வீட்டுவசதிக்கான போராட்டம்: ரியல் எஸ்டேட்டைப் பிரிக்கும்போது ஆண்கள் பெண்களை எப்படி ஏமாற்றுகிறார்கள். வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் பிரிப்பதில் இருந்து சொத்தை மறைப்பது, சொத்தைப் பிரிப்பதற்கு வெவ்வேறு வழிகள் உள்ளன.

ஒவ்வொரு திருமணமும் மகிழ்ச்சியாக மாறுவதில்லை. சில சூழ்நிலைகளில், தம்பதியினரிடையே முரண்பாடுகள் எழுகின்றன, இது இறுதியில் விவாகரத்துக்கு வழிவகுக்கும்.

அன்பான வாசகர்களே! சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

சில சூழ்நிலைகளில், சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது என்ற கேள்வி எழுகிறது. பொதுவாக, இந்த செயல்முறை சிறிது நேரம் எடுக்கும் மற்றும் சட்ட அம்சங்களைப் பற்றிய அறிவு தேவைப்படுகிறது.

காரணங்கள்

விவாகரத்துக்குப் பிறகு, முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் எந்த உரிமைகோரல்களையும் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், அவர்கள் எதையும் பகிர்ந்து கொள்ள மாட்டார்கள்.

இருப்பினும், திருமணச் சொத்து (திருமணத்தின் போது வாங்கியது) தொடர்பாக கருத்து வேறுபாடு ஏற்பட்டால், ஒரு பிரிவு அறுவை சிகிச்சை தேவைப்படலாம்.

சொத்துக்களை பிரிக்க பல்வேறு வழிகள் உள்ளன:

• நீதிமன்றம் மூலம்;
• உடன்படிக்கை மூலம்;
• திருமண ஒப்பந்தத்தின் படி.

சட்டம்

குடும்பச் சட்டம் 2019, அதாவது 34 கலை. RF IC திருமணத்தின் போது வாங்கிய சொத்து பிரிக்கப்படலாம் என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது.

RF IC இன் கட்டுரை 39 கூறுகிறது, சொத்தைப் பிரிக்கும்போது, ​​கணவன் மற்றும் மனைவியின் சமத்துவக் கொள்கையால் செயல்முறை கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு 3 வருட காலத்திற்குள் பொதுவான சொத்துப் பிரிப்பு தொடர்பான அனைத்து சிக்கல்களும் தீர்க்கப்பட வேண்டும்.

எதைப் பிரிக்கலாம்?

குடும்பச் சட்டத்தின்படி, திருமண முறிவுக்குப் பிறகு பின்வரும் சொத்து பிரிக்கப்படலாம்:

• ரியல் எஸ்டேட்;
• பத்திரங்கள்;
• ஆட்டோ;
• தளபாடங்கள்;
• நகைகள்;
• ஆடம்பர பொருட்கள்;
• கட்டணம், முதலியன

விவாகரத்து செயல்முறைக்குப் பிறகு, முன்னாள் மனைவிகளும் கடன்களைப் பிரிக்கலாம் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

திருமணத்தின் போது பெற்ற சொத்துக்களில் மனைவிக்கும் கணவனுக்கும் சம உரிமை உண்டு.

இருப்பினும், பிரிக்க முடியாத பல பொருள்கள் உள்ளன. இவ்வாறு, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் தனிப்பட்ட பொருட்கள், அவர்களின் மைனர் குழந்தைகளுக்கு சொந்தமான பொருட்கள் மற்றும் வீட்டுப் பொருட்கள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

சொத்து எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகிறது?

சொத்துப் பிரிவு என்பது மனைவி மற்றும் கணவரின் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல் மற்றும் இந்த பங்குகளுக்கு ஏற்ப திருமணத்தின் போது வாங்கிய சொத்தை பிரிப்பது ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய ஒரு நடவடிக்கையாகும்.

