Lakásnagyjavítások és nyugdíjasok adója. Nyugdíjasok nagyjavításainak kompenzációja

2019. január 1-től a régiók meghosszabbíthatták a nyugdíjasok és a fogyatékkal élők családjai számára a nagyjavítási járulékfizetési költségek kompenzációját. Kártalanításban részesülnek azok a lakóhelyiségek tulajdonosai, akik betöltötték a 70. vagy 80. életévüket, és nem dolgozó nyugdíjasokból, valamint nem dolgozó I. és II. csoportba tartozó rokkantakból álló családban élnek.

A legtöbb polgárnak azonban még mindig sok kérdése van az innovációval kapcsolatban.

Mi a tőkejavítási hozzájárulás?

A társasház felújítási hozzájárulása az épületben lévő lakás minden tulajdonosa számára kötelező befizetés. A pénzt egy speciális számlára küldik, amelynek tulajdonosai lehetnek lakásszövetkezet vagy HOA (ha az épületben 30-nál kevesebb lakás van). Minimális méret A hozzájárulást az Orosz Föderáció minden egyes tagja számára külön-külön határozzák meg, és a szórás meglehetősen nagy lehet: például a tyumeni lakástulajdonosok minimum 20 rubelt fizetnek. / négyzetméter m., és Szentpéterváron - csak 2 rubel. Maguk a tulajdonosok kezdeményezésére a fizetés összege megemelhető.

2019-ben a nagyjavítási hozzájárulás teljes összegét a következő képlet határozza meg:

Hozzájárulás = Minimális méret * A lakás négyzetmétereinek száma

Ezenkívül az önkormányzat differenciálja a fizetés összegét a ház típusától („Hruscsov”, a forradalom előtti épület) és a lift meglététől függően.

Ha a tulajdonos nem gondoskodik a díj időben történő befizetéséről, akkor kötbért számolnak fel, ami csak a többi lakó javára válik - elvégre a büntetés is a fővárosi javítási alapba kerül! Sajnos az ilyen szankciókat gyakrabban sújtják azok, akik nem hanyagságból, hanem objektív ok– idős emberek, akiknek a nyugdíjon kívül nincs más jövedelmük, és kénytelenek megvárni, amíg az végre megérkezik, hogy befizessék a járulékot.

Ki számíthat támogatásra?

2019-ben a nyugdíjasok nagyjavítási kedvezményeinek bevezetésének joga Szövetségi törvény az Orosz Föderáció összes alanya számára megadja, azonban a helyi hatóságok lemondhatnak erről a jogról. Ezért a polgároknak egy adott régió társadalombiztosítási osztályainál kell megkérdezniük, hogy lehet-e pénzt megtakarítani a nagyobb javításokon. A kedvezmények Moszkvában, Leningrádban, Vlagyimirban, Novoszibirszkben, Nyizsnyij Novgorodban és más régiókban érvényesek 2019. január 1-től.

Nem minden nyugdíjas jogosult ellátásra, csak az életkoruk szerint jogosultak:

• A 70 év felettiek a nagyobb javítások járulékának csak 50%-át fizetik. Fontos pont: 70 év feletti nyugdíjasok nagyjavítási ellátása csak akkor jár, ha egyedül vagy más nem dolgozó nyugdíjassal él.
• A 80 év feletti állampolgárok egyáltalán nem fizetnek díjat. Az egyedüllét feltétele továbbra is fennáll.

Az ellátást nemcsak nyugdíjasok, hanem lakástulajdonos 1. és 2. csoportba tartozó rokkantok, valamint fogyatékos gyermeket nevelő szülők is kapják (50%-os fizetés).

2019-től a nagyjavítási költségtérítésben részesülők kategóriájába tartoznak azok a családok is, amelyekben együtt élnek a 70 év feletti nem dolgozó nyugdíjasok és az I. vagy II. csoportba tartozó fogyatékkal élők. A 70. életév betöltésekor az ilyen családok tagjai 50 százalékos, 80 éves koruk betöltésekor pedig 100 százalékos kártalanításban részesülnek.

