Искрено обявяване в любов към омъжено момиче. Оригинална декларация за любов

Например, ако делът на съпрузите не е определен при покупката, апартаментът ще бъде разделен наполовина. И тук фактът, че един от съпрузите се занимаваше с домакинство, деца, вече нямаше значение. Разбира се, по-добре е да определите и осигурите дела на всеки съпруг самостоятелно, като сключите споразумение и го уверите при нотариус. Тогава всичко ще бъде възможно най-прозрачно.

Как правилно да споделяте ипотека в случай на развод от деца

• Със съгласието на банката можете да направите промени в договора за ипотека и да разделите отговорността за изплащане на дълга на определени части.
• Ако има брачен договор или чрез съда, апартаментът може да бъде разделен по споразумение.
• Жилището е разделено наполовина според съда, в противен случай е възможно, ако един от съпрузите може да докаже, че само той е участвал в изплащането на жилищния кредит.
• Сделката може да бъде преиздадена само за един, но само ако банката е убедена в своята платежоспособност, добра кредитна история, надеждност като платец. За бъдещия кредитополучател е важно да знае как да поддържа положителна кредитна история, независимо какво, този преглед ще ви разкаже подробно за това.

Как да разделим ипотечен апартамент в случай на развод

Статистиката показва, че в повече от 70% от случаите бившите съпрузи са съкредитополучатели. В този случай, преди да регистрирате раздела за ипотека за развод, необходимо е да се обмислят всички възможни варианти и да се опитате да разрешите проблема по мирен начин... Това ще помогне да се избегнат съдебни спорове, неизпълнение на заеми и други неприятни моменти. Можете да разрешите процеса по мирен начин:

Как да разделим ипотека в случай на развод

1. Ако към момента на получаване на удостоверението разведеният длъжник е женен, тогава имуществото и останалият ипотечен дълг се разделят наполовина.
2. Ако кредитополучателят получи сертификат, който вече е разведен, тогава той ще изплати на бившия съпруг обезщетение за сумата, която е похарчил за изплащане на заема. Правото върху апартамента и остатъчният дълг остават на кредитополучателя.

Как се разделя апартамент в ипотека в случай на развод, ако има дете, ако е военна ипотека

Съпругът обаче може в съда, когато разделя апартамента, да поиска или парично обезщетение, или увеличаване на дела си в имота под формата на плащане на първоначалното плащане за своя сметка. Но всичко това е възможно при условие, че той може да докаже факта на еднолична собственост на парите. Договорът за дарение може да бъде безусловно доказателство, ако е заверен от нотариус. В противен случай, като се вземат предвид семейните връзки между дарителя и надарения, съдията може да се съмнява в валидността на такова споразумение.

Как да разделим ипотека в случай на развод с деца

Съвместно придобитата собственост принадлежи само на съпрузите, поради което се разделя наполовина между тях (член 39 от ИК на РФ). Тоест, броят на децата в едно семейство по никакъв начин не влияе на разпределените по закон дялове. Но по време на бракоразводното производство съдът може да вземе страната на майката с непълнолетно дете или деца, ако те нямат собствена жилищна площ и да им разпредели голям дял от имота. Тоест съдебните изпълнители, отклонявайки се от установената рамка на закона, могат да се ръководят от други разпоредби, които са насочени към защита на интересите на децата. Но що се отнася до плащането на кредитния дълг, той ще се изплати по същия начин, еднакво.

Ипотека при развод на съпрузи с и без деца преди брака и по време на: как брачният договор засяга раздела

Съжителството след развод рядко се харесва на някого. Ако не можете да продадете апартамент и да разделите цената му, за да купите друго жилище, можете да отидете в жилище под наем и да изчакате изтичането на ипотеката. Без одобрението на банката обаче собствениците няма да могат да отдават апартамента под наем. Това означава, че няма да е възможно да се изплаща жилищен заем от плащания за наем. Но това банково изискване рядко се прилага реално. Ипотечните апартаменти се отдават под наем без проблеми.

