Do podjele stana između supružnika najčešće dolazi nakon razvoda. Ako je stan kupljen u braku i zajedničkim novcem, onda ga podijeliti nije tako lako.
Postoje 2 načina da podijelite stan nakon razvoda:

• Po dogovoru stranaka
• Odlukom suda

Po pravilu, ako je stan kupljen tokom braka, onda ga treba podijeliti u jednakim dijelovima između supružnika nakon razvoda. Ali bivši supružnici mogu podijeliti stan po dogovoru stranaka, prema različitim faktorima. Na primjer, srazmjerno uloženom novcu ili ovisno o tome s kim će djeca živjeti nakon razvoda.
Ugovor o diobi stana je osnov za prenos svojine na dioničkom stanu ako je stan u cijelosti pripadao samo jednom supružniku.

Ugovor je sastavljen u pisanoj formi i potpisan od strane obe strane. Nakon toga, mora biti ovjeren kod notara, a tek onda donesen na sud. Na osnovu ovog sporazuma sud će donijeti odluku o diobi stana.
Bez ovjere kod notara, sporazum nema pravnu snagu pred sudom.

Ugovor između strana mora sadržavati sljedeće informacije:

• Mjesto i datum zaključenja ugovora;
• Podaci o svakom supružniku – puno ime, podaci o pasošu, datum rođenja i mjesto stanovanja;
• Detalji vjenčanog lista ili razvoda, ako je već obavljen;
• Podaci o zajedničkom stanu - adresa njegove lokacije, katastarski broj i oblik vlasništva stana. Najčešće se dijele stanovi koji su u zajedničkom vlasništvu. Stan koji je u zajedničkom vlasništvu više ne podliježe diobi
• Potrebno je detaljno opisati stan - broj soba, navesti ukupnu površinu i stambenu površinu stana i svake sobe. Takođe morate navesti sprat, vrstu zgrade, odsustvo ili prisustvo lifta, balkona, otvora za smeće itd.
• Detalji o vlasničkim dokumentima. Na primjer, broj i datum ugovora o kupoprodaji, kao i detalji vlasničkog lista
• Udjeli u kojima će ovaj stan biti podijeljen između supružnika
• Odgovornost strana za kršenje uslova sporazuma
• Način rješavanja sporova
• Potpisi stranaka i datum potpisivanja ugovora

Obrazac ugovora, zajedno sa pasošima supružnika, kao i dokumentima za stan, potrebno je donijeti kod notara, koji će provjeriti autentičnost navedenih podataka i potvrditi zakonitost ovog dijela. Nakon toga mora ovjeriti sporazum.

Stan možete podijeliti u roku od 3 godine nakon razvoda. To se može uraditi iu braku. Razvod braka nije obavezan osnov za sklapanje sporazuma.
U trenutku diobe, stan ne bi trebao biti uhapšen, biti kolateral za dužničke obaveze ili biti opterećen drugim obavezama. Potpisi stranaka to potvrđuju.
Ugovor ulazi u vilu od trenutka kada je potpisan, osim ako su supružnici drugačije dogovorili. Što je dogovor detaljniji, to će biti lakše podijeliti stan.

Sporazum o diobi stana zaključen je između bračnih drugova ako se između njih postigne sporazum o tome na koje udjele će se on podijeliti. Po pravilu, stan se dijeli na jednake dijelove, ali supružnici mogu odstupiti od ove opšte norme po vlastitom nahođenju. Međutim, u slučaju dogovora o diobi stana, biće obavezno da svaki od supružnika dobije barem dio ovog stana, inače se neće smatrati diobom stana.

Ugovor o podjeli stana biće osnov za prijenos vlasništva ako je u vrijeme sklapanja braka stan bio uknjižen na ime jednog od supružnika.

Firma "Zalzman and Partners" pruža pravne usluge za sastavljanje ugovora o diobi stana, a moguće je i naknadno pružanje usluga zastupanja prilikom upisa prenosa vlasništva.