Hogyan igényelhető az ellátás?

Azok a nyugdíjasok, akik azt látják, hogy a nagyjavítások kifizetése továbbra is 100%-os befizetést jelez, ne érezze magát becsapva - a juttatás fordított kifizetés formájában is biztosítható. A nyugdíjasok nagyjavítási ellátásának igénylésének teljes eljárása így néz ki: alábbiak szerint:

• Meg kell győződnie arról, hogy a ház valóban szerepel-e a nagyjavítási programban. Ez megtehető a szolgáltató szervezetnél vagy a település építési osztályán.
• Fizesse ki az összes adósságát. A törvény szerint, ha az állampolgárnak lakbér- vagy rezsitartozása van, akkor nem igényelhet ellátást.
• Fizesse ki az első számlát. Az ilyen nyugta körülbelül 8 hónappal a nagyjavítási program jóváhagyása után érkezik meg.
• A kedvezményezett státuszát igazoló nyugtával és dokumentumcsomaggal kapcsolatba kell lépnie az MFC-vel vagy más, a kormányzati dokumentumok feldolgozásában részt vevő szervezettel.
• A regisztráció 10 napot vesz igénybe, utána csökken az összeg.

Az idős polgárok a www.gosuslugi.ru állami internetes portálon is kérhetnek segítséget a fiataloktól, és kedvezményt igényelhetnek a nyugdíjasok nagyobb javítási költségeiből. Ez megkíméli őket attól, hogy felkeressék a kormányzati szolgálatok területi hivatalait.

Milyen dokumentumokat kell gyűjteni?

A nyugdíjasok nagyjavítási ellátásait egy dokumentumcsomag benyújtása után adják ki:

• Útlevél és jelentkezés.
• Jövedelemigazolás.
• Az utolsó hónap közüzemi díjainak összegét bemutató dokumentum.
• A lakás- és kommunális szolgáltatások igazolása igazolja, hogy a nyugdíjasnak nincs tartozása.
• Tulajdonjog vagy egyéb dokumentum, amely igazolja, hogy a polgár jogszerűen tartózkodik a lakásban.
• Kivonat a háznyilvántartásból.
• Nyugdíjigazolás.
• Bankszámlaszám. Erre a számlára érkezik a fordított fizetés, ezért ha nincs számla, akkor az állampolgárnak először kapcsolatba kell lépnie a bankfiókkal.

Ha egy nyugdíjasnak nehézségei vannak és tanácsra van szüksége, azt a területi társadalombiztosítási hivatalban kérheti telefonszámon vagy személyesen.

Egyes régiók társadalombiztosítási hatóságai azt is vállalják, hogy egyes igazolásokat (de nem mindegyiket) önállóan kérnek – ez csökkenti az idősebb polgárok terheit. 2015-ben a parlament megfontolta és elfogadta azt a jogalkotási aktust, amely lehetővé teszi az emberek számára nyugdíjkorhatár nagyjavítások utáni juttatásban részesülnek. Az állampolgárok mely kategóriáinak van lehetősége fogadni hasonló segítség

Ebben a cikkben megtudhatja, hogyan igényelhető, és milyen dokumentumok szükségesek ehhez az eljáráshoz.

Csak a lakással rendelkező nyugdíjasok kaphatnak (teljes vagy részleges) mentességet a különleges házak után fizetett kifizetések alól. Ezt a normát az RF Lakáskódex 169. cikke és az ezt a kérdést szabályozó regionális jogszabályok hagyják jóvá.

• Vannak bizonyos árnyalatok, amelyeket a következőképpen lehet leírni:
• Ha csak egy tulajdonosa van a lakásnak, ő elmúlt hetven éves, akkor működik a juttatás.
• Ha egy adott ingatlan nemcsak nyugdíjasok, hanem más személyek (fiatalabb rokonok) tulajdonában van, a kártérítés nem működik.

Ráadásul az sem fog működni, ha a lakásba hetven éven aluliak vagy alkalmazottak vannak bejelentve.