Семейна трагедия: какво ще се случи с ипотеката в случай на развод

Има моменти, когато вторият съпруг получава обезщетение в размер на вече изплатения ипотечен дълг към момента на развода (тоест първият съпруг изкупува ипотеката от втория или изкупува частта, която вторият е платил от доходите си ), а останалата част от дълга се плаща от този, на когото е получил целия апартамент. Ако съпрузите не могат да се споразумеят, размерът на обезщетението се определя от съда. По правило съдът просто намалява наполовина пазарната стойност на апартамента или наполовина цената на ипотеката (искайте от банката).

6 начина да разделите ипотеката си след развод

Такава ипотека не може да бъде разделена на две, тя може да бъде преиздадена само в една. Това се дължи на факта, че едностайните жилища не могат да бъдат разделени "в натура" (на две изолирани стаи), само част принадлежи на всяка. И ипотека не се издава за част от стаята (клауза 4 от чл. 5 102-FZ).

По този начин, въз основа на изискванията на руското семейно право, принципът "петдесет и петдесет" се прилага за разделянето на всяка обща собственост на съпрузите. На практика обаче разделянето на ипотечен апартамент наполовина е доста проблематично, тъй като жилището е заложено от кредитна институция и собствениците не могат да извършват никакви правни действия с него.

Раздел за ипотека за развод

Бракоразводната процедура е стресираща и за двете страни. Намирайки се в тежко емоционално състояние, за съпрузите е трудно да се споразумеят. Докато страните прехвърлят задълженията по заем един към друг, дългът в случай на развод се натрупва, в резултат на което банката може да отнеме и продаде ипотечния апартамент.

Делба на апартамент в ипотека в случай на развод

Кредитна институция, която не получава плащания по дълг, може самостоятелно да продаде недвижими имоти. За целта се организира търг. Трябва да се каже, че цената на обекта в този случай ще бъде много по-ниска от пазарната цена. От сумата, получена от продажбата, кредитната структура удържа главния дълг, неустойките, глобите, неудържаните лихви и разходите по организирането на търга. Остатъкът ще бъде разпределен между бившите съкредитополучатели. Като се има предвид това, съпрузите обикновено могат да останат без жилище и без пари.

Апартамент в ипотека - как да разделим в случай на развод

• Основното изискване на съдилищата е разпределението на равни дялове, което на практика е невъзможно.

• Често, когато военните придобиват жилище по ипотека, банката настоява за подписване на брачен договор, където е написано черно на бяло, че апартаментът ще отиде в собственост на кредитополучателя - служителя.

• Невъзможно е преиздаване на подписаното споразумение.

• Само военен (без съпруг) участва в сключването на споразумение с банката.

Ипотека при развод на съпрузи с деца: проблеми и решения

Съпружеска двойка може да бъде съзаемополучател от момента на регистрация на договора за ипотека или от датата на брака. В последния случай степента на участие в плащанията може да бъде потвърдена чрез изменение на споразумението или запазени разписки за плащания. Общоприетото мнение, че собствеността е разделена на две равни части по подразбиране, е погрешна. При мирно уреждане на въпроса как да получите развод, ако апартаментът е в ипотека, банката ще разгледа платежоспособността на всеки от кандидатите, като вземе предвид промененото семейно положение и други корекции в житейските обстоятелства. Ако трябва да разделите според съда, се вземат предвид следното:

Нотариално заверено споразумение между съпрузите е решението на всички възможни проблеми. Факт е, че в споразумението, сключено от съпрузите преди брака или в брака, непосредствено преди вписването на ипотеката, са предвидени варианти за разделяне на имуществото и отговорността за ипотеката след развода.

Размерът на издръжката Ако мъжът не плаща издръжка за дете по устно споразумение и решите да се обърнете към съда, тогава решете предварително кой метод за изчисляване на средствата да изберете. Ами ако бившият съпруг не е нает никъде? След като бъде уволнен от работа, бащата е длъжен да си намери работа на ново място. Ако не намери подходящо място, трябва да се регистрира в Центъра по заетостта. В същото време на такива граждани не се предоставят обезщетения под формата на освобождаване от плащания на издръжка. Съгласно член 80 от ИК на Руската федерация, предписаната издръжка се събира независимо от това дали платецът работи или не е на работа. По време на принудителна безработица бащата е длъжен да плаща съизмерим размер на издръжката. Ако това не се случи, майката на детето може да прибере пари от него във фиксирана сума. Такова събиране се извършва само в съда.