Ugovor o podjeli stana (uzorak)

Grad Sankt Peterburg, Lenjingradska oblast

februara druge dve hiljade trinaeste

Citizen Šmakov Evgenij Leonidovič, 31. decembra 1989 godina rođenja, spol: muško, rodom iz grada Polesie, Samarska oblast, pasoš: serija 52 09 broj 803264 , izdao Uprava unutrašnjih poslova Polesa, Samarska oblast 21.11.2008, šifra odjeljenja: 321-004 , stanovnik u Sankt Peterburgu, Lenjingradska oblast, ul. Šelestova, 12A ap. 34, s jedne strane, i građanina Šmakova Viktorija Romanovna, Rođen 15.06.1991, sprat: žensko, native grad Bryansk, regija Bryansk, pasoš: serija 49 76 broj 310760 , koju je izdalo Brjansko odeljenje unutrašnjih poslova Brjanske oblasti 21. jula 2005., šifra odjeljenja: 876-345 , živi u Sankt Peterburg, Lenjingradska oblast, ul. Bronnaya, 510 kv. 65B, sa druge strane, oni koji su u braku, registrovani 21. decembra 2012. godine od strane Ureda za matične knjige Oktjabrskog okruga grada Sankt Peterburga, Lenjingradska oblast(stvarni zapisnik br. 8765-34 od "21" decembar 2012), u daljem tekstu "Stranke", sklopile su ovaj Ugovor kako slijedi:

1. Tokom braka, strane su stekle sljedeću imovinu: t dvosoban stan ukupna površina 68,5 (šezdeset osam zareza pet) sq. m, nalazi se na peti sprat dvanaestospratnice u: Lenjingradska oblast, Sankt Peterburg, ul. Grebenshchikova, kuća 17, stan 43(potvrda o vlasništvu br. AB 23 345679 od "25" decembar 2012).

2. Strane se sporazumno dogovore da će navedeni stan podijeliti na sljedeći način:

Supružniku Šmakova Viktorija Romanovna I supruga Shmakov Evgeniy Leonidovich posjeduje ½ udjela u pravu zajedničkog vlasništva navedenog stana.

Oni su jedini vlasnici ove nekretnine.

3. Navedena imovina u trenutku potpisivanja ovog Ugovora nije pod hipotekom, uhapšena, nije sporna i nije opterećena nikakvim obavezama.

4. Ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka potpisivanja od strane strana.

5. Ono što nije regulisano ovim Ugovorom, Strane su saglasne da će se rukovoditi važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

9. Ovaj Ugovor je zaključen u dva originalna primjerka jednake pravne snage, po jedan za svaku od strana.

POTPISI STRANA:

POTPIS ( Šmakov Evgenij Leonidovič)

POTPIS ( Šmakova Viktorija Romanovna)

Ovdje je samo primjer ugovora o podjeli stana. Ovo je standardna, najjednostavnija verzija sporazuma. U praksi, sporazumi o podjeli stana zauzimaju više od jedne stranice, jer se stranke trude predvidjeti sve moguće nijanse kako bi spriječile moguće sporove u budućnosti. Prilikom sastavljanja ugovora za podelu stana dovoljna je mala greška da kasnije dobijete kaznu u vidu kazne ili čak ostanete bez stanovanja.

Bračni supružnici mogu podijeliti imovinu potpisivanjem mirovnog sporazuma. Prema ovom sporazumu, propisano je šta ostaje svakoj stranci. Sporazum mora biti koristan za oba supružnika kako se kasnije ne bi osporio na sudu.

Ugovor o dobrovoljnoj podjeli imovine ne predstavlja bračni ugovor. To su dva različita dokumenta, jer postoje brojne razlike.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite dole navedene brojeve. Brzo je i besplatno!

Ugovorom je predviđen prenos imovine u posjed jednog konkretnog supružnika(npr. žena dobije stan, a muž auto). Postoji i sporazum kojim se utvrđuju udjeli bivših supružnika. Sva imovina je podijeljena na dijelove.

Sporazum je reguliran Građanskim i Porodičnim zakonikom Ruske Federacije, koji daje ideju o mogućoj podjeli cjelokupne imovine, kao i o dodjeli dijelova i nedjeljive imovine.

Ugovor mora biti registrovan u Rosreestr tako da ima pravni i pravni osnov. Od trenutka registracije, ugovor će se smatrati službenim dokumentom i njegovi uslovi će stupiti na snagu. Ako sporazum nije registrovan, onda će se, ako se na njega uloži žalba na sudu, proglasiti nevažećim.

U takvom ugovoru nema posebnih zahtjeva ili ograničenja. Par može sklopiti mnogo ugovora za različite nekretnine. Na primjer, posebno zaključiti tri ugovora: za nekretnine, transport i vrijednosne papire.

Kada je zaključen ovaj ugovor?

