வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பிரிவு பெரும்பாலும் விவாகரத்துக்குப் பிறகு நிகழ்கிறது. அபார்ட்மெண்ட் திருமணத்தின் போது மற்றும் பொதுவான பணத்தில் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அதை பிரிப்பது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல.
விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு குடியிருப்பைப் பிரிக்க 2 வழிகள் உள்ளன:

• கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம்
• நீதிமன்ற தீர்ப்பால்

ஒரு பொதுவான விதியாக, திருமணத்தின் போது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அது விவாகரத்துக்குப் பிறகு வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சமமான பங்குகளாகப் பிரிக்கப்பட வேண்டும். ஆனால் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பல்வேறு காரணிகளின்படி, கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் குடியிருப்பைப் பிரிக்கலாம். உதாரணமாக, முதலீடு செய்யப்பட்ட பணத்தின் விகிதத்தில் அல்லது விவாகரத்துக்குப் பிறகு குழந்தைகள் யாருடன் வாழ்வார்கள் என்பதைப் பொறுத்து.
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு மனைவிக்கு மட்டுமே சொந்தமானது என்றால், ஒரு பங்கு குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான அடிப்படையாகும்.

ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட்டு இரு தரப்பினராலும் கையெழுத்திடப்படுகிறது. இதற்குப் பிறகு, அது ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும், பின்னர் மட்டுமே நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வரப்பட வேண்டும். இந்த ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், நீதிமன்றம் அபார்ட்மெண்ட் பிரிவின் மீது ஒரு முடிவை எடுக்கும்.
நோட்டரிசேஷன் இல்லாமல், ஒப்பந்தத்திற்கு நீதிமன்றத்தின் முன் சட்டப்பூர்வ சக்தி இல்லை.

கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

• ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த இடம் மற்றும் தேதி;
• ஒவ்வொரு மனைவியின் விவரங்கள் - முழு பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், பிறந்த தேதி மற்றும் வசிக்கும் இடம்;
• திருமணச் சான்றிதழ் அல்லது விவாகரத்து ஏற்கனவே நடந்திருந்தால் அதன் விவரங்கள்;
• பகிரப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விவரங்கள் - அதன் இருப்பிடத்தின் முகவரி, காடாஸ்ட்ரல் எண் மற்றும் குடியிருப்பின் உரிமையின் வடிவம். பெரும்பாலும், பொதுவான உரிமையில் இருக்கும் குடியிருப்புகள் பிரிக்கப்படுகின்றன. பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருக்கும் அபார்ட்மெண்ட் இனி பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல
• அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விரிவாக விவரிக்க வேண்டியது அவசியம் - அறைகளின் எண்ணிக்கை, அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒவ்வொரு அறையின் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் வாழும் பகுதியைக் குறிக்கவும். தளம், கட்டிடத்தின் வகை, லிஃப்ட், பால்கனி, குப்பை சரிவு போன்றவற்றின் இல்லாமை அல்லது இருப்பு ஆகியவற்றை நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்.
• தலைப்பு ஆவணங்களின் விவரங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் எண் மற்றும் தேதி, அத்துடன் உரிமைச் சான்றிதழின் விவரங்கள்
• இந்த அபார்ட்மெண்ட் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பிரிக்கப்படும் பங்குகள்
• ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதற்கான கட்சிகளின் பொறுப்பு
• சர்ச்சை தீர்க்கும் முறை
• கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட தேதி

ஒப்பந்தத்தின் மாதிரி, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆவணங்களுடன், ஒரு நோட்டரிக்கு கொண்டு வரப்பட வேண்டும், அவர் குறிப்பிட்ட தகவலின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்த்து, இந்த குறிப்பிட்ட பிரிவின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதிப்படுத்துவார். இதற்குப் பிறகு, அவர் ஒப்பந்தத்தை சான்றளிக்க வேண்டும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு 3 ஆண்டுகளுக்குள் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பைப் பிரிக்கலாம். இதை திருமணத்திலும் செய்யலாம். விவாகரத்து ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கு ஒரு கட்டாய அடிப்படை அல்ல.
பிரிவின் போது, ​​அபார்ட்மெண்ட் கைது செய்யப்படக்கூடாது, கடன் பொறுப்புகளுக்கு இணையாக இருக்கக்கூடாது அல்லது பிற கடமைகளுடன் இணைக்கப்படக்கூடாது. கட்சிகளின் கையொப்பங்கள் இதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.
வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வேறுவிதமாக ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்ட தருணத்திலிருந்து வில்லாவில் நுழைகிறது. ஒப்பந்தம் எவ்வளவு விரிவானது, அபார்ட்மெண்ட் பிரிப்பது எளிதாக இருக்கும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் எந்தப் பங்குகளைப் பிரிப்பது என்பது குறித்து அவர்களுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் எட்டப்பட்டால் முடிவு செய்யப்படுகிறது. ஒரு பொது விதியாக, அபார்ட்மெண்ட் சமமான பங்குகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி இந்த பொது விதிமுறையிலிருந்து விலகிச் செல்லலாம், இருப்பினும், அபார்ட்மெண்ட் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஏற்பட்டால், ஒவ்வொரு துணையும் கட்டாயமாக இருக்கும் இந்த அபார்ட்மெண்டின் குறைந்தபட்சம் சில பகுதிகளைப் பெறுகிறது , இல்லையெனில் அது அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பிரிவாக கருதப்படாது.

திருமணத்தின் போது அபார்ட்மெண்ட் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், ஒரு குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் உரிமையை மாற்றுவதற்கான அடிப்படையாக இருக்கும்.

"Zalzman மற்றும் பார்ட்னர்ஸ்" நிறுவனம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான சட்ட சேவைகளை வழங்குகிறது, மேலும் உரிமையை மாற்றுவதை பதிவு செய்யும் போது பிரதிநிதித்துவ சேவைகளை வழங்குவதும் சாத்தியமாகும்.