மனைவிகளுக்கு இடையில்

கணவன்-மனைவி திருமணம் கலைக்கப்படாவிட்டாலும் சொத்துக்களை பிரித்து கொடுக்கலாம். இந்த சூழ்நிலையில், நீங்கள் ஒரு திருமண ஒப்பந்தத்தை வரைவதன் மூலம் பொதுவான சொத்து பிரிவை முறைப்படுத்தலாம் அல்லது.

ஒரு கணவனும் மனைவியும் சொத்தைப் பிரித்து, ஒருவரோடொருவர் ஒத்துழைப்பதை நிறுத்திவிட்டு பொதுவான குடும்பத்தை நடத்தினால், அவர்கள் வாங்கிய சொத்தின் தனிப்பட்ட உரிமைக்கான சான்றுகள் தேவைப்படும்.

அத்தகைய இல்லாத நிலையில், பொருள்கள் ஏற்கனவே பரிசீலிக்கப்படும், மற்றும் விவாகரத்து ஏற்பட்டால் அவை பிரிவுக்கு உட்பட்டவை.

கூட்டு சொத்து

• சொத்துப் பிரிவின் மீது;
• விவாகரத்து பற்றி.

இந்த இரண்டு கோரிக்கைகளும் ஒன்றாகவோ அல்லது வரிசையாகவோ பரிசீலிக்கப்படும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு

சில சூழ்நிலைகளில், விவாகரத்துக்குப் பிறகு வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சொத்தைப் பிரிப்பதில்லை.

இந்த வழக்கில், விவாகரத்து செயல்முறைக்குப் பிறகும், பொதுவான சொத்தை பிரிப்பதற்கான உரிமையை அவர்கள் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள்.

உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால்

18 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தைக்கு வாங்கிய சொத்து, பெற்றோரின் சொத்தைப் பிரித்த பிறகும் அவரிடமே இருக்கும். பெற்றோருக்கு அவர்களது சொத்தின் எந்தப் பகுதியையும் குழந்தையிடமிருந்து பறிக்க உரிமை இல்லை.

அதேபோல, பெற்றோரின் சம்மதம் இல்லாத நிலையில் அவர்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தின் உரிமை குழந்தைக்கும் இல்லை.

கடன்கள் மற்றும் கடன்கள்

விவாகரத்து ஏற்பட்டால், கணவன்-மனைவி இடையே கடன்களும் பிரிக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் மனைவிகளுக்கு நீதிமன்றம் ஒதுக்கும் பங்குகளைப் பொறுத்தது. இருப்பினும், தனிப்பட்ட கடன்கள் இந்த பிரிவின் கீழ் வராது.

அடமான அபார்ட்மெண்ட்

இந்த ஆவணத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

• கணவன் மற்றும் மனைவி பற்றிய தகவல்கள்;
• திருமணம் மற்றும் விவாகரத்து பற்றிய தரவு;
• திருமணத்தின் போது வாங்கிய பொருட்களின் பட்டியல்;
• சொத்து பொதுவானது என்பதற்கான சான்று.

மாநில கடமை

நீதிமன்றத்தில் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஒரு மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். அதன் அளவு ஒரு தரப்பினரால் கோரப்படும் சொத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்தது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், நீதிபதி தரவுகளில் ஒரு முரண்பாட்டை நிறுவலாம் மற்றும் மாநில கட்டணத்தின் கூடுதல் பகுதியை செலுத்த வாதிக்கு வழங்கலாம்.