Takav sporazum se može sastaviti nakon razvoda, kao i prije njega. Za sastavljanje takvog dokumenta nije potrebno imati pri ruci odluku o razvodu.

Tačnije, ugovor se može zaključiti u trenutku kada:

• supružnici su i dalje u braku;
• par je već dobio odluku o razvodu;
• u procesu razvoda.

Razlike od predbračnog ugovora

Predbračni ugovor uključuje utvrđivanje imovinskih prava supružnika u braku. I u slučaju mogućeg razvoda. To nije regulisano Porodičnim zakonikom Ruske Federacije, njegovi odnosi pretpostavljaju međusobno zaključivanje ugovora.

Također pogledajte primjer dizajna različite zajedničke imovine u ugovoru. Možete sastaviti svoj dokument koristeći ovaj primjer:

Ugovor o nagodbi (sa uzorkom)

Uzorak sporazuma o nagodbi sudu: Preuzmite.

Ugovor o nagodbi razlikuje se od redovnog sporazuma o diobi imovine nakon razvoda braka po tome što se zaključuje u toku sudskog postupka za podjelu imovine i ne može izlaziti iz okvira potraživanja, dok se redovni sporazum može primjenjivati ​​na svu imovinu.

Sud mora provjeriti ovaj sporazum kako bi osigurao da se poštuju sva prava bivših supružnika, nakon čega sporazum o nagodbi dobija snagu sudske odluke uz mogućnost pribavljanja rješenja o izvršenju za sudske izvršitelje.

Običan sporazum o diobi imovine nema zakonsku snagu i može biti samo osnov za podnošenje tužbe.

Ugovor o nagodbi pomaže u uštedi na raznim pravnim troškovima (rad stručnjaka, itd.). Biće dovoljno da platite usluge advokata koji će sastaviti ugovor.

Dogovor sa naknadom

Ugovor o naknadi se sastavlja u slučaju da ako je nemoguće izdvojiti određeni udio u vlasništvu jednog od supružnika. U tom slučaju se vrši procena imovine i jedan od supružnika dobija određenu sumu novca ili njenu protivvrednost u vidu druge materijalne vrednosti (zlatni predmeti, kućna ili digitalna oprema itd.).

Svi uslovi za materijalnu naknadu su navedeni u ugovoru o naknadi.

Kada se sporazum može poništiti?

Poništavanje ugovora regulisano je Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Ugovor je ništav, u cijelosti ili djelimično, ako:

1. nije registrovan u Rosreestru;
2. nedostaje jedna ili više stranica;
3. pogrešno sastavljena;
4. uslovi ugovora dovode jednog od supružnika u nepovoljan položaj;
5. transakciju je izvršilo nesposobno lice (ili sudsko ograničena poslovna sposobnost);
6. transakcija je zaključena lažnim predstavljanjem ili nasiljem;
7. sporazum ograničava prava maloletne dece (piše o razvodu u prisustvu maloletne dece).

Sporazum o podjeli imovine između supružnika je ispravna odluka nakon ili tokom razvoda. Riječ je o sporazumu prema kojem se strane dogovaraju o podjeli imovine, a ne o rješavanju pitanja putem suda.

Nakon ispravnog zaključivanja takvog sporazuma, možete biti sigurni da je imovina pravedno podijeljena i da druga strana neće polagati pravo na nju.

Imovinski ugovor i njegova pravna snaga

Supružnici, uključujući i bivše bračne drugove, mogu bez suđenja i sporazumno podijeliti ono što su stekli u braku sklapanjem sporazuma o diobi bračne imovine. Takvi sporazumi u sudskoj praksi nazivaju se i transakcijama i ugovorima.

Zaključivanje ove transakcije povlači važne pravne posljedice. Kao što znate, sve stečeno tokom braka iz zajedničkih sredstava supružnika je njihova zajednička imovina. To podijeliti njegovu imovinu, morate ga "izvući" iz ovog režima i učiniti ga ličnim. Upravo tip ugovora koji se razmatra dovodi do pojave ovog rezultata – do podjela imovine bez suda i uz obostranu saglasnost.

Pravilno sastavljen ugovor o podjeli imovine je zapravo ima snagu sudske odluke. Stranka koja prekrši njene odredbe odgovara na isti način kao da nije izvršila sudski akt. To znači da nesavjesni supružnik može biti primoran da preduzme potrebne radnje ili da mu nametnu negativne posljedice, kao i da nadoknadi sve troškove i štetu u vezi sa nezakonitim protivljenjem.