அபார்ட்மெண்ட் பிரிவு ஒப்பந்தம் (மாதிரி)

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் நகரம், லெனின்கிராட் பகுதி

பிப்ரவரி இரண்டாவது இரண்டாயிரத்து பதின்மூன்று

குடிமகன் ஷ்மகோவ் எவ்ஜெனி லியோனிடோவிச், டிசம்பர் 31, 1989பிறந்த ஆண்டு, பாலினம்: ஆண், சமாரா பிராந்தியத்தின் போலேசி நகரைச் சேர்ந்தவர், பாஸ்போர்ட்: தொடர் 52 09 எண் 803264 , வெளியிடப்பட்டது போலேசியின் உள் விவகார இயக்குநரகம், சமாரா பிராந்தியம் நவம்பர் 21, 2008, துறை குறியீடு: 321-004 , குடியிருப்பாளர் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில், லெனின்கிராட் பகுதியில், செயின்ட். ஷெல்ஸ்டோவா, 12A பொருத்தமானது. 34, ஒருபுறம், மற்றும் குடிமகன் ஷ்மகோவா விக்டோரியா ரோமானோவ்னா, ஜூன் 15, 1991 இல் பிறந்தார், தளம்: பெண், பூர்வீகம் Bryansk நகரம், Bryansk பிராந்தியம், பாஸ்போர்ட்: தொடர் 49 76 எண் 310760 , ஜூலை 21, 2005 அன்று பிரையன்ஸ்க் பிராந்தியத்தின் பிரையன்ஸ்க் உள்நாட்டு விவகாரத் துறையால் வெளியிடப்பட்டது., துறை குறியீடு: 876-345 , வாழும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், லெனின்கிராட் பகுதி, செயின்ட். ப்ரோன்னயா, 510 சதுர. 65B, மறுபுறம், திருமணமானவர்கள், பதிவு செய்கிறார்கள் டிசம்பர் 21, 2012 செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் Oktyabrsky மாவட்டத்தின் சிவில் பதிவு அலுவலகம் மூலம்(உண்மையான பதிவு எண். 8765-34 இருந்து "21" டிசம்பர் 2012), இனி "கட்சிகள்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வருமாறு நுழைந்துள்ளன:

1. திருமணத்தின் போது, ​​கட்சிகள் பின்வரும் சொத்துக்களைப் பெற்றன: டி இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்மொத்த பரப்பளவு 68.5 (அறுபத்தெட்டு புள்ளி ஐந்து)சதுர. மீ, அமைந்துள்ளது பன்னிரண்டு மாடி கட்டிடத்தின் ஐந்தாவது தளம்மணிக்கு: லெனின்கிராட் பகுதி, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செயின்ட். கிரெபென்ஷிகோவா, வீடு 17, அபார்ட்மெண்ட் 43(உரிமைச் சான்றிதழ் எண். ஏபி 23 345679இருந்து "25" டிசம்பர் 2012).

2. குறிப்பிடப்பட்ட குடியிருப்பை பின்வருமாறு பிரிக்க பரஸ்பர சம்மதத்துடன் கட்சிகள் ஒப்புக்கொள்கின்றன:

மனைவிக்கு ஷ்மகோவா விக்டோரியா ரோமானோவ்னாமற்றும் மனைவி ஷ்மகோவ் எவ்ஜெனி லியோனிடோவிச்மேலே உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையில் ½ பங்கு உள்ளது.

அவர்கள்தான் இந்தச் சொத்தின் ஒரே உரிமையாளர்கள்.

3. இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் நேரத்தில், குறிப்பிடப்பட்ட சொத்து அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, கைது செய்யப்படவில்லை, சர்ச்சையில் இல்லை, மேலும் எந்தக் கடமைகளும் சுமத்தப்படவில்லை.

4. இந்த ஒப்பந்தம் கட்சிகளால் கையெழுத்திடப்பட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது.

5. இந்த ஒப்பந்தத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படாதது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தால் வழிநடத்தப்படுவதை கட்சிகள் ஒப்புக்கொள்கின்றன.

9. இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட சக்தியின் இரண்டு அசல் நகல்களில் முடிவடைகிறது, ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒன்று.

கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்:

கையொப்பம் ( ஷ்மகோவ் எவ்ஜெனி லியோனிடோவிச்)

கையொப்பம் ( ஷ்மகோவா விக்டோரியா ரோமானோவ்னா)

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம் மட்டுமே இங்கே. இது ஒப்பந்தத்தின் நிலையான, எளிமையான பதிப்பாகும். நடைமுறையில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தங்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பக்கங்களை எடுத்துக்கொள்கின்றன, ஏனென்றால் எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான சச்சரவுகளைத் தடுக்க கட்சிகள் சாத்தியமான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் வழங்க முயற்சிக்கின்றன. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​ஒரு சிறிய தவறு பின்னர் அபராதம் வடிவில் அபராதம் விதிக்க போதுமானது அல்லது வீட்டுவசதி இல்லாமல் கூட இருக்கும்.

திருமணமான வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சமாதான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் சொத்தைப் பிரிக்கலாம். இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் எஞ்சியிருப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இந்த ஒப்பந்தம் இரு மனைவிகளுக்கும் பயனுள்ளதாக இருக்க வேண்டும், அதனால் அது நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படாது.

சொத்துக்களை தன்னார்வமாகப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தம் திருமண ஒப்பந்தம் ஆகாது. பல வேறுபாடுகள் இருப்பதால் இவை இரண்டு வெவ்வேறு ஆவணங்கள்.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாகத் தீர்ப்பது - வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது கீழே உள்ள எண்களை அழைக்கவும். இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

ஒரு குறிப்பிட்ட மனைவியின் வசம் உள்ள சொத்தை மாற்ற ஒப்பந்தம் வழங்குகிறது(உதாரணமாக, மனைவி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெறுகிறார், மற்றும் கணவர் ஒரு கார் பெறுகிறார்). முன்னாள் துணைவர்களின் பங்குகளை நிர்ணயிக்கும் ஒப்பந்தமும் உள்ளது. அனைத்து சொத்துகளும் பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த ஒப்பந்தம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் மற்றும் குடும்பக் குறியீடுகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, இது அனைத்து சொத்துக்களின் சாத்தியமான பிரிவு, அத்துடன் பாகங்கள் மற்றும் பிரிக்க முடியாத சொத்துக்களின் ஒதுக்கீடு பற்றிய யோசனையை வழங்குகிறது.

ஒப்பந்தம் Rosreestr உடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்அதனால் அதற்கு சட்ட மற்றும் சட்ட அடிப்படை உள்ளது. பதிவுசெய்த தருணத்திலிருந்து, ஒப்பந்தம் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணமாக கருதப்படும், அதன் விதிமுறைகள் நடைமுறைக்கு வரும். ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், அது நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யப்பட்டால், அது செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படும்.

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் சிறப்புத் தேவைகள் அல்லது கட்டுப்பாடுகள் எதுவும் இல்லை. ஒரு ஜோடி வெவ்வேறு சொத்துக்களுக்கு பல ஒப்பந்தங்களை வரையலாம். உதாரணமாக, தனித்தனியாக மூன்று ஒப்பந்தங்களை முடிக்கவும்: ரியல் எஸ்டேட், போக்குவரத்து மற்றும் பத்திரங்களுக்கு.

இந்த ஒப்பந்தம் எப்போது முடிவடைகிறது?

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை விவாகரத்துக்குப் பிறகும், அதற்கு முன்பும் வரையலாம். அத்தகைய ஆவணத்தை வரைவதற்கு கையில் விவாகரத்து ஆணையை வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

இன்னும் துல்லியமாக, இந்த நேரத்தில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இன்னும் திருமணமானவர்கள்;
• தம்பதியினர் ஏற்கனவே விவாகரத்து ஆணையைப் பெற்றுள்ளனர்;
• விவாகரத்து செயல்பாட்டில்.

