நிலைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. உழைப்பின் விளைவாக, அபார்ட்மெண்ட் விலை அதிகரிக்க வேண்டும், ஆனால் சட்டம் சரியான சதவீதம் அல்லது தொகையை குறிப்பிடவில்லை.

இந்த சூழ்நிலையில், மனைவி, விவாகரத்துக்குப் பிறகு, கூட்டுச் சொத்தாக அபார்ட்மெண்ட் அங்கீகாரம் கோரலாம் மற்றும் சட்டத்தின்படி, ஒரு பிரிவு தேவை. நீதிமன்ற முடிவு குறிப்பிட்ட வழக்கைப் பொறுத்தது.

கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட நிதி வீட்டுவசதிகளை மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்பட்டால், சிக்கல் மிகவும் சிக்கலானதாகிறது. இந்த வழக்கில், வாழ்க்கைத் துணைக்கு பொருள் இழப்பீடு மட்டுமே கிடைக்கும்.

ஏற்படும் செலவுகளுக்கு இழப்பீடு பெற, முன்னாள் மனைவி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் 131 வது பிரிவை வழங்கும் உரிமைகோரலின் தொடர்புடைய அறிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். நடைமுறையின் சிக்கலானது விண்ணப்பதாரர் தனது தனிப்பட்ட அல்லது கூட்டாக வாங்கிய நிதியை செலவிட்டதை நிரூபிக்க வேண்டிய அவசியத்தில் உள்ளது.

சான்றுகள் அடிப்படையிலான விஷயங்கள் சேவைகள் மற்றும் பொருட்களுக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ரசீதுகளாக இருக்கும், மூன்றாம் தரப்பினரின் எழுத்துப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தல், முதலியன. சிக்கலான போதிலும், அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாகவும் துல்லியமாகவும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டிருந்தால், கோரிக்கையை பூர்த்தி செய்ய நீதிமன்றம் முடிவு செய்யலாம்.

திருமண ஒப்பந்தத்துடன்

விவாகரத்து ஏற்பட்டால் அவர்களுக்கு நன்கொடையாக வழங்கப்பட்ட சொத்து சில பகுதிகளாக பிரிக்கப்படும் என்று திருமண ஒப்பந்தத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் குறிப்பிட்டால், விண்ணப்பதாரரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய நீதிமன்றம் முடிவு செய்யும். இருப்பினும், திருமண ஒப்பந்தத்தில் குடும்பச் சட்டத்தின் அடிப்படை விதிமுறைகளுக்கு முரணான நிபந்தனைகள் இருக்கக்கூடாது.

குடும்பச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட பொதுவான விதிகள், வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் திருமண ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டால் விதிவிலக்குகள் இருக்கலாம் (RF IC இன் கட்டுரை 40).

கட்டுரை 40. திருமண ஒப்பந்தம்

திருமண ஒப்பந்தம் என்பது திருமணத்தில் நுழையும் நபர்களுக்கிடையேயான ஒப்பந்தமாக அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையேயான ஒப்பந்தமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது, இது திருமணத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை தீர்மானிக்கிறது மற்றும் (அல்லது) அது கலைக்கப்பட்டால்.

இந்த வகை ஒப்பந்தம் இரண்டு குடிமக்களுக்கு இடையிலான உறவின் எந்த கட்டத்திலும் முடிக்கப்படலாம், ஆனால் அது RF IC இன் 41 வது பிரிவின்படி திருமணத்தை மாநில பதிவு செய்த பின்னரே சட்டப்பூர்வ சக்தியைப் பெறுகிறது.

கட்டுரை 41. திருமண ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

1. திருமண ஒப்பந்தம் திருமணத்தின் மாநில பதிவுக்கு முன்பும், திருமணத்தின் போது எந்த நேரத்திலும் முடிக்கப்படலாம்.

   திருமணத்தின் மாநில பதிவுக்கு முன் முடிக்கப்பட்ட திருமண ஒப்பந்தம் திருமணத்தின் மாநில பதிவு தேதியிலிருந்து நடைமுறைக்கு வரும்.