நீதிமன்ற தீர்ப்பு

இதுபோன்ற விஷயங்களில் நீதிமன்றம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது:

1. சொத்துக்களுக்கு இடையே தனிப்பட்ட மற்றும் பொதுவான சொத்துக்களை வரையறுக்கிறது.
2. ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் பங்குகளை நிர்ணயிக்கிறது. ஆரம்பத்தில், பங்குகள் சமமாகக் கருதப்படுகின்றன. ஆனால் திருமண ஒப்பந்தம் இருந்தால், அது மற்ற நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது என்றால், பங்குகள் சமமாக ஒதுக்கப்படாது.
3. நீதிமன்றம் ஒதுக்கப்பட்ட பங்குகளுக்கு ஏற்ப வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு சொத்தை வழங்குகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு வழங்கப்படும் பிரிக்க முடியாத பொருள்கள் உள்ளன, மேலும் அவர் மற்றவருக்கு இழப்பீடு வழங்குகிறார்.

வரம்புகளின் சட்டம்

பாரம்பரியமாக, குடும்பத்தில் முக்கிய பங்கு எப்போதும் மனிதனுக்கு ஒதுக்கப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, கார் வாங்குவது அல்லது புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்குச் செல்வது போன்ற மிக முக்கியமான பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க பெண்கள் தங்கள் மனைவிகளை நம்புகிறார்கள், இதன் மூலம் ஏமாற்றப்படும் அபாயத்தில் தங்கள் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதை நம்புகிறார்கள். மிகவும் பொதுவான உதாரணம் என்னவென்றால், கணவன் தனது மனைவிக்கு திருமணத்திற்கு முன்பு வாங்கிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்க முன்வருவது, வாழ்க்கை இடத்தின் விரிவாக்கத்துடன் புதிய இடத்திற்குச் செல்வதற்காக. அந்தப் பெண், யோசிக்காமல், ஒப்புக்கொள்கிறாள், பின்னர் அவள் உண்மையில் தனது குடியிருப்பில் பாதியை தன் கணவனுக்குக் கொடுத்தாள் என்று கண்டுபிடித்தாள், ஏன்? "திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் வாங்கிய வீட்டுவசதி, அவரது தனிப்பட்ட நிதியுடன் கூட, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் அவர்களிடையே பாதியாகப் பிரிக்கப்படுகிறது" என்று வழக்கறிஞர் ஒலெக் சுகோவ் கூறுகிறார். - பின்னர், மனைவியின் தனிப்பட்ட குடியிருப்பை விற்றதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் வாங்கிய சொத்துக்காக செலுத்தப்பட்டது என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. ரியல் எஸ்டேட் பிரிப்பு தொடர்பான சர்ச்சைகள் 40% விவாகரத்துகளுடன் சேர்ந்துள்ளன என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், உங்கள் வீட்டின் பாதியை இழக்கும் ஆபத்து மிக அதிகம்.

நண்பர்கள் "உதவி" வீடுகளைப் பகிர்ந்து கொள்வார்கள்

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் (சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான அனைத்து சர்ச்சைகளிலும் சுமார் 70%), பின்னர் கணக்குகள், வாகனங்கள், நிறுவனங்கள், கடன்கள் போன்றவற்றில் நிதி. அதே நேரத்தில், விவாகரத்தின் போது வீட்டுவசதி பிரிவு முதன்மையாக ஆண்களுக்கு ஆர்வமாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் பெண்கள் குழந்தைகளின் தலைவிதி மற்றும் ஜீவனாம்சம் பிரச்சினைகள் குறித்து அதிக அக்கறை கொண்டுள்ளனர். எனவே, முன்னாள் கணவர்கள், தங்கள் மனைவிகளை விட அடிக்கடி, லாபத்துடன் விவாகரத்து பெற என்ன கண்டுபிடிப்பது என்று யோசிக்கிறார்கள், மேலும் ... அவர்கள் கண்டுபிடிப்பார்கள். இதனால், நீதிமன்ற வழக்கு ஒன்றில், தனது முன்னாள் மனைவியுடன் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பாமல், ஒரு நபர், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கியதாக, சர்ச்சைக்குரிய வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், அவர் வழங்கியதாகக் கூறப்படும், தவறான ரசீதை வழங்கியுள்ளார். ஒரு நண்பரிடமிருந்து. பிந்தையது, பரிவர்த்தனையின் சட்டபூர்வமான தன்மையையும் கடனின் இருப்பையும் உறுதிப்படுத்தியது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான கடன்கள் அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட பங்குகளின் விகிதத்தில் பிரிக்கப்படுவதால், "வஞ்சகரின்" முன்னாள் மனைவிக்கு கடனில் பாதியை ரசீதில் திருப்பித் தர நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது. "இந்த வழக்கில் உள்ள சிக்கல் ரஷ்ய சட்டத்தின் அபூரணத்துடன் தொடர்புடையது" என்று வழக்கறிஞர் ஓலெக் சுகோவ் விளக்குகிறார். - உண்மை என்னவென்றால், குடும்பக் கடன்கள் பரஸ்பர திருப்பிச் செலுத்துதலுக்கு உட்பட்டவை, அவற்றின் நிகழ்வுக்கு இரண்டாவது மனைவியின் ஒப்புதல் உறுதிப்படுத்தப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் (எடுத்துக்காட்டாக, ரசீதில் கடன் பெற). இந்தச் சூழல் சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதற்கு மட்டுமல்ல, ஏமாற்றப்பட்ட துணையின் மீது இல்லாத கடன்களை சுமத்துவதற்கும் வாய்ப்பை உருவாக்குகிறது.