முன்கூட்டிய ஒப்பந்தத்திலிருந்து வேறுபாடுகள்

திருமணத்திற்கு முந்தைய ஒப்பந்தம் என்பது திருமணத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து உரிமைகளை நிறுவுவதை உள்ளடக்கியது. மேலும் சாத்தியமான விவாகரத்து வழக்கில். இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை;

ஒப்பந்தத்தில் உள்ள பல்வேறு பொதுவான சொத்தின் வடிவமைப்பின் மாதிரியையும் பார்க்கவும். இந்த எடுத்துக்காட்டைப் பயன்படுத்தி உங்கள் ஆவணத்தை நீங்கள் உருவாக்கலாம்:

தீர்வு ஒப்பந்தம் (மாதிரியுடன்)

நீதிமன்றத்திற்கு மாதிரி தீர்வு ஒப்பந்தம்: பதிவிறக்கவும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான வழக்கமான ஒப்பந்தத்திலிருந்து ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தம் வேறுபடுகிறது, இது சொத்துப் பிரிவிற்கான சட்ட நடவடிக்கைகளின் போது முடிவடைகிறது மற்றும் உரிமைகோரல்களின் எல்லைக்கு அப்பால் செல்ல முடியாது, அதே நேரத்தில் ஒரு வழக்கமான ஒப்பந்தம் அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் பொருந்தும்.

முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் அனைத்து உரிமைகளும் மதிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய நீதிமன்றம் இந்த ஒப்பந்தத்தை சரிபார்க்க வேண்டும், அதன் பிறகு தீர்வு ஒப்பந்தம் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் சக்தியைப் பெறுகிறதுஜாமீன்களுக்கு மரணதண்டனை வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுடன்.

சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒரு சாதாரண ஒப்பந்தம் சட்டத்தின் சக்தியைக் கொண்டிருக்கவில்லை மற்றும் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதற்கான அடிப்படையாக மட்டுமே இருக்க முடியும்.

ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தம் பல்வேறு சட்ட செலவுகளை (நிபுணர்களின் வேலை, முதலியன) சேமிக்க உதவுகிறது. ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் ஒரு வழக்கறிஞரின் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தினால் போதும்.

இழப்பீட்டுடன் ஒப்பந்தம்

அந்த நிகழ்வில் இழப்பீடு தொடர்பான ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு சொந்தமான ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை ஒதுக்குவது சாத்தியமில்லை என்றால். இந்த வழக்கில், சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் அல்லது அதற்கு சமமான பிற பொருள் மதிப்பு (தங்கப் பொருட்கள், வீட்டு அல்லது டிஜிட்டல் உபகரணங்கள் போன்றவை) வடிவத்தில் பெறுகிறார்.

பொருள் இழப்பீடுக்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும் இழப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

ஒப்பந்தம் எப்போது செல்லாது?

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் செல்லாதது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் முழுதாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ செல்லாது:

1. இது Rosreestr இல் பதிவு செய்யப்படவில்லை;
2. ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பக்கங்கள் இல்லை;
3. தவறாக இயற்றப்பட்டது;
4. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரை சாதகமற்ற நிலையில் வைக்கின்றன;
5. பரிவர்த்தனை ஒரு திறனற்ற நபரால் செய்யப்பட்டது (அல்லது நீதிமன்றத்தால் வரையறுக்கப்பட்ட சட்ட திறன்);
6. பரிவர்த்தனை தவறாக அல்லது வன்முறை மூலம் முடிக்கப்பட்டது;
7. ஒப்பந்தம் மைனர் குழந்தைகளின் உரிமைகளை கட்டுப்படுத்துகிறது (மைனர் குழந்தைகள் முன்னிலையில் விவாகரத்து பற்றி எழுதப்பட்டுள்ளது).

விவாகரத்துக்குப் பிறகு அல்லது விவாகரத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் சரியான முடிவாகும். இது நீதிமன்றத்தின் மூலம் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதற்குப் பதிலாக, சொத்தைப் பிரிப்பதைக் கட்சிகள் ஒப்புக் கொள்ளும் ஒப்பந்தமாகும்.

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் சரியான முடிவிற்குப் பிறகு, சொத்து நியாயமான முறையில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதையும், மற்ற தரப்பினர் அதற்கு உரிமை கோர மாட்டார்கள் என்பதையும் நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம்.

சொத்து ஒப்பந்தம் மற்றும் அதன் சட்ட சக்தி

முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் உட்பட வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், விசாரணையின்றி மற்றும் பரஸ்பர சம்மதத்துடன், திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் திருமணத்தின் போது அவர்கள் பெற்றதைப் பிரிக்கலாம். நீதித்துறையில் இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன.

இந்த பரிவர்த்தனையின் முடிவு முக்கியமான சட்ட விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது. உங்களுக்குத் தெரியும், வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பொதுவான நிதியிலிருந்து திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்தும் அவர்களின் கூட்டு சொத்து. செய்ய பிரிக்கவும்அவரது சொத்து, நீங்கள் அவரை இந்த ஆட்சியிலிருந்து "வெளியேற்ற" மற்றும் அவரை தனிப்பட்டதாக மாற்ற வேண்டும். பரிசீலனையில் உள்ள ஒப்பந்தத்தின் வகைதான் இந்த முடிவின் தோற்றத்திற்கு வழிவகுக்கிறது - க்கு நீதிமன்றம் இல்லாமல் மற்றும் பரஸ்பர ஒப்புதல் மூலம் சொத்துப் பிரிப்பு.

சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்து சரியாக வரையப்பட்ட ஒப்பந்தம் உண்மையில் உள்ளது நீதிமன்ற தீர்ப்பின் சக்தியைக் கொண்டுள்ளது. அதன் விதிகளை மீறும் கட்சி நீதித்துறைச் சட்டத்தை நிறைவேற்றாதது போலவே பொறுப்பாகும். இதன் பொருள், நேர்மையற்ற வாழ்க்கைத் துணை தேவையான நடவடிக்கை எடுக்க அல்லது அவருக்கு எதிராக எதிர்மறையான விளைவுகளைச் சுமத்துவதற்கு கட்டாயப்படுத்தப்படலாம், அத்துடன் சட்டவிரோத எதிர்ப்பு தொடர்பாக அனைத்து செலவுகள் மற்றும் சேதங்களுக்கு ஈடுசெய்யலாம்.

இது சிவில் கோட் 310 (கடமையை நிறைவேற்ற ஒருதலைப்பட்ச மறுப்பு அனுமதிக்காதது), 398 (தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட விஷயத்தை மாற்றுவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதன் விளைவுகள்), 393 (இழப்புகளை ஈடுசெய்ய கடனாளியின் கடமை) ஆகியவற்றின் கட்டுரைகள் சாட்சியமளிக்கின்றன. 393.1. (ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கான இழப்பீடு), 394 (இழப்புகள் மற்றும் அபராதங்கள்), 395 (ஒரு பணக் கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான பொறுப்பு), 396 (வகையில் பொறுப்புகள் மற்றும் கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பார்க்கவும்.

