Materinski kapital za otplatu hipotekarnog kredita. Zakonska osnova za otplatu MK kredita

Prilikom otplate hipoteke važno je prikupiti sve potrebne papire. Ovisno o specifičnostima transakcije, paket dokumenata će se razlikovati. Klijent to mora uzeti u obzir i znati šta Penzioni fond (PFR) može tražiti od njega, a šta ne.

Penzijski fond za materinski kapital je obezbijedio dokumentaciju za otplatu hipoteke posebno za svaki konkretan slučaj. Za otplatu postojeće hipoteke sredstvima iz državnog budžeta, klijent mora:

1. Posjetite banku, napišite zahtjev na .
2. Pribaviti od kreditora potvrdu o stanju duga i kamata.
3. Obratite se Penzionom fondu (PFR), dajte potvrdu, napišite zahtjev za prijenos sredstava u banku.
4. Sačekajte da vam novac stigne na račun i dug je otpisan.

Ako matkapital djeluje kao kompanija, klijent će biti u obavezi da:

1. Odaberite hipotekarni program.
2. Podnesite dokumente banci za dobijanje kredita.
3. Pripremiti kompletan paket papira za PIO.
4. Zaključite hipotekarni ugovor sa zajmodavcem.
5. Napišite zahtjev Fondu PIO za prijenos sredstava kao kaparu.

Na web stranici Penzijskog fonda nalazi se detaljan spisak dokumenata potrebnih za korištenje materinskog kapitala.

Standardni paket dokumentacije prilikom apliciranja za novi kredit uključuje:

• pismena izjava vlasnika sertifikata o želji da se raspolaže državnom subvencijom;
• sertifikat za materinski kapital;
• pasoš nosioca sertifikata (drugi dokument kojim se dokazuje identitet i prebivalište);
• uvjerenje o penzionom osiguranju nosioca uvjerenja;
• dokumente službenog zastupnika (ukoliko potvrdu ne dostavlja vlasnik).

Osim toga, ovisno o pojedinačnom slučaju, bit će potrebna dodatna dokumenta. Na primjer, prilikom kupovine gotove stambene nekretnine, klijent treba osigurati:

Ukoliko planirate da učestvujete u zajedničkoj gradnji, biće vam potrebni sledeći papiri:

• kopiju ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji;
• dokument koji pokazuje iznos prve uplate prema ukupnoj cijeni ugovora, kao i stanje neuplaćenog iznosa.

Ako se otplaćuje postojeći kredit, zajmoprimcu će biti potrebna samo potvrda banke o stanju duga i lična dokumenta (pasoš, SNILS, potvrda o kapitalu).

1. Banka ne učestvuje u pregovorima sa Fondom PIO u vezi otplate hipoteka sa materinskim kapitalom. Ovim pitanjima se bavi zajmoprimac.
2. Kredit je moguće otplatiti materinskim kapitalom čak i ako je hipoteka izdata ocu, a uvjerenje majci (ili obrnuto). U tom slučaju, zahtjev Penzionom fondu mora podnijeti vlasnik potvrde, a ne zajmoprimac.
3. Dozvoljeno vam je da trošite materinski kapital kada drugo (naknadno) dijete napuni 3 godine. Ali ako želite iskoristiti sredstva za podnošenje zahtjeva za hipoteku ili otplatu postojećeg stambenog kredita, to možete učiniti odmah nakon rođenja bebe.
4. Sredstva materinskog kapitala moguće je koristiti za rekonstrukciju doma, ali ne i za popravke.
5. Korišćenje materinskog kapitala za otplatu hipoteke (dokumenti se razlikuju u zavisnosti od situacije) se dešava u roku od nekoliko meseci od trenutka kada klijent podnese zahtev.

slika sa bankfees.ru

Stambeni problem je uvijek veoma akutan. Kada se djeca rađaju, posebno želite povećati kvadrate kako bi svaki član porodice mogao pronaći svoj kutak. Danas banke nude izdavanje različite opcije stambenih kredita, za različitim uslovima. S jedne strane, ovo je zgodno rješenje za mnoge Ruse, s druge strane, kredit će se morati otplaćivati ​​mjesečno dugi niz godina, što može značajno pogoditi porodični budžet.

Za roditelje dvoje ili više djece postoji savezni projekat pod nazivom “Materini kapital”. Sigurno su svi čuli za ovaj program, ali mnogi imaju pitanja o primjeni certifikata. U našem članku pozivamo vas da saznate da li je moguće otplatiti hipoteku ili dio nje. materinski kapital i kako to učiniti.

Nekoliko riječi o programu

Od 2007 godine u Ruska Federacija Postoji poseban projekat podrške fertilitetu - materinski kapital.

Riječ je o ciljanim sredstvima koja se ženi daju iz budžeta ako rodi drugu bebu. Osim toga, usvojitelji drugog ili sljedeće djece mogu podnijeti zahtjev ako potvrda nije ranije izdata.

Počevši od iznosa od 250.000 rubalja u prvoj godini postojanja, do 2015. godine, zbog indeksacije, iznos mogućih plaćanja po ovom programu dostigao je 453.000 rubalja, što je i danas.

Zbog uspješnih rezultata projekta odlučeno je da se produži do 2020. godine.

Državni novac je moguće koristiti samo za određene svrhe.