நம்புங்கள் ஆனால் சரிபார்க்கவும்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டைப் பகிர்ந்து கொள்ளாமல் இருப்பதற்காக பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஏமாற்று முறை, பொதுவான ரியல் எஸ்டேட்டின் துணையால் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு "ரகசிய" விற்பனை ஆகும். இருப்பினும், மனைவியின் அனுமதியின்றி செய்யப்படும் அத்தகைய பரிவர்த்தனை செல்லாது என அறிவிக்கப்படலாம். இந்த ஆபத்தை அறிந்தவர்கள் சொத்துக்களை "விடு" அதிக ஆக்கப்பூர்வமானவர்கள். எனவே, ஒரு முன்னோடியாக, ஒரு திருமணமான தம்பதியினர், ஒரு மனைவிக்கு சொந்தமான விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வளாகத்தில் புதிய வீடுகளை வாங்குவதற்கு செலவிட முடிவு செய்தனர். பதிவை கணவர் கையாண்டார், அவர் சொத்து வாங்கப்பட்டதாக உறுதியளித்தார், மேலும் கட்டுமானம் முடிந்ததும், அபார்ட்மெண்ட் தனது மாமியார் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருப்பதை மனைவி கண்டுபிடித்தார். பரிவர்த்தனையின் தேதிகள் மற்றும் தொகைகள் இருந்தபோதிலும், இது அவரது மனைவியின் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் அவர் ஈடுபட்டதைக் குறிக்கிறது, எதுவும் நிரூபிக்கப்படவில்லை. அது மாறியது போல், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பிரிவிலிருந்து "மறைக்க" முடியும். மனைவி சுமார் $200,000 இழந்தார். "உறவினர்களின் பெயரில் செயல்படுத்தப்படும் பரிவர்த்தனைகள் சவால் செய்ய இயலாது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இத்தகைய மோசடிகளைத் தவிர்க்க, ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது மற்றும் பணத்துடன் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்யும்போது, ​​​​இரு மனைவிகளும் இருப்பது கட்டாயமாகும், ”என்று வழக்கறிஞர் ஒலெக் சுகோவ் சுருக்கமாகக் கூறுகிறார்.

ஆண்கள் கால்பந்தாட்டத்தைப் பார்ப்பதிலும், கார் உற்பத்தியாளரின் அடுத்த பிராண்டைப் போற்றுவதிலும் மட்டுமல்ல, ரியல் எஸ்டேட்டைப் பிரிக்கும்போது பெண்களை ஏமாற்றும் விதத்திலும் ஒத்திருக்கிறார்கள். வழக்கறிஞர் Oleg Sukhov ("வழக்கறிஞர் Oleg Sukhov சட்ட மையம்") திருமண வீடுகளுக்கான போராட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படும் மிகவும் ஆண்மை ஏமாற்றும் திட்டங்களைப் பற்றி பேசுகிறார்.