2. திருமண ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட்டது மற்றும் நோட்டரிசேஷனுக்கு உட்பட்டது.

மேலும், திருமண ஒப்பந்தம் தவறாமல் அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

திருமண ஒப்பந்தத்தின் ஒரு அம்சம், RF IC இன் கட்டுரை 42 ஆல் வழங்கப்பட்டபடி, அந்த நேரத்தில் கூட கையகப்படுத்தப்படாத சொத்தை அகற்றுவதில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறு ஆகும். நன்கொடையான ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாகவும் மாற்றங்களைச் செய்யலாம்.

நிதியை முதலீடு செய்தல், சொத்தை அப்புறப்படுத்துதல் போன்றவற்றை வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தீர்மானிக்கிறார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட நிகழ்வு நிகழும் வரை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் செல்லுபடியாகும்.

மைனர் குழந்தைகள் இருந்தால்

விவாகரத்துக்குப் பிறகு நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்கப்படாது என்ற போதிலும், சிறு குழந்தைகளுக்கு உரிமைகள் உள்ளன, அவை மீறப்படக்கூடாது (RF IC இன் கட்டுரை 65). இந்த காரணத்திற்காக, RF LC இன் கட்டுரை 31 இல் உள்ள சட்டமன்ற உறுப்பினர், முன்னாள் குடும்ப உறுப்பினர்களால் உரிமையாளரின் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை நிறுவுகிறார்.

வீட்டுவசதி சட்டத்தை கருத்தில் கொண்டு, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றம் முடிவு செய்யலாம் என்று முடிவு செய்யலாம். இருப்பினும், பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் இது சாத்தியமாகும்:

• சொத்தின் உரிமையாளராக இல்லாத மனைவிக்கு ஒரு தனி வீட்டை வாங்குவதற்கான நிதி திறன் இல்லை;
• அவர் நிதி சிக்கல்களை அனுபவிக்கிறார் அல்லது வருமானம் இல்லை;
• குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றொரு அறையைப் பயன்படுத்த வாய்ப்பில்லை.

அரிதான சந்தர்ப்பங்களில், மனைவி மற்றும் குழந்தைகளுக்கு பிற வீட்டுவசதிகளை வழங்க சொத்து உரிமையாளரை நீதிமன்றம் கட்டாயப்படுத்துகிறது.

ஒன்றாக வாழ்ந்த ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் குடியிருப்பு அனுமதியின் இருப்பு ஆகியவை நீதிமன்றத்தின் முடிவை பாதிக்கிறதா?

குடும்பச் சட்டத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், நன்கொடையாகக் கொடுக்கப்பட்ட சொத்தைப் பிரிக்கக் கோரும் போது, ​​ஒன்றாக வாழ்ந்த ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை நீதிமன்றத்தின் முடிவைப் பாதிக்காது என்று நாம் முடிவு செய்யலாம்.

இருப்பினும், பொருள் இழப்பீடு கோரும் போது இந்த அளவுகோல் எடையைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் அதன் அளவை அதிகரிக்கலாம். ஒரு குறிப்பிடத்தக்க காலப்பகுதியில், வாழ்க்கைத் துணை, வீட்டுவசதிகளை மேம்படுத்துவதில் அதிக நிதி ஆதாரங்களை முதலீடு செய்ய முடியும் என்பதே இதற்குக் காரணம்.

வீட்டுவசதி சட்டம், குடிமக்கள் அவர்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட வீட்டுவசதிகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. அடிப்படையில், இந்த நிபந்தனை குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு பொருந்தும்.

திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பிறகு, LC RF இன் கட்டுரை 31 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, இந்த வாய்ப்பு நிறுத்தப்படுகிறது. தொடர்புடைய உரிமைகோரல் அறிக்கையை சமர்ப்பித்தபின் நீதிமன்றம் இந்த உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளலாம்.

சொத்து அல்லது பண இழப்பீட்டைப் பிரிப்பதற்கான கோரிக்கையை எவ்வாறு தாக்கல் செய்வது?