உடன்படிக்கை மூலம் பிரிப்பது எப்போது நல்லது - விவாகரத்துக்கு முன் அல்லது பின்?

வரி அதிகாரிகளிடமிருந்து வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பரிவர்த்தனைகளுக்கு கவனம் செலுத்துவதன் மூலம் 2019 குறிக்கப்பட்டது. ரஷியன் கூட்டமைப்பு நிதி அமைச்சகத்தின் படி, விவாகரத்து முன் சொத்து ஒரு சமமற்ற பிரிவு இருந்தால், தனிப்பட்ட வருமான வரி அடிப்படை இரண்டு மனைவி எழும் இல்லை. மேலும் விவாகரத்துக்குப் பிறகு, பெரும்பான்மை பெற்றவர் முழுமையாக வரி செலுத்த வேண்டும். எனவே, உடன்படிக்கை மூலம் பிரிப்பது பொதுவாக விவாகரத்துக்கு முன் மேற்கொள்வது நல்லது. கடிதத்தின் உரையைப் பார்க்கவும்.

நீதிமன்றம் இல்லாமல் சொத்துக்களை பிரிப்பதற்கான வழிகள். சம மற்றும் சமமற்ற பிரிவு

ஒப்பந்தம் அவசியமில்லைஅனைத்து சொத்துகளையும் பிரிக்க வேண்டும் சமமாக. நீங்கள் சமமற்ற பங்குகளையும் பிரிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பில் ஒருவருக்கு 1/3 பங்கு மட்டுமே கிடைக்கும், மற்றொன்று 2/3. இந்த குறிப்பிட்ட விகிதாச்சாரங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதற்கான காரணங்களைக் குறிப்பிட வேண்டிய அவசியமில்லை. இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில் பங்குகளின் சமத்துவத்திலிருந்து விலகுவது வேண்டுமென்றே மற்றும் ஒரு பிழை அல்ல என்பதை சுட்டிக்காட்டுவது நல்லது.

விவாகரத்து என்பது திருமணச் சொத்தின் நிலையை மாற்றாது, ஆனால் விவாகரத்துக்குப் பிறகு சொத்து அதன் "திருமண" நிலையை இழக்கிறது. இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும், ஏனெனில் சொத்துக்களை அகற்றுவது தொடர்பான சட்டப்பூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க பல விளைவுகளை சட்டம் அத்தகைய நிலையின் முன்னிலையில் தொடர்புபடுத்துகிறது. பங்குகளை நிர்ணயம் செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் (உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில்) உரிமையாளர்கள் எதிர்காலத்தில் உருப்படியை எவ்வாறு பயன்படுத்துவார்கள் என்பதை சரிசெய்ய முடியும். உதாரணமாக, முன்னாள் கணவர் அத்தகைய அறையை மட்டுமே பயன்படுத்துகிறார், முன்னாள் மனைவி இதைப் பயன்படுத்துகிறார், அவர்களின் பொதுவான குழந்தை மூன்றாவது அறையைப் பயன்படுத்துகிறது. பின்னர் எந்தவொரு தரப்பினரும் பயன்பாட்டு விதிகளை மீறினால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் அதற்கு இணங்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படலாம்.

சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தங்களின் வகைகள்

2019 இல், திருமண சொத்து தொடர்பாக, இரண்டு ஒத்த பரிவர்த்தனைகள், ஆனால் சட்ட மற்றும் கட்டமைப்பு வேறுபாடுகளுடன், வரையப்படலாம்: உண்மையில், சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம்மற்றும் உரிமையில் பங்குகளை தீர்மானிப்பதற்கான ஒப்பந்தம். முதல் வழக்கில், ஒரு நபரின் தனிப்பட்ட உரிமையில் விஷயங்கள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதில் அவர்களின் வேறுபாடு உள்ளது (முன்பு, இரண்டு கார்கள் கணவன் மற்றும் மனைவி இருவருக்கும் சொந்தமானது, இப்போது ஒரு கார் கணவருக்கும் மற்றொன்று மனைவிக்கும் சொந்தமானது). இரண்டாவது வழக்கில், பொருளின் பகிரப்பட்ட உரிமை எழுகிறது (உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையில் இருவருக்கும் ½ பங்கு உள்ளது, அல்லது கணவருக்கு 1/3, மற்றும் மனைவிக்கு 2/3 பங்கு போன்றவை). ஒரு அபார்ட்மெண்ட், நாட்டின் வீடு, நிலம் மற்றும் பிற விலையுயர்ந்த பொருட்களைப் பிரிக்கும்போது, ​​ஒரு தரப்பினர் இந்தச் சொத்தை விட்டுக்கொடுக்கத் தயாராக இல்லாதபோது, ​​பகிரப்பட்ட உரிமை பொதுவாக நிறுவப்படுகிறது.
வசதிக்காக, இரண்டு விருப்பங்களையும் மேலும் அழைப்போம் சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம்.

ஒப்பந்தம் பல தாள்களில் வரையப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் ஒவ்வொரு தாளிலும் கையொப்பமிட வேண்டும் அல்லது தாள்களை ஒன்றாக தைத்து, தையல் சீல் வைக்க வேண்டும். ஆவணம் தேவை உங்கள் கையால் கையொப்பமிடுங்கள், முன்னுரிமை squiggle இல் இல்லை, ஆனால் முழு பெயரில் கையெழுத்து மற்றும் கையால் எழுதப்பட்டது. பரிவர்த்தனையிலிருந்து எந்த அளவிற்கு சொத்து மீது நடவடிக்கை எடுக்கப்படுகிறது என்பது தெளிவாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் அனைத்து சொத்தையும் ஒரே நேரத்தில் முடிவு செய்யலாம் அல்லது அதை பகுதிகளாகப் பிரிக்கலாம் (பின்னர் நீங்கள் பல ஒப்பந்தங்களை வரைய வேண்டும்). பொதுவான விதிமுறைகளில் விஷயங்களைக் குறிப்பிடும் ஒரு ஒப்பந்தம் தவறானது, எடுத்துக்காட்டாக, "அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்" ஒரு நபருக்கு மாற்றப்பட்டது, "மற்ற அனைத்து சொத்துகளும்" மற்றொருவருக்கு மாற்றப்படும் என்பதைக் குறிக்கும்.