1. példa: Egy lakóingatlan egy házastárshoz tartozik, akik mindegyike legalább hetven éves. Ugyanakkor mindkét lakó nem dolgozik, és . Ezeken az embereken kívül nincs regisztrált személy a lakásban. Ebben az esetben az állam juttatást biztosít számukra.

2. példa A lakás egy idős ember fiának tulajdona, de a nyugdíjas az, aki állandóan ezen a területen él. Ebben az esetben az állam nem ad kedvezményt a nagyjavítások kifizetéséhez, így a segélyt közvetve nemcsak a nyugdíjasnak, hanem a fiának is címezi. 3. példa: Lakásban él állandó jelleggelöregember

4. példa: Nyugdíjas állandóan egy lakásban él a hozzátartozójával, aki nincs bejelentve ezen a címen. Ebben az esetben a hatóságok kötelesek ellátást adni, mivel valójában egy személy lakik ebben a lakásban.

Meg kell jegyezni, hogy a szövetségi és regionális jogszabályok által a nagyjavítási hozzájárulások csökkentésére vonatkozó rendelkezés csak az ingatlantulajdonosokra vonatkozik, akik kötelesek ilyen hozzájárulást fizetni. Ebben az esetben csak azok a személyek tekinthetők együtt élőnek, akik azonos címre vannak bejegyezve, vagy meghatározott lakóingatlanban részesedéssel rendelkeznek.

Nagyjavítások kifizetése

A Lakáskódex által megállapított Orosz Föderáció szabályok megkövetelik a polgárokat, hogy a nagyobb javításokért fizessenek havi kifizetések minden lakos nevében. Ugyanakkor ezek a befizetések egy speciális bankszámlán maradnak, ahol fokozatosan felhalmozódnak és a meghatározott célszabályok szerint elköltik. Hozzájárulás nem teljesíthető a következő esetekben:

• a ház nem javítható;
• a lakhatás nem biztonságos;
• az épületet lebontják (közszolgálati döntés);
• határozat született, amely egy adott épületet a lakók vagy más használók közhasználatából kivon, és önkormányzati szolgálatok hatáskörébe utal.

Érdemes megjegyezni, hogy a nagyjavítási alapok kezelésével és kiadásával kapcsolatos összes döntést Oroszország minden régiója külön-külön kezeli. Ami a szövetségi hatóságokat illeti, azok csak fejlődnek általános elveket különféle juttatásokhoz kapcsolódó irányelvek.

A nagyjavítások kifizetésének összegét az ország egy adott alanya kormánya határozza meg, amint azt a lakásügyi törvénykönyv 156. cikkében megállapított szabály is bizonyítja. Sőt, hogy egy állampolgárnak mennyit kell fizetnie, az attól is függ, hogy melyik épületben (hány emeleten, bejáraton) található az ingatlana. Például Moszkvában a nagyobb javítások átlagos hozzájárulása 15 rubel, míg a régiókban 2 és 9 rubel között mozog.

A járulékok átlagos összegének ismeretében könnyen kiszámíthatja, hogy a polgárok átlagosan 300-2000 rubelt fizetnek, ami a lakás méretétől függ. Az ország nehéz gazdasági helyzetére tekintettel az ilyen jellegű kiadások sokak számára megterhelővé váltak, ezért néhány képviselő is az ország alkotmánybíróságához fordult azzal a kérdéssel, hogy mennyire jogszerű az állam forrásbevonási kötelezettsége. Ezt a kérelmet mérlegelve a bíróság nem talált ellentmondást a Lakástörvénykönyv egyes cikkelyei és az ország alkotmánya között. És csak az ellátások fogadásáról szóló jogalkotási aktus kiadása bizonyos kategóriák lakosság (nyugdíjasok) sok állampolgár életét könnyítette meg.

Kikre vonatkozik a kedvezmény?