ஆண்கள் லாபகரமான விவாகரத்துகளை முன்கூட்டியே திட்டமிடுகிறார்கள்

பாரம்பரியமாக, குடும்பத்தில் முக்கிய பங்கு எப்போதும் மனிதனுக்கு ஒதுக்கப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, கார் வாங்குவது அல்லது புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்குச் செல்வது போன்ற மிக முக்கியமான பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க பெண்கள் தங்கள் மனைவிகளை நம்புகிறார்கள், இதன் மூலம் ஏமாற்றப்படும் அபாயத்தில் தங்கள் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதை நம்புகிறார்கள். மிகவும் பொதுவான உதாரணம் என்னவென்றால், கணவன் தனது மனைவிக்கு திருமணத்திற்கு முன்பு வாங்கிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்க முன்வருவது, வாழ்க்கை இடத்தின் விரிவாக்கத்துடன் புதிய இடத்திற்குச் செல்வதற்காக. அந்தப் பெண், யோசிக்காமல், ஒப்புக்கொள்கிறாள், பின்னர் அவள் உண்மையில் தனது குடியிருப்பில் பாதியை தன் கணவனுக்குக் கொடுத்தாள் என்று கண்டுபிடித்தாள், ஏன்? "திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் வாங்கிய வீட்டுவசதி, அவரது தனிப்பட்ட நிதியுடன் கூட, வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் அவர்களிடையே பாதியாகப் பிரிக்கப்படுகிறது" என்று வழக்கறிஞர் ஒலெக் சுகோவ் கூறுகிறார். - பின்னர், மனைவியின் தனிப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையின் வருமானம் வாங்கிய சொத்துக்காக செலுத்தப்பட்டது என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. ரியல் எஸ்டேட் பிரிப்பு தொடர்பான சர்ச்சைகள் 40% விவாகரத்துகளில் ஈடுபட்டுள்ளதால், உங்கள் வீட்டில் பாதியை இழக்கும் அபாயம் மிக அதிகம்."

நண்பர்கள் "உதவி" வீடுகளைப் பகிர்ந்து கொள்வார்கள்

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் (சொத்துக்களைப் பிரிப்பது தொடர்பான அனைத்து சர்ச்சைகளிலும் சுமார் 70%), பின்னர் கணக்குகள், வாகனங்கள், நிறுவனங்கள், கடன்கள் போன்றவற்றில் நிதி. அதே நேரத்தில், விவாகரத்தின் போது வீட்டுவசதி பிரிவு முதன்மையாக ஆண்களுக்கு ஆர்வமாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் பெண்கள் குழந்தைகளின் தலைவிதி மற்றும் ஜீவனாம்சம் பிரச்சினைகள் குறித்து அதிக அக்கறை கொண்டுள்ளனர். எனவே, முன்னாள் கணவர்கள், தங்கள் மனைவிகளை விட அடிக்கடி, லாபத்துடன் விவாகரத்து பெற என்ன கண்டுபிடிப்பது என்று யோசிக்கிறார்கள், மேலும் ... அவர்கள் கண்டுபிடிப்பார்கள். இதனால், நீதிமன்ற வழக்கு ஒன்றில், தனது முன்னாள் மனைவியுடன் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பாமல், ஒரு நபர், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கியதாக, சர்ச்சைக்குரிய வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், அவர் வழங்கியதாகக் கூறப்படும், தவறான ரசீதை வழங்கியுள்ளார். ஒரு நண்பரிடமிருந்து. பிந்தையது, பரிவர்த்தனையின் சட்டபூர்வமான தன்மையையும் கடனின் இருப்பையும் உறுதிப்படுத்தியது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டாக வாங்கிய சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான கடன்கள் அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட பங்குகளின் விகிதத்தில் பிரிக்கப்படுவதால், "வஞ்சகரின்" முன்னாள் மனைவிக்கு கடனில் பாதியை ரசீதில் திருப்பித் தர நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது. "இந்த வழக்கில் உள்ள சிக்கல் ரஷ்ய சட்டத்தின் அபூரணத்துடன் தொடர்புடையது" என்று வழக்கறிஞர் ஓலெக் சுகோவ் விளக்குகிறார். - உண்மை என்னவென்றால், குடும்பக் கடன்கள் பரஸ்பர திருப்பிச் செலுத்துதலுக்கு உட்பட்டவை, அவற்றின் நிகழ்வுக்கு இரண்டாவது மனைவியின் ஒப்புதல் உறுதிப்படுத்தப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் (எடுத்துக்காட்டாக, ரசீதில் கடன் பெற). இந்தச் சூழல் சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதற்கு மட்டுமல்லாமல், ஏமாற்றப்பட்ட மனைவி மீது இல்லாத கடன்களை சுமத்துவதற்கும் வாய்ப்பை உருவாக்குகிறது.