நீங்கள் பிரிவு முறைகளை இணைக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் அசையும் சொத்தின் தனிப்பட்ட உரிமையையும், ரியல் எஸ்டேட்டின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையையும் நிறுவலாம். ஒப்பந்தத்தை மற்ற வகை பரிவர்த்தனைகளுடன் கலப்பது தடைசெய்யப்படவில்லை. இது மிகவும் வசதியானது மற்றும் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதில் கட்சிகள் நெகிழ்வாக இருக்க அனுமதிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் சொத்தின் பெரும்பகுதியை மாற்றும் ஒரு ஒப்பந்தம், ஆனால் இது தொடர்பாக மற்ற தரப்பினர் அவரது தனிப்பட்ட சொத்தில் சிலவற்றை அவருக்கு இழப்பீடாக மாற்றுகிறார்கள், இது பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் கூறுகளுடன் ஒரு ஒப்பந்தமாகும். ஒரு தரப்பினர் பொருளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை மட்டுமே வைத்திருக்கும் ஒரு ஒப்பந்தம் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு உறுப்புடன் (அல்லது கடன், அல்லது குத்தகை, வகுக்கக்கூடிய வகையைப் பொறுத்து) உடன்படிக்கையாக இருக்கும்.

ஒரு சிக்கலான பரிவர்த்தனை விஷயத்தில், அது தொடர்புடைய வகை ஒப்பந்தம் தொடர்பான சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும் (அதாவது, பரிமாற்றம், குத்தகை போன்ற ஒப்பந்தங்களின் விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்).

விசாரணையின்றி பரஸ்பர சம்மதத்துடன் சொத்தைப் பிரிப்பது எப்படி என்று ஒப்பந்தம் தெளிவாகக் கூற வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் குறிப்பிட்டால் பொருட்களின் விலைஎதிர்காலத்தில் பரிவர்த்தனைக்கு சவால் விடும் வாய்ப்பைக் குறைக்க, உண்மையான சந்தை விலை குறிப்பிடப்பட வேண்டும். கடைகளில் தற்போதைய விற்பனை விலை, ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் இதே போன்ற வீட்டு விலை பற்றிய தகவல்கள் போன்றவை இங்கு வழிகாட்டியாக இருக்க வேண்டும். பொருட்கள் நீண்ட காலமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டு இன்னும் மதிப்புமிக்கதாக இருந்தால் (உதாரணமாக, சொகுசு கார்), அது தேய்மானம், மைலேஜ், பயன்பாட்டு முறை ஆகியவற்றைக் கணக்கிட்டுக் குறிப்பிடுவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. இதைச் செய்ய உங்களை அனுமதிக்கும் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முறைகள் உள்ளன.

படிக்கவும்: கூட்டு மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து, பிரச்சனைகள் மற்றும் தீர்வுகள்:
- எளிய மற்றும் சிக்கலான வழிகளில் பொதுவான சொத்து;
- சொத்து - அது என்ன;
- திருமண சொத்து மற்றும் பிற சொத்துகளின் கலவை;
- திருமணத்திற்கு முந்தைய திருமணத்தை மேம்படுத்துதல்;
- உண்மையான விவாகரத்து மற்றும் சொத்து.

பரிவர்த்தனை குறிக்கலாம் அது எவ்வாறு நிகழ்த்தப்படும். ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு கட்சிகள் தங்கள் உடைமைகளை எடுத்துக் கொண்டால், இது நிச்சயமாக உரையில் பிரதிபலிக்க வேண்டும். இது பின்னர் நடந்தால், யாருடைய வசம் என்ன இருக்கிறது, பொருட்களை எவ்வாறு மாற்ற திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதை நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும். செயல்முறை ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்றத்தின் செயலில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

பரிவர்த்தனையின் கீழ் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது நீதித்துறை பாதுகாப்பால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. அதாவது, ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினரில் ஒருவர் விதிமுறைகளை மீறினால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற அவர் கட்டாயப்படுத்தப்படலாம். ஆனால் சட்டப் பாதுகாப்புக்கு நேரம், முயற்சி மற்றும் பணம் தேவை. நீதித்துறை நடைமுறையின் சிரமம் மற்றவற்றைப் பயன்படுத்துவதை கட்டாயப்படுத்துகிறது மீறல்களை அடக்குவதற்கான வழிமுறைகள். எனவே, ஒரு பரிவர்த்தனை ஒரு சிறப்பு நடைமுறை மற்றும் அதன் ஒருதலைப்பட்சமான முடிவுக்கு அடிப்படையாக இருக்கலாம், தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கு அபராதம் செலுத்துதல், உருப்படியை இணை மற்றும் பிற முறைகளாக விட்டுவிடலாம். ஒரு தரப்பினர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை இடைநிறுத்துவதற்கான உரிமையின் அறிகுறியாகும்.

முக்கியமான பரிவர்த்தனைகளை முடிக்கும்போது, ​​கட்சிகள் எப்போதும் பொறிமுறைக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்துகின்றன பரஸ்பர உரிமைகோரல்களின் தீர்வுஒப்பந்தம் தொடர்பாக, மூன்றாம் தரப்பினரிடமிருந்து சொத்துக்கான உரிமைகோரல்கள் ஏற்பட்டால், தரப்பினருக்கான நடைமுறை, ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தகவலின் இரகசியத்தன்மை. சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், எந்தவொரு பரிவர்த்தனையும் சவால் செய்யப்படலாம். சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மீதான தகராறு பொது நடைமுறையின்படி நீதிமன்றத்தில் கருதப்படுகிறது. மீறல் வகையைப் பொறுத்து, மீறல்களுடன் ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டிருந்தால், அது செல்லுபடியாகாததாக அறிவிக்கப்படலாம், முடிக்கப்படவில்லை, அல்லது வெற்றிடமான பரிவர்த்தனையின் செல்லுபடியாகாததன் விளைவுகளைப் பயன்படுத்தலாம் (எடுத்துக்காட்டாக, மறுசீரமைப்பு - கட்சிகளை அவர்களின் அசல் நிலைக்குத் திரும்புதல் )

எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து தொடர்பாக பல ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை வரைந்துள்ளனர், மேலும் இந்த பிரச்சினைகளில் வழக்குகளில் பங்கேற்றுள்ளனர், இது அவர்களுக்கு விலைமதிப்பற்ற அனுபவம் இருப்பதைக் குறிக்கிறது. ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் தயாராக இருக்கிறோம்.

தொடர்பு வரிசை

ஒப்பந்தத்தின் பணிகள் பின்வருமாறு மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. முதல் கட்டத்தில், நாங்கள் உங்களைச் சந்திக்கிறோம், ஆவணங்கள் மற்றும் உங்கள் சூழ்நிலையின் பிரத்தியேகங்களைப் படிக்கிறோம். ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிப்பதன் மூலம் சொத்து சிக்கல்களைத் தீர்க்க முடிந்தால், நாங்கள் இரண்டாவது கட்டத்திற்குச் செல்கிறோம், இதன் போது வாடிக்கையாளரின் அறிவுறுத்தல்களின் அடிப்படையில், அனைத்து சட்டத் தேவைகளையும் தற்போதைய நடைமுறையையும் பூர்த்தி செய்யும் பரிவர்த்தனையை நாங்கள் உருவாக்குகிறோம். இந்த நடவடிக்கையின் போது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதுதான் இறுதிக் கட்டம், தேவையான உதவிகளை வழங்கவும் தயாராக உள்ளோம். பரிவர்த்தனை பதிவு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டிய அவசியத்தை ஏற்படுத்தினால், இந்த சிக்கலில் நாங்கள் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குகிறோம் அல்லது உங்கள் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் கீழ் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கிறோம்.
சட்ட சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் வேலைக்காக முடிக்கப்பட்டுள்ளது.INYUSTA

• 67709 பார்வைகள்

விவாகரத்து என்பது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு மிகவும் விரும்பத்தகாத செயல்முறையாகும், இது கூட்டுச் சொத்தைப் பிரிப்பதில் இரட்டிப்பாக விரும்பத்தகாததாக மாறும்.