O tome svjedoče članovi Građanskog zakonika 310 (Nedopuštenost jednostranog odbijanja ispunjenja obaveze), 398 (Posljedice neispunjenja obaveze prijenosa pojedinačno određene stvari), 393 (Obaveza dužnika da naknadi gubitke), 393.1. (Naknada za gubitke nakon raskida ugovora), 394 (Gubici i kazne), 395 (Odgovornost za neispunjenje novčane obaveze), 396 (Odgovornost i ispunjenje obaveza u naturi), vidi Građanski zakonik Ruske Federacije.

Kada je bolje podijeliti sporazumno - prije ili nakon razvoda?

2019. godinu obilježila je pažnja poreskih organa na transakcije supružnika. Prema Ministarstvu finansija Ruske Federacije, ako postoji nejednaka podjela imovine prije razvoda, osnovica poreza na dohodak ne nastaje ni za jednog supružnika. A nakon razvoda, osoba koja je dobila punoljetstvo mora platiti porez u cijelosti. Stoga je sporazumnu podjelu općenito bolje izvršiti prije razvoda. Vidite tekst pisma.

Načini podjele imovine bez suda. Jednaka i nejednaka podjela

Sporazum nije potrebno mora podijeliti svu imovinu jednako. Također možete podijeliti nejednake udjele, na primjer, naznačiti da će jedan dobiti samo 1/3 udjela u stanu, a drugi 2/3. Nije potrebno navoditi razloge zašto su odabrane ove konkretne proporcije. Ipak, bolje je istaći da je u ovom slučaju odstupanje od jednakosti udjela namjerno i nije greška.

Razvod braka sam po sebi ne mijenja status bračne imovine, ali nakon razvoda imovina gubi svoj „bračni“ status. Ovo se mora uzeti u obzir, budući da zakon vezuje za postojanje takvog statusa niz pravno značajnih posljedica u pogledu raspolaganja imovinom. Ugovorom o određivanju udjela (na primjer, u stanu) može se odrediti kako će vlasnici koristiti stvar u budućnosti. Na primjer, da bivši muž koristi samo takvu i takvu sobu, bivša supruga koristi ovu, a njihovo zajedničko dijete koristi treću sobu. Ako naknadno bilo koja strana prekrši pravila korištenja, može biti primorana da ih se pridržava putem suda.

Vrste ugovora o podjeli imovine

U 2019. godini u vezi sa bračnom stečevinom mogu se sklopiti dvije slične transakcije, ali sa pravnim i strukturalnim razlikama: u stvari, sporazum o podjeli imovine I ugovor o utvrđivanju udjela u pravu. Njihova razlika je u tome što se u prvom slučaju stvari daju u lično vlasništvo jedne osobe (ranije su dva automobila pripadala i mužu i ženi, a sada jedan automobil pripada mužu, a drugi ženi). U drugom slučaju nastaje zajedničko vlasništvo nad stvari (npr. oboje imaju po ½ udjela u pravu na stan, ili muž ima 1/3, a žena 2/3 udjela itd.). Zajedničko vlasništvo se obično uspostavlja prilikom podjele stana, seoske kuće, zemljišta i drugih skupih stvari, kada jedna od strana nije spremna da se odrekne ove imovine.
Radi praktičnosti, dalje ćemo zvati obje opcije sporazum o podjeli imovine.

Ako je ugovor sastavljen na više listova, treba potpisati svaki list ili sašiti listove i zapečatiti šav. Potreban dokument potpisati svojom rukom, po mogućnosti ne napisano, već potpisano i rukom napisano punim imenom i prezimenom. Iz transakcije bi trebalo da bude jasno u kojoj meri se preduzimaju radnje sa imovinom. Možete odlučiti o cijeloj imovini odjednom, ili je možete podijeliti na dijelove (tada morate sastaviti nekoliko ugovora). Bilo bi netačno imati ugovor u kojem su stvari precizirane u opštim crtama, na primjer, da se naznači da se “sva nekretnina” prenosi na jednu osobu, a “sva ostala imovina” na drugu.