Mára jogilag megerősítették, hogy az épületek nagyjavítási költségeihez 50%-os vagy 100%-os járulékfizetési támogatás a következő lakossági csoportok számára vehető igénybe:

• Veteránok Honvédő Háborúés résztvevői.
• Hősök Szovjetunió.
• A háború fogyatékos emberei.
• a csernobili áldozatok, valamint a speciális szövetségi törvény által előírt egyéb csoportok.

A fenti kategóriákon kívül ezt a listát Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 169. cikkében foglaltak szerint a hetven évnél idősebb személyeket is be kell vonni. Ugyanakkor a nyugdíjasok a helyzettől függően eltérő összegű ellátásban részesülnek:

• A hetven év feletti, egyedül élő, nem dolgozó lakástulajdonos a tőkejavítási hozzájárulás 50%-ának megfelelő kártalanításban részesülhet.
• A nyolcvan év feletti nyugdíjasok mentesülnek a többszintes épületek felújítási alapjába történő befizetések alól.
• Az első és második csoportba tartozó mozgássérülteknek, családoknak, ahol fogyatékos gyermeket nevelnek és nevelnek, lehetőségük van 50%-os kártérítésre a javítási hozzájárulásból.

A törvény szerint egyedülálló nyugdíjasnak minősül az a személy, aki meghatározott lakcímen van bejelentve, és ott egyedül, vagy azonos ellátásra engedéllyel rendelkező, azonos korú (70 év feletti) személlyel él együtt. Ez a szabály akkor is érvényes, ha ezek a személyek ugyanazon helyiség tulajdonostársai. Ha egy 70 éves nyugdíjas egy 60 éves, oda bejegyzett személlyel él együtt, akkor nem ismerik el egyedülállónak, ezért nem kap kártérítést.

A támogatások kiszámításakor a hatóságok kétféle paramétert vesznek alapul:

• Díjköltség négyzetméterenként. m egy adott régióban (a kedvezményt a minimális mérték alapján számítják ki).
• Csak egy lakás vagy egyéb helyiség minimális területére lehet alulfizetni. A számítások során általában 33 négyzetmétert vesznek alapul. m polgáronként. Ha két ember él egy szobában, akkor vegye figyelembe a 21 négyzetmétert. m fejenként, és amikor még több lakó érkezik 18 nm-ről. m.

Hogyan történik a kártérítés feldolgozása?

Napjainkban a 70 év utáni nyugdíjasok nagyjavítási ellátásait a következőképpen formálják. Az első dolog, hogy megértsük, mennyire jogosak azok a kifizetések, amelyeket a szolgáltatásoknak az épületek javításáért kell fizetniük. Első lépésként ki kell deríteni, hogy a ház szerepel-e egy speciális programban. Az ilyen információkat a HOA-tól, a kerületi adminisztrációtól vagy az alapkezelő társaság alkalmazottaitól szerezheti be.

A következő lépésben a tulajdonosnak ki kell fizetnie a közüzemi díjakkal kapcsolatos tartozásait (ha vannak ilyenek). E nélkül nem számíthat kártérítésre. Sajnos ma sokan éppen azért nem kapnak segélyt, mert tartozásaik vannak a város közműszolgáltatóival szemben. Az ilyen embereknek nem tudnak kevesebbet fizetni, állandóan kölcsönt kell felvenniük vagy banki hitelt kell felvenniük.

A tartozás rendezése után a nyugdíjas (vagy az őt képviselő személy) a régió vagy régió MFC-hez fordulhat, ahol ellátást kell igényelnie. A javítási díj egy részének megtérítéséhez az állampolgárnak be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

1. Állampolgári útlevél (ebből állapítják meg a szolgáltatások az illető életkorát).
2. Juttatás iránti kérelem. Röviden le van írva, a lényeg az, hogy megemlítsék a fő kritériumokat (életkor és személyes adatok).
3. Nyugdíjas státuszát igazoló dokumentum.
4. Igazolás arról, hogy ennek az állampolgárnak nincs közüzemi tartozása.
5. Egy adott lakóhelyiséget igazoló igazolás.
6. Háznyilvántartási kivonat arról, hogy a megadott lakóhelyiségben hányan laknak.
7. Információk arról, hogy kik élnek együtt az állampolgárral.
8. Fizetési nyugta.
9. Személyes fiók.
10. Tájékoztatás a kérelmező jövedelméről.