பற்றி விவாகரத்து தகராறு கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் பிரிவுசட்டத்தின்படி, அது அனுமதிக்கப்படலாம் அல்லது விவாகரத்து செய்யும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் வரையப்பட்ட ஒப்பந்தம் மூலம் அனுமதிக்கப்படலாம்.

கலையின் பொது விதிக்கு இணங்க. RF IC இன் 34, திருமணத்தின் போது கையகப்படுத்தப்பட்ட அனைத்தும் வாழ்க்கைத் துணைகளின் கூட்டுச் சொத்து மற்றும் குடும்ப உறவுகளை முடித்தவுடன் சம பங்குகளில் பிரிப்பதற்கு உட்பட்டது (உண்மையான விவாகரத்து விஷயத்தில் மட்டுமல்ல, பிரிப்புடன் திருமணத்தின் போதும், அதே போல் உள்ளேயும் அது கலைக்கப்பட்ட மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு).

குடும்பச் சட்டத்தில் இடர்ப்பாடுகள் இல்லாமல் சொத்தைப் பிரிப்பது இதில் அடங்கும் வாங்கிய அனைத்து சொத்தையும் பாதியாகப் பிரித்தல். எவ்வாறாயினும், வாங்கிய சொத்து நன்மைகள் ஒரு தரப்பினரின் முயற்சிகள் மற்றும் அவற்றை பாதியாகப் பிரிப்பது முற்றிலும் நியாயமானதல்ல, பின்னர் நீதிமன்றத்தால் தீர்க்கப்படுகிறது.

விவாகரத்து செயல்முறையை எளிதாக்குவதற்கு, கணவன் மற்றும் மனைவியின் பங்குகளை பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் அடிப்படையில் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தில் தீர்மானிக்க, குடும்பக் குறியீடு சொத்து பகிர்வு மீது.

ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தம் அவசியமா?

இந்த கேள்விக்கான பதில் கலையின் பத்தி 2 இல் உள்ளது. 38 IC RF - "... திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் கையகப்படுத்தப்பட்ட பொதுவான சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் அறிவிக்கப்பட வேண்டும்", இது குறிக்கிறது கட்டாய நோட்டரிசேஷன்ஒப்பந்தங்கள்.

உண்மை என்னவென்றால், இந்த வழக்கில் அவர் கட்சிகளால் செய்யப்படும் செயல்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவராக செயல்படுகிறார், கணவன் மற்றும் மனைவியின் விருப்பத்தின் செல்லுபடியை தனது முத்திரை மற்றும் கையொப்பத்துடன் உறுதிப்படுத்துகிறார், மேலும் எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கையின் சட்ட விளைவுகளை அவர்களுக்கு விளக்குகிறார்.

நோட்டரிசேஷன் இல்லாமல் கட்சிகளால் வரையப்பட்ட ஒப்பந்தம் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லாது.

இருப்பினும், அத்தகைய ஆவணம் இருந்தால் மட்டுமே வரைய முடியும் சொத்து உரிமை பிரச்சினைகளில் முழுமையான சமரசம், இல்லையெனில் நோட்டரி ஒப்பந்தத்தை சான்றளிக்க முடியாது மற்றும் இந்த பிரச்சினை நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்பட வேண்டும்.

சொத்தைப் பிரிப்பது தொடர்பான ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது

ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையவும், அதை நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கவும், மனைவிகள் முதலில் செய்ய வேண்டும் தங்களுக்குள் உடன்படுகிறார்கள்ஒருவருக்கொருவர் என்ன, எந்த விகிதத்தில் கிடைக்கும் என்பது பற்றி.

கூட்டுச் சொத்தைப் பிரிப்பதில் குறைந்தபட்சம் ஒரு பிரச்சினையில் கருத்து வேறுபாடு ஏற்பட்டால், நோட்டரி ஆவணத்தைத் தயாரிக்க முடியாது மற்றும் கட்சிகளை நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்புவார், அங்கு பிரிவு செயல்முறை நீண்ட காலத்திற்கு இழுக்கப்படலாம்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒப்புக்கொண்டு, ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் உள்ள சொத்து அல்லது பங்குகளின் வகைகளை தீர்மானித்திருந்தால், அவர்கள் பின்வரும் ஆவணங்களுடன் ஒரு நோட்டரியை கூட்டாக சந்திக்க வேண்டும்:

• கட்சிகளின் பாஸ்போர்ட்;
• உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்:
  • கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்;
  • உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான சான்றிதழ்கள்;
  • விற்பனை மற்றும் பண ரசீதுகள்;
  • தொழில்நுட்ப உபகரணங்களின் பாஸ்போர்ட் (நாங்கள் நகரக்கூடிய சொத்து பற்றி பேசினால்) போன்றவை.

சொத்தைப் பிரிப்பதில் தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான நோட்டரி சேவைகளின் விலை மதிப்புள்ள சொத்தில் 0.5% + 5,000 ரூபிள் ஆகும். உரிமையை மாற்றுவதற்கான உரிமை அல்லது 10,000 ரூபிள். உரிமையை மாற்றும் உரிமை இல்லாமல்.

உதாரணமாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் 1,850,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள சொத்தை ஒப்பந்தத்தின் மூலம் பிரித்தால். (அபார்ட்மெண்ட்), ஒப்பந்தத்திற்காக அவர்கள் நோட்டரிக்கு பின்வரும் விலையை செலுத்துவார்கள்:

• 1,850,000 x 0.5% + 5000 = 14,250 ரப். - உரிமையை மாற்றுவதற்கான உரிமையுடன்;
• 1,850,000 x 0.5% + 10,000 = 19,250 ரப். - உரிமையை மாற்றுவதற்கான உரிமை இல்லாமல்.