Možete kombinovati metode dijeljenja. Na primjer, možete uspostaviti lično vlasništvo nad pokretnom imovinom i zajedničko zajedničko vlasništvo nad nekretninama. Nije zabranjeno mešanje ugovora sa drugim vrstama transakcija. Ovo je vrlo zgodno i omogućava stranama da budu fleksibilne u rješavanju problema. Na primjer, ugovor u kojem se jednom od supružnika prenosi veći dio imovine, a s tim u vezi druga strana na njega prenosi dio svoje lične imovine kao naknadu, je ugovor sa elementima ugovora o zamjeni. A ugovor u kojem jedna od strana zadržava samo pravo korištenja stvari bit će ugovor sa elementom ugovora o zakupu (ili zajmu, ili zakupu, ovisno o vrsti djeljivog).

U slučaju složene transakcije, ona mora biti u skladu sa zahtjevima zakona koji se odnose na srodnu vrstu ugovora (tj. potrebno je uzeti u obzir pravila o ugovorima o zamjeni, zakupu itd.).

U sporazumu bi trebalo da bude jasno kako je odlučeno da se imovina podeli bez suđenja i uz obostranu saglasnost.

Ako je ugovorom precizirano trošak stvari Kako bi se minimizirala mogućnost osporavanja transakcije u budućnosti, treba navesti stvarnu tržišnu cijenu. Vodič bi ovdje trebala biti trenutna prodajna cijena u trgovinama, informacije agencija za nekretnine o cijeni sličnog stanovanja itd. ima smisla izračunati i naznačiti stepen istrošenosti, kilometražu, način korišćenja. Postoje općeprihvaćene metode koje vam to omogućavaju.

Pročitajte: Zajednička i lična imovina, problemi i rješenja:
- zajednička imovina na jednostavan i složen način;
- imovina – šta je to;
- miješanje bračne i druge imovine;
- unapređenje predbračnog braka;
- stvarni razvod i imovina.

Transakcija može ukazivati ​​na kako će se to izvesti. Ako su strane uzele svoje stvari prije potpisivanja ugovora, to bi svakako trebalo odraziti u tekstu. Ako se to dogodi kasnije, onda morate naznačiti šta je u čijem vlasništvu i kako planirate prenijeti stvari. Proces se evidentira u aktu prijema i prijenosa.

Ispunjenje obaveza supružnika po transakciji garantuje se sudskom zaštitom. Odnosno, ako jedna od strana u sporazumu prekrši uslove, može biti primorana da ispuni dogovor putem suda. Ali pravna zaštita zahtijeva vrijeme, trud i novac. Nepogodnost sudskog postupka primorava upotrebu drugih mehanizme za suzbijanje kršenja. Dakle, transakcija može uključivati ​​poseban postupak i osnov za njen jednostrani raskid, plaćanje kazne za kašnjenje u plaćanju, ostavljanje stvari kao zalog i druge metode. Efikasno sredstvo odvraćanja je pokazatelj prava jedne strane da obustavi izvršavanje svojih obaveza.

Prilikom sklapanja važnih transakcija, stranke uvijek posebnu pažnju obraćaju na mehanizam rješavanje međusobnih potraživanja u vezi sa ugovorom, postupak za strane u slučaju potraživanja imovine od trećih lica, povjerljivost informacija u ugovoru. U slučajevima predviđenim zakonom, svaka transakcija se može osporiti. Spor oko sporazuma između supružnika o diobi imovine razmatra se u sudu po opštem postupku. Ako je sporazum sastavljen uz povrede, u zavisnosti od vrste povrede, može se proglasiti nevažećim, nezaključenim ili se mogu primeniti posledice ništavosti ništetnog posla (npr. restitucija - vraćanje strana u prvobitni položaj ).

Naši advokati su sastavili mnoge sporazume i ugovore u vezi sa imovinom supružnika, a takođe su učestvovali u parnicama po ovim pitanjima, što ukazuje na njihovo neprocenjivo iskustvo. Spremni smo da Vam pomognemo oko sklapanja ugovora.

Red interakcije

Rad na sporazumu odvija se na sljedeći način. U prvoj fazi se sastajemo s vama, proučavamo dokumente i specifičnosti vaše situacije. Ako se imovinski problemi mogu riješiti zaključenjem transakcije, onda prelazimo na drugu fazu u kojoj, na osnovu uputa klijenta, sastavljamo transakciju koja ispunjava sve zakonske uslove i dosadašnju praksu. Završna faza je potpisivanje sporazuma tokom ovog koraka, takođe smo spremni da pružimo neophodnu pomoć. Ukoliko transakcija podrazumijeva potrebu za provođenjem radnji registracije, savjetujemo Vas o ovom pitanju ili dostavljate papire za registraciju po Vašem punomoćju.
Za rad se zaključuje ugovor o pružanju pravnih usluga.INYUSTA

• 67709 pregleda

Razvod braka je izuzetno neugodan postupak za supružnike, koji postaje dvostruko neugodniji u slučaju podjele zajedničke imovine.