நம்புங்கள் ஆனால் சரிபார்க்கவும்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டைப் பகிர்ந்து கொள்ளாமல் இருப்பதற்காக பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஏமாற்று முறை, பொதுவான ரியல் எஸ்டேட்டின் துணையால் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு "ரகசிய" விற்பனை ஆகும். இருப்பினும், மனைவியின் அனுமதியின்றி செய்யப்படும் அத்தகைய பரிவர்த்தனை செல்லாது என அறிவிக்கப்படலாம். இந்த ஆபத்தை அறிந்தவர்கள் சொத்துக்களை "விடு" அதிக ஆக்கப்பூர்வமானவர்கள். எனவே, ஒரு முன்னோடியாக, ஒரு திருமணமான தம்பதியினர், ஒரு மனைவிக்கு சொந்தமான விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வளாகத்தில் புதிய வீடுகளை வாங்குவதற்கு செலவிட முடிவு செய்தனர். பதிவை கணவர் கையாண்டார், அவர் சொத்து வாங்கப்பட்டதாக உறுதியளித்தார், மேலும் கட்டுமானம் முடிந்ததும், அபார்ட்மெண்ட் தனது மாமியார் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருப்பதை மனைவி கண்டுபிடித்தார். பரிவர்த்தனையின் தேதிகள் மற்றும் தொகைகள் இருந்தபோதிலும், இது அவரது மனைவியின் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் அவர் ஈடுபட்டதைக் குறிக்கிறது, எதுவும் நிரூபிக்கப்படவில்லை. அது மாறியது போல், அபார்ட்மெண்ட் பிரிவிலிருந்து "மறைக்க" முடியும். மனைவி சுமார் $200,000 இழந்தார். "உறவினர்களின் பெயரில் செயல்படுத்தப்படும் பரிவர்த்தனைகள் சவால் செய்ய இயலாது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இத்தகைய மோசடிகளைத் தவிர்க்க, ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது மற்றும் பணத்துடன் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்யும்போது, ​​​​இரு மனைவிகளும் இருப்பது கட்டாயமாகும், ”என்று வழக்கறிஞர் ஒலெக் சுகோவ் சுருக்கமாகக் கூறுகிறார்.

ஒரு விதியாக, பெரும்பாலான விவாகரத்து நடவடிக்கைகள் சொத்தின் அடுத்தடுத்த பிரிவுகளை உள்ளடக்கியது. பார் அசோசியேஷனின் ஆலோசகர் செர்ஜி மாலிகின் இதை எவ்வாறு சரியாகவும் மன அழுத்தமும் இல்லாமல் செய்வது என்று விளக்கினார்.