ஒப்பந்த ஆவணத்தை நீங்களே தயார் செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை, அதன் விலை மாறாது: இது ஒரு சிறப்பு வடிவத்தில் ஒரு நோட்டரி மூலம் தனிப்பட்ட முறையில் வரையப்பட்டது;

அதே நேரத்தில், ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​எல்லாவற்றையும் பிரிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் அதன் சில பகுதியை மட்டுமே ஆவணத்தில் சேர்க்க வேண்டும் (இது ஆவணத்தின் விலையை குறைக்கும்) என்பதை கட்சிகள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம்

சொத்து பிரிவு ஒப்பந்தம்

மாமோனோவ் ஆர்டர் ஜெரால்டோவிச், மே 20, 1982 இல் பிறந்தார், பாஸ்போர்ட் 1504 323967 நகரத்தில் உள்ள கிரோவ் மாவட்ட உள் விவகாரத் துறையால் வழங்கப்பட்டது. ரோஸ்டோவ் 05/28/2002, முகவரியில் பதிவு செய்யப்பட்டது: ரோஸ்டோவ், ஸ்டம்ப். Uralskaya, 8, பொருத்தமானது. 13, அழைக்கப்பட்டது "மனைவி", மற்றும் மாமோனோவா ஓல்கா கிரிகோரிவ்னா, ஏப்ரல் 16, 1986 இல் பிறந்தார், பாஸ்போர்ட் 1500 201145 நகரில் வோரோஷிலோவ்ஸ்கி மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் இடம்பெயர்வு சேவையால் வழங்கப்பட்டது. ரோஸ்டோவ் 06/11/2006, முகவரியில் பதிவு செய்யப்பட்டது: ரோஸ்டோவ், ஸ்டம்ப். பிளக்கனோவா, 24, பொருத்தமானது. 123, அழைக்கப்பட்டது "மனைவி", மற்றும் கூட்டாக குறிப்பிடப்படுகிறது "மனைவிகள்", இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வருமாறு நுழைந்துள்ளனர்:

1. 06/20/2005 ரோஸ்டோவின் வோரோஷிலோவ்ஸ்கி மாவட்டத்தின் சிவில் ரெஜிஸ்ட்ரி அலுவலகத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் திருமணம் செய்து கொண்டனர், ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் திருமணச் சான்றிதழின் பதிவு எண் 1234, வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே திருமணம் கலைக்கப்படவில்லை .
2. திருமணத்தின் போது, ​​வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டுச் சொத்தை கைப்பற்றினர்:

   14-அடுக்கு செங்கல் கட்டிடத்தின் 10 வது மாடியில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு 60 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்டது, அதன் விலை 2,200,000 ரூபிள் ஆகும், இது முகவரியில் அமைந்துள்ளது: ரோஸ்டோவ், ஸ்டம்ப். மலாயா, 7, பொருத்தமானது. 14 (ஏப்ரல் 26, 2008 தேதியிட்ட சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழ், தொடர் 67-AV 876412, UFSGS, கேடஸ்ட்ரே மற்றும் ரோஸ்டோவ் பிராந்தியத்திற்கான வரைபடவியல்);

   பயணிகள் கார், செடான், "KIA CERATO", 2008 இல் தயாரிக்கப்பட்டது, மாநில எண் A 759 RV 161, RUB 620,000;

   150,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள De La Manie சேகரிப்பில் இருந்து ஒரு மிங்க் கோட், விற்பனை ரசீது எண். 12345670;

   TV "SONY" KDL-32 WD752 மதிப்பு 31,990 ரூபிள், விற்பனை ரசீது எண். 897654, ஜனவரி 12, 2017 தேதியிட்ட உத்தரவாத அட்டை.

3. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம், துணைவர்கள் கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தை பத்தி 2 இல் பட்டியலிடப்பட்ட பின்வரும் வரிசையில் பிரிக்கிறார்கள்:
   • 2008 ஆம் ஆண்டு தயாரிக்கப்பட்ட பயணிகள் கார், செடான், "கியா செராட்டோ", மாநில எண் A 759 RV 161, மதிப்பு 620,000 ரூபிள், டிவி "SONY" KDL-32 WD752 மதிப்பு 31,990 ரூபிள், விற்பனை ரசீது 6,890 இன் உரிமையை மனைவி பெறுகிறார். ஜனவரி 12, 2017 தேதியிட்ட அட்டை.
   • 14-அடுக்கு செங்கல் கட்டிடத்தின் 10 வது மாடியில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை மனைவி பெறுகிறார், மொத்தம் 60 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு, 2,200,000 ரூபிள் மதிப்பு, முகவரியில் அமைந்துள்ளது: ரோஸ்டோவ், ஸ்டம்ப். மலாயா, 7, பொருத்தமானது. 14 (ஏப்ரல் 26, 2008 தேதியிட்ட சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழ், தொடர் 67-AV 876412, UFSGS, கேடஸ்ட்ரே மற்றும் ரோஸ்டோவ் பிராந்தியத்திற்கான வரைபடவியல்); 150,000 RUB மதிப்புள்ள De La Manie சேகரிப்பில் இருந்து மிங்க் கோட், விற்பனை ரசீது எண். 12345670.
   • கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஃபர் கோட் வடிவில் 1,000,000 ரூபிள் வடிவில் தனது உரிமையில் விட்டுச் சென்றதற்காக மனைவிக்கு பண இழப்பீடு வழங்க மனைவி உறுதியளிக்கிறார். இந்த ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து 3 வேலை நாட்களுக்குள்.
4. ஒப்பந்தத்தின் 3 வது பிரிவின்படி, ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து 3 வேலை நாட்களுக்குள், ரோஸ்டோவ் நகரத்தின் ரோஸ்ரீஸ்ட் அதிகாரத்துடன் குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமையை மீண்டும் பதிவு செய்ய வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மேற்கொள்கிறார்கள்.
5. இந்த ஒப்பந்தம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே திருமணம் கலைக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வரும் என்று கருதப்படுகிறது.
6. ஒப்பந்தம் 3 நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது, சமமான சட்ட சக்தியுடன், மனைவி, மனைவி மற்றும் நோட்டரி ஆவணத்தைத் தயாரித்து அவரது கையொப்பத்துடன் சான்றளித்தார்.

கணவர் மாமோனோவ் ஏ.ஜி. _____________________________________________

மாமோனோவின் மனைவி ஓ.ஜி. __________________________________________

நோட்டரி டார்மிஷேவா என்.வி. _______________________________________

கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தை பிரிப்பதற்கான தீர்வு ஒப்பந்தம்

கூட்டுச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான தீர்வு ஒப்பந்தம் மற்றும் தன்னார்வ ஒப்பந்தம் ஆகும் பல்வேறு ஆவணங்கள், அவை சில நேரங்களில் தவறாக அடையாளம் காணப்படுகின்றன. சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, இரண்டு ஆவணங்களும் திருமணக் கட்சிகளுக்கு இடையிலான மோதலைத் தீர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் அவற்றின் முடிவிற்கான நடைமுறை மற்றும் சட்ட விளைவுகளின் நுணுக்கங்கள் இன்னும் வேறுபடுகின்றன:

1. திருமணத்தின் போது மற்றும் விவாகரத்துக்கு முன் உடனடியாக விசாரணைக்கு முந்தைய நடவடிக்கைகளில் கணவன் மற்றும் மனைவியால் ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்டால், - இது சொத்துப் பிரிப்பு வழக்கைத் தீர்ப்பதில் இறுதி சமரசமாக நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே முடிக்கக்கூடிய ஆவணம்.
2. ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தம், ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தைப் போலன்றி, ஒரு நோட்டரி அல்ல, நீதிமன்றத்தால் வரையப்பட்டது, மேலும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு கையொப்பத்திற்காக வழங்கப்படுகிறது, இதனால் அவர்கள் வழக்கின் அமைதியான முடிவைப் பாதுகாத்து சான்றளிக்க முடியும் - அதாவது, கூட்டாக வாங்கிய சொத்தின் பிரிவு. .
3. முக்கியமானது ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் விளைவுகலையின் விதிமுறை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைக் கோட் (சிவில் நடைமுறைக் குறியீடு) 221 - அதே தேவைகள் மற்றும் அதே சர்ச்சையில் நீதிமன்றத்தில் மீண்டும் மீண்டும் முறையீடு செய்வது சாத்தியமற்றது. ஒரு தன்னார்வ ஒப்பந்தம் கட்சிகளின் உடன்படிக்கை அல்லது நீதிமன்றத்தில் பின்னர் பகுதியாகவோ அல்லது முழுமையாகவோ மாற்றப்படலாம்.

ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு எந்தவொரு நீதிபதியின் வேலையிலும் ஒரு "பிளஸ்" மற்றும் பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் வகையில் கட்சிகளுக்கு இடையிலான மோதலைத் தீர்ப்பதற்கான வாய்ப்பாகும், அதே நேரத்தில் வழக்கில் உள்ள நடவடிக்கைகள் கட்சிகளின் நல்லிணக்கத்தின் விளைவாக நிறுத்தப்படும், தீர்மானிக்கப்படுகிறது நீதி நிர்ணயம்.

கணவனும் மனைவியும் சமரசம் செய்ய முடியாவிட்டால், அவர்களுக்கு இடையே ஒரு தீர்வை முடிப்பது சாத்தியமற்றது மற்றும் ஒரு முழுமையான நீதித்துறை நடைமுறையில் சர்ச்சை தீர்க்கப்படும், இதன் விளைவாக பொருத்தமான நீதிமன்றத் தீர்ப்பாக இருக்கும்.

முன்கூட்டிய ஒப்பந்தம் அல்லது சொத்துப் பிரிவு ஒப்பந்தம் - எது சிறந்தது?

உண்மையில், இரண்டு ஆவணங்களும் சொத்துப் பிரச்சினைகளுக்கு திருமணமான தம்பதியினரின் நவீன அணுகுமுறையைப் பற்றி பேசுகின்றன, சிக்கலை போதுமான அளவு தீர்க்கும் மற்றும் கடுமையான வழக்குகளில் இருந்து தங்களைக் காப்பாற்றும் திறன் கொண்டவை, குறிப்பாக சில நேரங்களில் நியாயமற்ற அல்லது சிரமமான நீதிமன்ற முடிவை எடுப்பதில் இருந்து. இருப்பினும், கேள்விக்கு பதிலளிக்க - எது சிறந்தது? - பொதுவான சொத்து கொண்ட ஒரு ஜோடியில் எழுந்துள்ள பிரச்சனையின் நுணுக்கங்களை மட்டுமே நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியும்.

1. உடன்படிக்கைக்கு மாறாக முன்கூட்டிய ஒப்பந்தம் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை பாதுகாக்க முடியும்வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் திருமணத்திற்கு முன்பே, அதன் வரைவின் தனித்தன்மைகள் திருமணத்திற்கு முன்பே அதை முடிக்க முடியும் என்பதால் (RF IC இன் பிரிவு 41 இன் பிரிவு 1), மற்றும் ஒப்பந்தம், ஒரு விதியாக, திருமண பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வருகிறது.

   கணவன் அல்லது மனைவியின் தனிப்பட்ட சொத்தின் ஒரு பிரிவினையை கணவன் அல்லது மனைவியின் ஒரு பிரிவாகக் கோர முயற்சிக்கும் போது இத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், கூட்டு முதலீடுகள் காரணமாக திருமணத்தின் போது அதன் மதிப்பு அதிகரித்தது.

2. மேலும், திருமண ஒப்பந்தத்தின் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத நன்மை அது சாத்தியமாகும் உரிமையின் வரையறைகணவன் அல்லது மனைவி சொத்து மீது, இது எதிர்காலத்தில் பெற திட்டமிடப்பட்டுள்ளது (RF IC இன் கட்டுரை 42 இன் பிரிவு 1), இது ஒப்பந்தத்தில் வெறுமனே சாத்தியமற்றது.
3. ஒரு திருமண ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு பரந்த கருத்தாகும்; இது சொத்தில் பிரித்தல் அல்லது பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வது மட்டுமல்லாமல், கணவன்-மனைவியைப் பராமரித்தல், குடும்ப வருமானத்தில் அவர்களின் பங்கேற்பு மற்றும் குடும்பச் செலவுகளின் வரிசையை தீர்மானிக்கிறது.
4. விவாகரத்து செயல்முறையின் போது முன்கூட்டிய ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது சாத்தியமில்லை. ஆவணம் முன்பே வரையப்பட்டிருந்தால், விவாகரத்துக்குப் பிறகு அதன் செல்லுபடியாகும் தன்மை உடனடியாக முடிவடைகிறது, இல்லையெனில் ஆவணத்தில் வழங்கப்படாவிட்டால் (RF IC இன் கட்டுரை 43 இன் பிரிவு 3). இதன் விளைவாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விவாகரத்து செய்ய முடிவு செய்தால், அத்தகைய ஆவணத்தை நாட முடியாது, ஆனால் நோட்டரி ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் வழக்கின் அமைதியான தீர்வுக்கான வாய்ப்பு உள்ளது.

2018 இல் திருமண ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது நோட்டரி சேவையின் விலை வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு 8,500 ரூபிள் செலவாகும்.

நோட்டரி ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான செலவுநேரடியாக பிரிக்கப்படும் சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது, இது சேவையை உருவாக்குகிறது திருமண ஒப்பந்தத்தை விட விலை அதிகம்(குறிப்பாக நாம் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது அசையும் சொத்து பற்றி பேசினால், அதன் விலை ஒருபோதும் குறைவாக இருக்காது).

முன்னதாக, நம் நாட்டில், சமுதாயத்தின் ஒரு அலகு உருவாக்கும் போது மக்களால் பாதுகாக்கப்படும் பொருள் செல்வத்தின் இருப்பு, நெறிமுறைகளின் பற்றாக்குறையாகக் கருதப்பட்டது, மேலும் திருமண ஒப்பந்தங்கள் நம்பிக்கையின்மை, வெறுப்பு போன்றவற்றுடன் சமப்படுத்தப்பட்டன. ஆனால் நேரம் கடந்து செல்கிறது, மக்களின் மனநிலை மாறுகிறது, தற்போது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் 50 ஆயிரம் வரையிலான ஆவணங்கள் திருமணத்திற்குள் நுழையும் நபர்களால் முடிக்கப்படுகின்றன.