Spor oko razvoda podjela zajednički stečene imovine prema zakonu, to može biti dozvoljeno ili sporazumom koji su sklopili supružnici koji se razvode.

U skladu sa opštim pravilom iz čl. 34 KZ RF, sve stečeno tokom braka je zajednička imovina supružnika i podliježe podjeli u jednakim dijelovima po prestanku porodičnih odnosa (ne samo u slučaju stvarnog razvoda, već i tokom braka sa razvodom, kao i unutar tri godine nakon njegovog raspuštanja).

Podjela imovine u porodičnom pravu bez zamki uključuje dijeleći svu stečenu imovinu na pola. Međutim, često se dešava da su stečene imovinske koristi trud samo jedne strane, a podjela na pola nije sasvim pravedna, a takve nijanse naknadno rješava sud.

Da bi se olakšao proces razvoda, kako bi se utvrdili udjeli muža i žene u zajednički stečenoj imovini na obostrano korisnim uslovima, Porodični zakon predviđa mogućnost zaključivanja o podjeli imovine.

Da li je potrebno imati ugovor o podjeli imovine između supružnika ovjeren kod notara?

Odgovor na ovo pitanje sadržan je u stavu 2 čl. 38 IC RF - “...ugovor o diobi zajedničke imovine koju su supružnici stekli u braku mora biti ovjerena kod notara”, što ukazuje obavezna ovjera kod notara sporazumi.

Činjenica je da u ovom slučaju on djeluje kao jamac za radnje koje su stranke izvršile, svojim pečatom i potpisom potvrđuje valjanost volje muža i žene i objašnjava im pravne posljedice poduzete radnje.

Ugovor koji su stranke sastavili bez ovjere kod javnog bilježnika ništav je za sud.

Međutim, takav dokument se može sastaviti samo ako postoji potpuni kompromis po pitanju vlasništva nad imovinom, inače notar neće moći da ovjeri sporazum i ovo pitanje će se morati rješavati na sudu.

Kako sastaviti ugovor o podjeli imovine

Da bi sklopili ugovor i dali ga ovjeriti kod notara, supružnici prvo moraju slažu između sebe o tome šta će iu kojoj proporciji jedni druge dobiti.

Ukoliko dođe do nesuglasica oko barem jednog pitanja u diobi zajedničke imovine, notar neće biti u mogućnosti da pripremi ispravu i poslat će stranke na sud, gdje se proces podjele može odugovlačiti.

Ako su se supružnici dogovorili i odredili vrste imovine ili udjela u njoj za svaku stranu, potrebno je zajednički posjetiti notara sa sljedećim dokumentima:

• pasoši stranaka;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo:
  • kupoprodajni ugovori;
  • potvrde o registraciji vlasništva;
  • prihodi od prodaje i gotovine;
  • pasoši tehničke opreme (ako je riječ o pokretnoj imovini) itd.

Troškovi notarskih usluga za sklapanje dobrovoljnog sporazuma o podjeli imovine iznose 0,5% od procijenjene imovine + 5.000 rubalja. s pravom prijenosa vlasništva ili 10.000 rubalja. bez prava na prenos vlasništva.

Na primjer, ako supružnici sporazumno podijele imovinu u vrijednosti od 1.850.000 rubalja. (stan), oni će notaru platiti sljedeću cijenu za ugovor:

• 1.850.000 x 0,5% + 5000 = 14.250 rub. - sa pravom prenosa vlasništva;
• 1.850.000 x 0,5% + 10.000 = 19.250 rub. - bez prava prenosa vlasništva.

Nema potrebe da sami pripremate ugovor o njegovom trošku: sastavlja ga lično notar na posebnom obrascu;

Pri tome, strane treba da znaju da prilikom sklapanja dobrovoljnog ugovora nije potrebno sve razdvojiti, već samo neki dio toga uključiti u dokument (to će učiniti cijenu dokumenta nižom).