உங்கள் ரசீதுகளைச் சேமிக்கவும் - அவை கைக்குள் வரும்

- திருமணத்திற்கு முன்பு மரபுரிமையாக அல்லது வாங்கிய அனைத்தும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு சொந்தமானது மற்றும் பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் பாட்டி உங்களிடம் ஒரு குடியிருப்பை பரம்பரையாக விட்டுச் சென்றால், அது உங்கள் சொத்து மட்டுமே, உங்கள் முன்னாள் பாதி அதைக் கோர முடியாது. விவாகரத்தில், திருமண சொத்து மட்டுமே பிரிக்கப்படுகிறது, வழக்கறிஞர் கூறுகிறார்.

ஆனால் விதிவிலக்குகளும் உள்ளன.

- எனது நடைமுறையில், திருமணத்திற்கு முன்பு மனைவி வாங்கிய வீட்டை கணவன்மார்கள் பகிர்ந்து கொள்ளும் வழக்கு இருந்தது. திருமணத்திற்குப் பிறகு அவள் வேலை செய்வதை நிறுத்திவிட்டாள், வீட்டின் பராமரிப்பு அவளுடைய கணவரின் தோள்களில் விழுந்தது. அவர் ஒழுக்கமான பணத்தை சம்பாதித்தார் மற்றும் வீட்டை புனரமைப்பதில் பணத்தை முதலீடு செய்தார், அதன் முன்னேற்றத்தில், ஆவணங்கள் - காசோலைகள், ரசீதுகள், ரசீதுகள். இந்த வீட்டை சமமாக பிரிப்பதற்கு போதுமான சான்றுகள் இருந்தன.- மாலிகின் கூறுகிறார்.

கூட்டாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான கோரிக்கைகளை மனைவிகளில் ஒருவர் செய்யும்போது வரம்புகளின் சட்டம் மூன்று ஆண்டுகள் ஆகும்.

பாழடைந்த பொருட்கள்? இழப்பீடு கொடுங்கள்

சொத்தைப் பிரிக்கும்போது, ​​வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பெரும்பாலும் இதைச் செய்கிறார்கள்: ஒருவர் உருப்படி அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டை எடுத்துக்கொள்கிறார், இரண்டாவது பண இழப்பீடு பெறுகிறார்.

தரப்பினரில் ஒருவர் இழப்பீட்டை ஏற்கவில்லை என்றால், நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் இந்த சொத்து விற்கப்படுகிறது, மேலும் ஏலத்திற்குப் பிறகு பெறப்பட்ட பணம் சமமாக பிரிக்கப்படுகிறது. சொத்துக்களை மதிப்பிடும் சிறப்பு நிறுவனங்கள் உள்ளன.

ஆனால் மிகைகளும் உள்ளன.

ஒரு நாள், உணர்ச்சியின் காரணமாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ட்ருஷ்பா செயின்சா மூலம் ஒரு காரையும் தளபாடங்களையும் வெட்டினார். ஆனால் இது எதையும் தீர்க்கவில்லை, அவர் தனக்குத்தானே கூடுதல் சிக்கல்களை உருவாக்கினார். சேதமடைந்த சொத்தை இனி விற்க முடியாது, ஆனால் அவர் இன்னும் இழப்பீடு செலுத்த வேண்டியிருந்தது, ”என்கிறார் செர்ஜி மாலிகின்.

மிகவும் பொதுவான வழக்குகள் அவை பிரிக்கும்போது

- நான் சமீபத்தில் அத்தகைய ஒரு வழக்கை கையாண்டேன்,- செர்ஜி கூறுகிறார். - விவாகரத்தின் போது, ​​மனைவி தனது கணவரின் காரைக் கோரினார், ஆனால் அவரது வேலைக்கு நிலையான பயணம் தேவைப்படுகிறது, மேலும் அவருக்கு இரண்டாவது குழு இயலாமையும் உள்ளது. கார் எனது அதிபரிடம் இருப்பதாக நீதிமன்றத்தில் நாங்கள் சாதித்தோம், மேலும் காரின் ஒரு பகுதிக்கான இழப்பீடு எனது முன்னாள் மனைவிக்கு வழங்கப்பட்டது. இதையொட்டி, எனது வாடிக்கையாளர் தனது முன்னாள் மனைவிக்குச் சென்ற குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு வைத்திருந்தார். இந்த குடியிருப்பில் அவரது பங்குக்கு இழப்பீடு வழங்கப்பட்டது, வழக்கறிஞர் கூறுகிறார்.