சொத்துப் பிரிப்பு, அதே போல் மனைவிக்கு செலவுகள் இழப்பீடு ஆகியவை நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே நிகழ்கின்றன. இந்த பிரிவில் உள்ள சர்ச்சைகள் கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும்:

1. ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் பதிவு செய்யும் இடத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் பிரிவு 30);
2. பிராந்திய உயர் அதிகாரிகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் கோட் பிரிவு 24).

முதலாவதாக, வாதி ஒரு உரிமைகோரல் அறிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும், இது நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்க அல்லது அதன் நிலைமையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட செலவினங்களுக்கு ஈடுசெய்ய வேண்டியதன் அவசியத்தைக் குறிக்கிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைக் குறியீட்டின் பிரிவு 131).

கூடுதல் ஆவணங்கள் அதனுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும், அவற்றின் எண்ணிக்கை விசாரணையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கைக்கு சமமாக இருக்கும், இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைக் கோட் பிரிவு 132 ஆல் வழங்கப்படுகிறது. விண்ணப்பதாரர் மாநில கட்டணத்தை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளார்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைக் கோட் அத்தியாயம் 14 மற்றும் 16 இன் பரிந்துரைகளின் அடிப்படையில் நீதிமன்ற விசாரணை நடத்தப்படுகிறது. விவாகரத்தின் போது மைனர் குழந்தைகளின் நலன்கள் மீறப்பட்டால், பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் அதில் இருக்க வேண்டும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது (RF IC இன் கட்டுரை 78).

கட்டுரை 78. குழந்தைகளை வளர்ப்பது தொடர்பான நீதிமன்றத்தின் சர்ச்சைகளைக் கருத்தில் கொள்வதில் பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அமைப்பின் பங்கேற்பு

1. குழந்தைகளை வளர்ப்பது தொடர்பான சர்ச்சைகளை நீதிமன்றம் பரிசீலிக்கும்போது, ​​குழந்தையைப் பாதுகாப்பதற்காக யார் கோரிக்கையை முன்வைத்திருந்தாலும், பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரம் வழக்கில் சம்பந்தப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
2. பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அமைப்பு குழந்தை மற்றும் அவரது வளர்ப்புக்கு விண்ணப்பிக்கும் நபர் (கள்) வாழ்க்கை நிலைமைகளை ஆய்வு செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளது, மேலும் நீதிமன்றத்திற்கு ஒரு பரிசோதனை அறிக்கை மற்றும் அதன் அடிப்படையில் சர்ச்சையின் தகுதிகள் குறித்த முடிவை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். .

காணொளி

இந்த தலைப்பில் ஒரு வீடியோவைப் பார்ப்போம்:

முடிவுரை

வழங்கப்பட்ட பொருளை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, விவாகரத்து வழக்கில் இலவச பரிவர்த்தனையை முடிப்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட சொத்தைப் பிரிப்பது சாத்தியமில்லை என்று முடிவு செய்யலாம்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு ரியல் எஸ்டேட்டின் பங்கை ஒதுக்குவது, நிதி இழப்பீடு அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வீட்டைப் பயன்படுத்த அனுமதி வழங்குவது குறித்து நீதிமன்றம் முடிவு செய்கிறது. ஒரு நியாயமான முடிவை அடைய, நீங்கள் வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன் ஆவணங்களை சரியாக வரைய வேண்டும்.

தானம்- ரியல் எஸ்டேட்டை அதன் உரிமையாளருக்கும் தனிநபர் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு இடையே மாற்றுவதற்கான இலவச நிபந்தனையற்ற சட்டப் பரிமாற்றம். தேவையற்றஅடிப்படையில். எதுவும் இல்லாதது அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் தனிச்சிறப்பாகும். நன்கொடையின் போது, ​​ஒதுக்கப்பட்டவர் மீது ஒரு கடமை விதிக்கப்பட்டால், பரிவர்த்தனை போலியாகக் கருதப்படும் மற்றும் அதற்கு உட்பட்டது.