Most az MFC mellett a polgárok is benyújthatnak hasonló kérelmet a szolgáltatáshoz szociális védelem. Benne is utóbbi időben Lehetővé vált egy ilyen kérelem benyújtása a kormányzati szolgáltatások honlapján. Érdemes megjegyezni, hogy általában a nyugdíjasnak a kedvezményezettek kategóriájába való felvételének teljes eljárása tíz napig tart.

Olvasási idő ≈ 6 perc

Három éve törvény született arról, hogy a nyugdíjasok kedvezményes feltételeket kaphatnak a nagyjavítások kifizetésére. Az ilyen előny megszerzéséhez azonban több szempontot is figyelembe kell venni. alapfeltételek. Ebben az esetben számos árnyalatot kell előre megvitatni. A 70. életévüket betöltött nyugdíjasok nagyjavítási ellátásban részesülnek bizonyos, törvényben meghatározott esetekben.

Ki jogosult erre a juttatásra?

100%-os mentességre vagy a járulékok felének fizetésével járó mentességre azok a személyek jogosultak, akiknek otthonuk van, és már nyugdíjasok. Ez a pont szerepel az orosz lakásügyi törvénykönyvben regionális szinten. A főbb pontok dekódolása szerint ezt a kérdést a következőket nyújtja:

• ha a nyugdíjas a helyiség egyedüli tulajdonosa és életkora meghaladja a 70 évet;
• ha a nyugdíjassal fiatalok vagy 70 év alattiak élnek együtt, akkor ezt a típust kedvezmények nem járnak;
• ha a 70. életévüket még be nem töltött személyek nyugdíjassal együtt vannak bejelentve és bejelentve egy lakóépületbe, akkor erre a lakásra szintén nem vonatkozik a kedvezmény.

Ebből következően kedvezményes feltételek vonatkoznak a kizárólag 70 év feletti nyugdíjasok által lakott helyiségekre. Ha azonban olyan személy lakik a lakásban, aki ezt a kort még nem töltötte be, vagy legalább a nyugdíjas lakóterületére be van jelentkezve, akkor a kedvezményes feltételek nem érvényesek.

Kedvezményes feltételek vonatkoznak a kizárólag 70 év feletti nyugdíjasok által lakott helyiségekre

A nagyjavításokhoz szükséges alapok kifizetésének elve

A 70. életévüket betöltött nyugdíjasok nagyjavítási ellátását abban az esetben biztosítják, ha a megfelelő járulékot a ház fizikai elhasználódása miatt kell fizetni. Vagyis vannak bizonyos feltételeket, amely szerint le kell vonni készpénz lakásfelújításhoz elengedhetetlen. Vannak azonban olyan feltételek, amelyek mellett nem számítanak fel tőkejavítási hozzájárulást, és ezeket szem előtt kell tartani. Ezek a következők:

• ha a ház nem szorul javításra, vagyis nemrég épült;
• a házat hivatalosan nem biztonságosnak ismerik el;
• megállapították, hogy ennek a háznak a javítása már nem segít, vagyis a házat bontásra szánják;
• ha úgy döntenek, hogy ezt a házat tulajdonként átadják önkormányzati intézmények régióban.

A nagyjavításokhoz való pénzeszközök hozzájárulásával kapcsolatos minden kérdést a regionális hatóságok mérlegelnek, mivel szövetségi szinten csak szabályozást és új rendelkezések bevezetését biztosítják az állami politikában ebben a kérdésben. Oroszország minden egyes alanya egyénileg kiszámítja az adott házban fizetendő összeget. Ez közvetlenül függ az építés típusától, valamint a lakóhelyiségek emeleteinek számától. A regionális járulékok összege jelentősen eltér Oroszország legnagyobb városaiban felhalmozott összegektől, ahol összegük többszöröse.