Ипотека и издръжка на дете

Във всеки конкретен случай съдията решава размера на издръжката въз основа на обстоятелствата по случая:

• материални възможности;
• семейното положение на бащата и майката на децата;
• нуждите на децата.

Общият размер на неустойките за издръжка може да достигне 70% от дохода на бащата (крайният праг), но най-често до 50% от дохода. Какво да направите, ако бащата на детето продължава да не плаща издръжка Много майки смятат, че след като бъде сключено споразумение или съдебно разпореждане за плащане на издръжка, съпругът най-накрая ще започне да плаща парите.
Но понякога всичко остава същото - той не изпълнява задълженията си.

Ами ако бившият съпруг не плаща издръжка и в същото време не работи никъде?

Оценете тази статия (все още няма оценки) Зареждане... Ипотеки и издръжка на деца Важно За това има достатъчно първични доказателства или аргументирани аргументи от майката, въз основа на които могат да се предприемат следните стъпки:

1. направете второ искане до счетоводството по месторабота;
2. в случай на основателни съмнения - подайте искане до GTI;
3. да поиска информация за удържане на данък върху доходите на физическите лица от данъчната служба;
4. ако заемът се изплаща - поискайте информация за доходи от банката.

Можете също да се свържете с други институции и организации, където може да бъде предоставена информация за доходите. В случай на несъответствие в информацията, гражданинът може да бъде привлечен към административна отговорност по член 5.35.1 от Административния кодекс на Руската федерация или към наказателна отговорност по член 157 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Издръжка и ипотека след развод

Взимане на издръжка от съдебни изпълнители. Делът на доходите на бившия съпруг е 25% за едно дете, 30% за две деца и 50% за три деца. Ако бащата на детето не е плащал издръжка от доста дълго време и се е натрупала впечатляваща сума, процентът на плащанията може да бъде увеличен до 70%.

Но трябва да се помни, че изпълнителният лист има давност от 3 години. През това време сумата на плащанията ще бъде таксувана. Но дори и в случай на съдебно решение, небрежният родител също избягва плащането на изпълнителния лист, трябва да се свържете със службата на съдебния изпълнител.

Принудителното събиране на издръжка е под юрисдикцията на тази организация. Изпълнителен лист може да се подаде по месторабота на платеца, в пенсионния фонд, ако получава пенсия, в банката, ако ответникът има ценни книжа.

Бившият съпруг не плаща ипотека, наем и издръжка

На това основание FSSP издава изпълнителен лист с право на искане за издръжка. С безработни нарушители работи съдебен изпълнител, който има право да ги принуждава да работят и да плащат издръжка по всички възможни начини.
При значителни суми дългове, които безработният не може да изплати, имуществото му се арестува и се използва за изплащане на издръжка. Кой трябва да плати, ако бащата е официално безработен? Издръжката се заплаща от лицето, на което са назначени от съда или със съвместно изготвен нотариален договор.
Такива задължения не се прехвърлят на трети лица, включително държавата. ВАЖНО: Устните споразумения не са правно обвързващи, точно както обикновените писмени.

внимание

Такъв документ трябва да бъде заверен от нотариус. Баща, който е загубил работата си, трябва незабавно да се регистрира в Центъра по заетостта.

Издръжка и ипотека

В този случай издръжката и ипотеката могат да бъдат свързани: издръжникът ще се откаже от своята част от сумата за ипотеката, като я изплати като „авансово издръжка“ на втория съпруг.

• Друг вариант за решаване на въпроса за "издръжка, ипотека": платецът не плаща издръжка, но участва в изплащането на ипотеката и съставя принадлежащата му част от жилището за детето. Така че въпросът за "издръжка, ипотека" е най-лесният за решаване, докато бившите съпрузи съставят споразумение за издръжка.

Издръжка, ипотека от гледна точка на закона При решаване на такива въпроси трябва да се ръководи от Семейния кодекс - членове 34, 39, 60, 80, 81.

Ако бившият съпруг плаща ипотеката, трябва ли да плаща издръжка на детето?