கட்டுரை மிக அடிப்படையான சூழ்நிலைகளை விவரிக்கிறது மற்றும் பல தொழில்நுட்ப புள்ளிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலைத் தீர்க்க, ஹாட் லைனை அழைப்பதன் மூலம் வீட்டுவசதி தொடர்பான சட்ட ஆலோசனையைப் பெறவும்:

இப்போதே அழைத்து உங்கள் கேள்விகளைத் தீர்க்கவும் - இது விரைவானது மற்றும் இலவசம்!

சொத்தின் உண்மையான உரிமையாளர், ஒப்பந்தத்தின் பொருள் நன்மைகளைத் தொடராத ஒரு நபராக இருக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், நன்கொடையாளர் என்பது ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பாகும், இது தொண்டு பங்களிப்புகளின் அடிப்படையில் தொழில்முறை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறது.

சொத்து பெறுபவர் - முடிந்தது, தனிநபர்கள், நிறுவனங்கள், நகராட்சி அல்லது மாநில அமைப்புகளாக இருக்கலாம். அதே நேரத்தில், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள கட்சிகளுக்கு இடையே பொதுவான குடியுரிமை தேவையில்லை, ஆனால் நன்கொடை சொத்துக்களை வாங்கும் போது ஒரு வெளிநாட்டு மாநிலத்தில் வசிப்பவர்களிடமிருந்து அதிகரித்த விகிதம் வசூலிக்கப்படுகிறது.

நன்கொடை நிறுவனம் நிர்வகிக்கப்படுகிறது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் தலைவரால் 32(ரஷ்யாவின் சிவில் கோட்), வரி சட்டம் மற்றும் சில விதிமுறைகள் மற்றும் அரசாங்க ஆணைகள்.

கூடுதல் சட்ட உறவு தேவையற்றஉரிமையை மாற்றுவது தனி உட்பிரிவுகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. அத்தகைய ஒப்பந்தம் வாய்வழியாகவும் எழுத்துப்பூர்வமாகவும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வரை மதிப்புள்ள சொத்தை மாற்றும்போது பேச்சுவழக்கு வகை ஒப்பந்தம் பயன்படுத்தப்படுகிறது 3,000 ரூபிள்... எழுதப்பட்ட படிவம் எளிமையானது மற்றும் அறிவிக்கப்பட்டது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பொருள் தொடர்பாக அத்தகைய பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ளப்பட்டால், ஆவணம் அரசாங்க நிறுவனத்தில் கட்டாய பதிவுக்கு உட்பட்டது.

சிறியவருக்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டை நன்கொடையாக வழங்க முடியாது. ஒரு திறனற்ற நபர் ஒரு பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்கும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலர் குழுவிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அனுமதி பெறுவது அவசியம்.

விவாகரத்து வழக்கில் நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் பிரிவு

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு நன்கொடையாக வழங்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் விவாகரத்தில் கணக்கிடப்படாது கூட்டு சொத்து(ரஷ்யாவின் குடும்பக் குறியீடு). அத்தகைய பொருள் ஒரு இலவச பரிவர்த்தனையின் அடிப்படையில் பெறப்படுகிறது, அதாவது, மூன்றாம் தரப்பினருடன் தொடர்புடைய பரிசை வழங்கிய உண்மையான உரிமையாளரின் நிபந்தனையற்ற நடவடிக்கை. இந்த வழக்கில், இரண்டாவது மனைவி அத்தகைய குடியிருப்பைப் பெறவில்லை.

இருப்பினும், விவாகரத்து ஏற்பட்டால், இரண்டாவது மனைவி தனது உண்மையின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம் முன்னேற்றத்தில் பங்கேற்புமற்றும் குடியிருப்புகளின் நவீனமயமாக்கல். உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பை சரிசெய்தல் அல்லது ஒரு குடியிருப்புக்கான கடன்களை செலுத்துதல் அல்லது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், அத்தகைய உண்மைகள் நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்கப்பட்டால், ஆதார ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

விவாகரத்து செய்பவர்களுக்கு பொதுவானது என்றால் சிறிய குழந்தைகள், பின்னர் சொத்து பிரிக்கப்படும் போது, ​​உண்மையான உரிமையாளர் குழந்தைக்கான நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் செயல்படுத்தலாம், பலவற்றில் இருந்தால் - சொத்தை பிரிக்கலாம். அபார்ட்மெண்ட் இரண்டாவது ஒப்படைப்பு முன் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பெற்றிருந்தால், நீங்கள் அடுத்த பதிவு பணம் செலுத்த வேண்டும் வரிஎன்ற விகிதத்தில் 13% ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து.

மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், உண்மையான பரிசளிக்கப்பட்ட நபருக்கு சொத்தின் முழு உரிமையும் உள்ளது. அதே நேரத்தில், விவாகரத்து வழக்கில் அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட்டைப் பிரிக்க விரும்பும் இரண்டாவது மனைவி, சர்ச்சைக்குரிய விஷயத்தை பிரிவுக்கு மாற்றுவதை ஒப்புக் கொள்ள முயற்சிக்க வேண்டும். பொதுவாக வாங்கிய சொத்து.

விவாகரத்து வழக்கில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பரிசுப் பத்திரத்தின் பிரிவில் ஒரு எடுத்துக்காட்டு

குடிமகன் சிமோனோவ் கே.என். தாக்கல் செய்தார் கோரிக்கை அறிக்கைஅவரது மனைவியுடனான திருமண முறிவு குறித்து, அவர்களுக்கு இரண்டு மைனர் குழந்தைகள் உள்ளனர். அவர்கள் வசித்த அபார்ட்மெண்ட் பெற்றோர்களால் வாதியிடம் வழங்கப்பட்டது. ஒழுங்குமுறை சட்டங்களின் அடிப்படையில், அத்தகைய சொத்து கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்து அல்ல.

முடிவுரை

தானம்- நிபந்தனையற்ற ஒப்பந்தம், தொடர்புடைய ஒப்பந்தம் வரையப்பட்ட தருணத்திலிருந்து செல்லுபடியாகும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான பரிமாற்ற பத்திரம் முடிவடைகிறது. விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான பரிசுப் பத்திரத்தின் பகுதிசிவில் சட்டத்தின் விதிமுறைகளின் ஒப்புதலில் கடினமானது. அத்தகைய விதிவிலக்கு பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் சாத்தியமாகும்:

1. சொத்தின் ஒரு பகுதியைக் கூறி விவாகரத்து செய்யும் பொதுவான மைனர் குழந்தைகள் இருப்பது.
2. சொத்தின் உண்மையான உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் பொதுவான கூட்டு உரிமையின் வகைக்கு நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் மாற்றும் வழக்கில் - செய்தவர்.
3. குழந்தைகள் அல்லது விவாகரத்து செய்யும் நபர்களைச் சார்ந்துள்ள பிற நபர்கள் மீதான சொத்துக்களுடன்.
4. முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பரஸ்பர உடன்பாடு ஏற்பட்டால்.
5. சொத்து அமைந்திருந்தால் உறுதிமொழி, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் சட்டப்பூர்வ வாரிசு இல்லாத ஒரு தரப்பினரால் பணம் செலுத்தப்படுகிறது, மேலும் இது தொடர்புடைய ரசீதுகள் மற்றும் ஆவணங்கள் மூலம் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

விவாகரத்து வழக்கில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பரிசுப் பத்திரத்தின் பிரிவில் மிகவும் பிரபலமான கேள்வி மற்றும் பதில்

கேள்வி: நல்ல நாள். என் பெயர் அல்லா. எனது கணவருக்கு அவரது பெற்றோரால் நன்கொடை அளிக்கப்பட்டிருந்தால், விவாகரத்தின் போது அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்கப்பட்டதா? எங்கள் திருமணத்தின் போது சொத்து மாற்றப்பட்டது.

பதில்: வணக்கம், அல்லா. படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் பிரிவு 36பரிசாகப் பெறப்பட்ட சொத்து கூட்டு உரிமைக்கு சொந்தமானது அல்ல மற்றும் விவாகரத்தின் போது பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. வாங்கும் காலம்: திருமணத்திற்கு முன், போது அல்லது பின் - ஒரு பொருட்டல்ல.