Primjer ugovora o diobi bračne imovine

Ugovor o podjeli imovine

Mamonov Artur Geraldovič, rođen 20.05.1982.godine, pasoš 1504 323967 izdat od strane Kirovskog okružnog odjeljenja unutrašnjih poslova u gradu. Rostov 28.05.2002, registrovan na adresi: Rostov, ul. Uralskaya, 8, ap. 13, zv "supružnik", And Mamonova Olga Grigorijevna, rođen 16. aprila 1986. godine, pasoš 1500 201145 izdat od strane Federalne službe za migracije Vorošilovskog okruga u gradu. Rostov 06/11/2006, registrovan na adresi: Rostov, ul. Plekhanova, 24, ap. 123, zv "supružnik", a zajednički se nazivaju "supružnici", sklopili su ovaj Ugovor kako slijedi:

1. 20.06.2005. Supružnici su sklopili brak u matičnoj službi Vorošilovskog okruga u Rostovu, matični upis br. 1234 venčanog lista u vreme zaključenja Ugovora, brak između supružnika nije raskinut .
2. Tokom perioda braka, supružnici su ušli u posjed zajedničke imovine:

   Dvosoban stan na 10. spratu ciglene zgrade od 14 spratova ukupne površine 60 m2, košta 2.200.000 RUB, koji se nalazi na adresi: Rostov, ul. Malaja, 7, apt. 14 (potvrda o državnoj registraciji prava svojine od 26. aprila 2008. godine, serija 67-AV 876412, UFSGS, katastar i kartografija za Rostovsku oblast);

   Putnički automobil, limuzina, „KIA CERATO“, proizveden 2008. godine, državni broj A 759 RV 161, vrijednost 620.000 RUB;

   Kaput od nerca iz kolekcije De La Manie vrijedan 150.000 rubalja, račun br. 12345670;

   TV “SONY” KDL-32 WD752 vrijedan 31.990 rubalja, račun br. 897654, garantni list od 12.01.2017.

3. Ovim ugovorom supružnici dijele zajednički stečenu imovinu navedenu u stavu 2. sljedećim redoslijedom:
   • Supružnik preuzima u vlasništvo putnički automobil, limuzina, "KIA CERATO", proizveden 2008. godine, državni broj A 759 RV 161, u vrijednosti od 620.000 rubalja, TV "SONY" KDL-32 WD752 u vrijednosti od 31.990 rubalja, račun o prodaji769, ratni br. kartica od 12.01.2017.
   • Supruga dobija vlasništvo nad dvosobnim stanom na 10. spratu ciglene zgrade od 14 spratova ukupne površine 60 m2, u vrednosti od 2.200.000 RUB, koji se nalazi na adresi: Rostov, ul. Malaja, 7, apt. 14 (potvrda o državnoj registraciji prava svojine od 26. aprila 2008. godine, serija 67-AV 876412, UFSGS, katastar i kartografija za Rostovsku oblast); kaput od nerca iz kolekcije De La Manie vrijedan 150.000 RUB, račun br. 12345670.
   • Supružnik se obavezuje da isplati supružniku novčanu naknadu za ostavljanje zajednički stečene imovine u njenom vlasništvu u vidu stana i bunde u iznosu od 1.000.000 rubalja. u roku od 3 radna dana od dana stupanja na snagu ovog Ugovora.
4. U skladu sa klauzulom 3 Ugovora, supružnici se obavezuju da će, u roku od 3 radna dana od dana stupanja na snagu Ugovora, ponovo registrovati vlasništvo nad navedenom imovinom kod organa Rosreestra grada Rostova.
5. Ovaj Ugovor se smatra da je stupio na snagu od trenutka prestanka braka između supružnika.
6. Ugovor je sastavljen u 3 primjerka, jednake pravne snage, za supružnika, supružnika i notara koji je sačinio i svojim potpisom ovjerio ispravu.