குழந்தைகளுக்கு என்ன உரிமை இருக்கிறது

சொத்தைப் பிரிக்கும்போது, ​​குழந்தைகளுக்கு இந்தச் சொத்தில் பங்கு இல்லை. ஆனால் சிறார்களின் நலன்களை நீதிமன்றம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும் என்று நம்பி நீங்கள் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம். அவர் அடிக்கடி இதைச் செய்கிறார்.

- ஆனால் பொதுவாக, சொத்தைப் பிரிக்கும்போது குழந்தையின் பங்கை ஒதுக்குவது மிகவும் கடினமான விஷயம், எனவே இந்த பகுதியில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர்களிடம் அதை ஒப்படைப்பது நல்லது,- மாலிகின் கூறுகிறார்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் மொத்த வருமானத்தில் 25% தொகையில் ஜீவனாம்சம் சேகரிக்கப்படுகிறது என்பதை உங்களுக்கு நினைவூட்டுவோம்.

திருமண ஒப்பந்தம் - அல்லது சொத்துப் பிரிவு ஒப்பந்தம்?

ஐரோப்பாவில், திருமண ஒப்பந்தங்கள் பல ஆண்டுகளாக பயன்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன. இந்த நடைமுறை இன்னும் நம் நாட்டில் வேரூன்றவில்லை.

- நம் நாட்டில், முதிர்ந்த தம்பதிகள் மட்டுமே இதற்கு வருகிறார்கள், அவர்கள் திருமணம் செய்துகொள்கிறார்கள், ஏற்கனவே சில வாழ்க்கை அனுபவங்களையும் சேமிப்பையும் வைத்திருக்கிறார்கள். ஒப்பந்தம் வாழ்க்கைத் துணைகளின் அனைத்து கடமைகளையும் குறிப்பிடுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, விவாகரத்துக்குப் பிறகு குழந்தைகளுக்கான நிதி உதவி பரிந்துரைக்கப்படுகிறது - மருத்துவ செலவுகள், கல்வி போன்றவை., மாலிகின் கூறுகிறார்.

மூலம், நீங்கள் திருமணத்திற்கு முன்பும், நீங்கள் ஏற்கனவே கணவன் மனைவியாக இருக்கும்போதும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம். அதை வரைய ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவுவார். திருமண ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்துவது சாத்தியமில்லை. ஒரு தரப்பினரின் நலன்களை முழுமையாக மீறினால் மட்டுமே, ஒப்பந்தத்தை மறுபரிசீலனை செய்யக்கூடிய நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல உரிமை உண்டு.

நீங்கள் ஒரு திருமண ஒப்பந்தத்தில் நுழைய முடியாது, ஆனால் சொத்து பிரிப்பு குறித்த ஒப்பந்தத்திற்கு உங்களை கட்டுப்படுத்துங்கள்.

- ஏற்கனவே திருமணமான நிலையில் இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும். இது விவாகரத்தின் போது அனைத்து சிறிய நுணுக்கங்களையும் ஒழுங்குபடுத்துகிறது - யாருக்கு டிவி தேவை, யாருக்கு தேவை, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வெற்றிட கிளீனர், வழக்கறிஞர் விளக்குகிறார்.

கட்டுரையின் அட்டைப் படம்: விவாகரத்தின் விளிம்பில் இருக்கும் ஜோடி / புகைப்படம்: pixabay