Oroszország minden régiójában az ellátások összegét egyedileg számítják ki

Emiatt, ahogy mondják. nyugdíjasok, a két éve bevezetett jóváhagyási törvény kedvezményes feltételek Ami a nagyjavításokhoz való hozzájárulást illeti, ez igazi megváltásnak bizonyult.

Ki jogosult a tőkejavítási hozzájáruláshoz kapcsolódó juttatásokra?

Ma a következő kategóriájú lakosok jogosultak arra, hogy mentesüljenek a nagyjavításokhoz való hozzájárulási kötelezettség alól (egyes kategóriák esetében csak az összeg felének fizetése elfogadható):

• a Nagy Honvédő Háború veteránjai;
• nyugdíjasok, akik a Szovjetunió idején hősi címet kaptak;
• miatt fogyatékossá vált emberek;
• a csernobili atomerőműben bekövetkezett baleset következményeinek felszámolásában részt vevő személyek;
• más személyek, akiknek lehetőségük van ebben az ellátásban részesülni, ha ezt az Orosz Föderáció jogszabályai előírják.

A 70. életévüket betöltött nyugdíjasok nagyjavítási ellátásai az alábbi feltételekkel biztosítottak:

• abban az esetben, ha a nyugdíjas egyedül él a lakótérben és nem dolgozik, akkor csak a járulékok összegének felét fizetheti;
• ha igen, általánosságban mentesülhet a járulékfizetési kötelezettség alól;
• ha egy nyugdíjasnak 1-es vagy 2-es csoportja van, és ha gondozásra szoruló fogyatékos gyermek is él vele, akkor ő is csak a felét fizetheti a nagyobb javítási járulékok összegének.

Külön érdemes megjegyezni, hogy külön lakásban élő egyedülálló nyugdíjasnak minősül az a személy, aki külön lakásba van bejelentve. Ahhoz, hogy ilyen ellátásban részesüljön, csak egy 70. életévét betöltött nyugdíjassal élhet együtt.

80 éves nyugdíjas, mentes a járulékfizetés alól

Hogyan igényelhet ellátást a nagyobb javítások kifizetéséhez

Először is meg kell győződnie arról, hogy jogosult-e erre az ellátásra. Miután megállapította, hogy ez lehetséges, gyűjtse össze a szükséges dokumentumokat. A következőket kell tartalmaznia:

• kérelmet, amelyben ezt a kedvezményt kéri;
• személyazonosságát igazoló útlevél;
• nyugdíj igazolás;
• igazolás arról, hogy nincs tartozása a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésével kapcsolatban;
• információ az Ön lakásában regisztrált összes személyről;
• személyes fiókja;
• fizetett nyugta;
• információkat a jövedelméről.

Küldj el mindent összegyűjtött dokumentumokat forduljon régiója társadalombiztosítási hatóságához, vagy használja az Állami Szolgálatok internetes portálját a szükséges művelet elvégzéséhez. A 70. életévüket betöltött nyugdíjasok nagyjavítási ellátásairól szóló döntés a dokumentumok benyújtását követő másfél héten belül születik meg.

Kinek van joga a nagyjavításhoz

Vannak azonban olyan esetek, amikor a nyugdíjas bizonyos okok, például egészségügyi problémák miatt nem tud önállóan igényelni ezt a támogatást. Szintén sok modern nyugdíjasok Nem tudják használni a megfelelő internetes forrást, mert nem rendelkeznek számítógépes ismeretekkel, és nem tudják, hogyan kell helyesen csinálni.

IN ebben az esetben Bárki jelentkezhet bizalmasa, amely a nyugdíjas nevében jár el. Erre ezt a személyt hivatalos közjegyzői engedéllyel kell rendelkeznie ahhoz, hogy egy adott nyugdíjas érdekeit állami szerveknél képviselje.

A kedvezményes feltételek előírják a nagyobb javítási hozzájárulásként befizetett összeg egy bizonyos részének visszatérítését is. Vagy támogatásként előállítható olyan nyugdíjasok számára, akik önerőből nem tudják fizetni a nyugtákat.