Suprug Mamonov A.G. ______________________________________________

Mamonova supruga O.G. __________________________________________

Notar Tormysheva N.V. __________________________________________

Ugovor o nagodbi o podjeli zajednički stečene imovine

Ugovor o nagodbi o podjeli zajedničke imovine i dobrovoljni sporazum je razna dokumenta, koji se ponekad pogrešno identifikuju. Bez sumnje, oba dokumenta imaju za cilj rješavanje sukoba između bračnih stranaka, ali se postupak za njihovo sklapanje i nijanse pravnih posljedica i dalje razlikuju:

1. Ako dobrovoljni sporazum mogu sklopiti muž i žena i za vrijeme braka i u pretkrivičnom postupku neposredno prije razvoda, - ovo je dokument koji se može zaključiti samo na sudu kao konačni kompromis u rješavanju predmeta o diobi imovine.
2. Ugovor o nagodbi, za razliku od dobrovoljnog, sastavlja sud, a ne notar, i dostavlja se supružnicima na potpis kako bi osigurali i ovjerili miran ishod slučaja – odnosno podjelu zajednički stečene imovine. .
3. Važno posledica zaključenja sporazuma o nagodbi je norma čl. 221 Zakonika o građanskom postupku (Zakon o građanskom postupku) Ruske Federacije - nemoguća je ponovljena žalba sudu sa istim zahtjevima i po istom sporu. Dok se dobrovoljni sporazum može djelimično ili potpuno promijeniti kasnije sporazumom stranaka ili na sudu.

Sklapanje sporazuma o nagodbi predstavlja „plus“ u radu svakog sudije i mogućnost da se sukob između strana reši na obostrano korisnim uslovima, dok se postupak u predmetu okončava kao rezultat pomirenja strana, o čemu se odlučuje sudska odluka.

Ako muž i žena ne mogu postići kompromis, sklapanje nagodbe između njih je nemoguće i spor će se riješiti u punopravnom sudskom postupku, čiji će rezultat biti odgovarajuća sudska odluka.

Predbračni ugovor ili ugovor o podjeli imovine - što je bolje?

Naime, oba dokumenta govore o savremenom pristupu bračnog para imovinskim pitanjima, sposobnom da na adekvatan način riješi problem i spasi se od mučnih sudskih sporova, posebno od donošenja ponekad nepravedne ili nezgodne sudske odluke. Međutim, da odgovorimo na pitanje - šta je bolje? - možete saznati samo nijanse problema koji je nastao u paru sa zajedničkom imovinom.

1. Predbračni ugovor za razliku od ugovora može zaštititi ličnu imovinu supružnici čak i pre braka, budući da posebnosti njegove izrade omogućavaju njegovo sklapanje i prije braka (član 1. člana 41. IK RF), a ugovor, po pravilu, stupa na snagu od trenutka registracije braka.

   Ovakvi ugovori su veoma korisni kada jedan od supružnika pokuša da zatraži podelu lične imovine muža ili žene, čija je vrednost povećana tokom braka zbog zajedničkih ulaganja.

2. Takođe, nesumnjiva prednost bračnog ugovora je i to što je to moguće definicija vlasništva muž ili žena na imovini, koji se planira nabaviti u budućnosti (klauzula 1 člana 42 IK RF), što je jednostavno nemoguće učiniti u sporazumu.
3. Bračni ugovor je širi pojam, on može obuhvatiti ne samo pitanja podjele ili dodjele udjela u imovini, već i odražavati specifičnosti izdržavanja muža i žene, njihovo učešće u porodičnim prihodima, te odrediti redoslijed porodičnih troškova.
4. Nemoguće je sastaviti predbračni ugovor tokom procesa razvoda. Ako je dokument sastavljen ranije, njegova važnost prestaje odmah nakon razvoda, osim ako u dokumentu nije drugačije navedeno (klauzula 3 člana 43 IK RF). Kao rezultat toga, ako supružnici ipak odluče da se razvedu, neće biti moguće pribjeći takvom dokumentu, ali ostaje mogućnost mirnog rješavanja slučaja sastavljanjem javnobilježničkog sporazuma.

Troškovi notarske usluge prilikom sastavljanja bračnog ugovora u 2018. koštat će supružnike 8.500 rubalja.

Troškovi sastavljanja javnobilježničkog ugovora direktno zavisi od vrednosti imovine koja se deli, što čini uslugu mnogo skuplje od bračnog ugovora(pogotovo ako je riječ o nekretninama ili pokretnim stvarima čija cijena nikad nije niska).

Ranije se kod nas prisustvo materijalnog bogatstva, koje ljudi štite pri stvaranju jedinice društva, smatralo nedostatkom etike, a bračni ugovori izjednačavani sa nedostatkom povjerenja, nesklonosti itd. Ali vrijeme prolazi, mentalitet ljudi se mijenja, a trenutno na teritoriji Ruske Federacije do 50 hiljada takvih dokumenata sklapaju osobe koje sklapaju brak.