Живея с децата си в апартамент под наем. Можете ли да ми кажете какво мога да направя? Откъде да започна? Къде да отидем? Мога ли да го изгоня принудително от апартамента (родителите му живеят заедно в един град в 3-стаен апартамент и бившият съпруг понякога "живее" с тях, защото "все искам да ям")? Да намалиш дела в апартамента за сметка на неплатена издръжка?Да си съставиш договор за заем без негово съгласие?Благодаря за отговора. издръжка и ипотека Минимизиране Виктория Димова Служител за поддръжка Pravoved.ru Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте се да погледнете тук:

• Какво можете да направите, ако бившият ви съпруг не е плащал издръжка за дете в продължение на 7 месеца?
• Бившият съпруг не плаща издръжка и не дава разрешение за пътуване в чужбина, какво да правя?

Адвокати отговори (1)

• Всички услуги на адвокати в Москва Раздел на съвместно придобита собственост Москва от 15 000 рубли.

Къде да отида, ако бившият съпруг не плаща издръжка на дете

• Собствеността
• Ипотека
Здравейте! През 2007 г. аз и съпругът ми купихме апартамент под ипотека за 1 250 000 рубли (От тази сума, 582 400 рубли, взехме ипотека от банката, 417 600 рубли. вноската от 250 000 рубли беше платена съвместно, т.е. родители и родителите на съпруга ми). Жилището е в обща собственост (по 1/4 дял, имаме 2 общи деца на 17 и 18 г.) В момента със съпруга ми сме разведени. Съпругът не плаща издръжка за децата и не плаща (дългът за издръжка е повече от 600 хиляди рубли). Ипотека в размер на 7200 рубли. Плащам месечно. Той не плаща наема, въпреки че живее в този апартамент, въобще не работи никъде от няколко години. Не е възможно да се договорим с него за каквито и да било опции за продажба, замяна (разбира се, със съгласието на банката залогодател). Води неморален начин на живот.

Ипотечни издръжки и последици

В други ситуации родител, който плаща и издръжка, и ипотека, няма шанс да намали размера на издръжката (и още повече, че изобщо не я плаща). Бившият съпруг не плаща издръжка: процедура Пример за изчисляване на заем и издръжка Има едно дете в семейството, плащанията по заема са 30 хиляди рубли на месец.

Заемът е разделен наполовина между бившите съпрузи: 15 хиляди трябва да бъдат платени от съпруга, 15 хиляди - от съпругата. 1 случай. Заплатата на бащата е 60 хиляди рубли. Съгласно член 81 от SK размерът на издръжката е 25% от дохода: 60 ​​000 x 25% = 15 000 рубли.

По този начин бившият съпруг ще получи 15 хиляди рубли, но ще трябва да даде на съпруга си (или да плати сама, ако тя е кредитополучател) 15 хиляди, за да изплати заема. Тя няма да получи нито стотинка, докато заемът не бъде изплатен. След това тя ще притежава 1/3 от дела от апартамента и 1/3 от тяхното потомство. 2 случай. Заплатата на бащата е 80 хиляди рубли.

Съпругът не плаща издръжка и ипотека какво да прави

• Основания за принудително събиране на издръжка.

Към исковата молба са приложени следните документи:

• Копия от актове за раждане на деца.
• Копие от свидетелство за брак (прекратяване).
• Удостоверение от домашната книга, потвърждаващо местоживеенето на децата при ищеца.
• Документ, удостоверяващ размера на доходите на съпруга (например 2-NDFL сертификат).

Ако бившият съпруг откаже да плаща издръжка на детето и трябва да се обърне към съда с искова молба, се препоръчва да използвате услугите на професионален адвокат. Той своевременно ще помогне при подготовката на документи и ще поеме представителството в съда и съдебното заседание.

Ако майката е била в отпуск по майчинство и по-късно се е грижила за детето или децата, при развод тя има същите права на ипотека на жилище като бащата, дори ако само той е платил ипотеката през този период. Какво да правим с ипотека в случай на развод Разводът не засяга плащането на ипотека – поне за банка или друга кредитна институция.

Важно

Ако ипотеката е вписана в брак, и двамата съпрузи са длъжници, следователно заемодателят има право да иска погасяване на заема и от двамата, и от един от тях, частично или изцяло. Ако ипотеката след развода е престанала да се изплаща за повече от три месеца, банката може да продаде ипотеката (тоест самия апартамент) на търг.

Получените по този начин средства се използват за погасяване на дълга. Ако остане някаква сума (което е много рядко), тя се връща на кредитополучателите.