• obrazovanje bilo kojeg od djece;
• penzija majke;
• socijalizacija djeteta s invaliditetom u društvu;
• poboljšanje uslova života proširenjem životnog prostora.

Posljednja opcija je najčešće korištena u našoj zemlji.

slika sa stranice www.materinskiy-semeyniy-kapital.ru

Pod nivoom gore životni uslovi V u ovom slučaju se razumije:

• kupovina nekretnina;
• rekonstrukcija ili izgradnja kuće sa ili bez učešća izvođača radova;
• doprinos za zajedničku izgradnju;
• različite mogućnosti plaćanja stambenih kredita.

Izvođenje kozmetičkih popravaka u ovom slučaju se ne smatra poboljšanjem životnih uslova.

Želio bih napomenuti da se stan ili kuća moraju nalaziti unutar Ruske Federacije.

On trenutno Da biste koristili novac u okviru ovog programa i prije nego što drugo dijete navrši tri godine, moraćete da podignete hipotekarni kredit kod banke.

Opcije: kako otplatiti hipoteku. kapital

Postoji nekoliko mogućnosti korištenja sredstava od države za pokriće stambenog kredita, ovisno o situaciji:

• Kao predujam prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.
• Plaćanje kamate na kredit.
• Djelomična prijevremena otplata.
• Potpuno zatvaranje kredita ako je ostatak pokriven sredstvima državne podrške.

Istovremeno, postojeća hipoteka se može otplatiti materinskim kapitalom, bez obzira na to kako je izdata: samo za majku, oca ili zajednički.

Procedura

Da biste na ovaj način upravljali novcem, moraćete da posetite finansijsku instituciju koja je odobrila kredit i Ruski penzijski fond. Ako je kupljeno stanovanje osigurano kolateralom, tada će također biti potrebno posjetiti Rosreestr.

U banci morate pokazati postojeću potvrdu, lični dokument i zahtjev za prijevremenu otplatu kredita ili dijela kredita. Tamo, zauzvrat, moraju izdati potvrdu o stanju kredita.

Sa ovom potvrdom, ugovorom o kreditu, kupoprodajnim papirima i drugim dokumentima potrebno je da odete u Fond PIO. Tu je napisana izjava o raspolaganju sredstvima. Zaposleni razmatraju slučaj u roku od mjesec dana i, ako je ishod pozitivan, prenose sredstva u banku nakon još 30 dana.

slika sa kazanreporter.ru

Nakon dva mjeseca možete ponovo kontaktirati banku sa zahtjevom za zatvaranje kredita, ako je bilo dovoljno državnog novca da u potpunosti pokrije stanje. Nakon ovog postupka imate pravo na povrat neiskorištenih premija osiguranja.

Ako dug nije otplaćen u cijelosti, onda možete zatražiti od finansijera da preračunaju preostali kredit.

Ovdje postoje dvije opcije: ili ostavite nepromijenjeni rok kredita, u kom slučaju će se iznos mjesečnih otplata smanjiti. Ili promijenite vrijeme, onda će doprinosi biti isti, ali možete ih plaćati nekoliko godina manje.

Koji dokumenti su potrebni za otplatu hipoteke sa materinskim kapitalom?

Za otplatu hipoteke. kapitala, potrebno je da predočite određenu listu potrebnih dokumenata Penzionom fondu.

IN različite situacije Postojaće lista, ali u svakom slučaju će vam trebati:

• Izjava nosioca sertifikata u vezi raspolaganja ciljnim sredstvima.
• Sam sertifikat.
• Pasoš ili drugi identifikacioni dokument podnosioca zahteva sa naznakom njenih ličnih podataka i mesta stanovanja.
• SNILS.
• Izvod iz matične knjige vjenčanih, ako je kredit izdat uz učešće supružnika.
• Obaveza otuđenja dijela stambenog prostora u korist djece, ovjerena kod notara.
• Kopija ugovora o kupoprodaji nekretnine.

Ova lista je proširena na različite količine radova u zavisnosti od načina korišćenja sertifikata.

Kako koristiti potvrdu o inicijalnom depozitu

Počevši od 2015. godine, da biste upravljali novcem za ovu namjenu, više ne morate čekati da dijete napuni tri godine, kao što je to ranije bio slučaj. Da biste koristili sredstva državne potpore kao učešće za kredit, često je potrebno da njihova veličina pokriva od 10 do 20% ukupne cijene kupljenog stambenog prostora, inače ćete morati doprinijeti vlastitom ušteđevinom. Banke često zahtevaju doplatu sopstvenim sredstvima povrh porodičnog kapitala, smatrajući da to potvrđuje solventnost zajmoprimca.

Osim toga, ciljni novac se još ne može koristiti kao učešće za hipoteku u okviru programa subvencioniranja mladih porodica. To znači da takav kredit neće biti moguće dobiti sa smanjenom kamatnom stopom.

Ali još uvijek postoji mogućnost da se prvo podnese zahtjev za takav kredit, te da se dio kredita vrati javnim sredstvima.

Osim toga, Penzioni fond će morati obezbijediti:

• Ugovor o kreditu sa bankom.
• Kopija ugovora o hipoteci sa oznakom državne registracije prilikom upisa nekretnine kao zalog.

Kako otplatiti dio hipoteke materinskim kapitalom

Kao što pokazuje praksa, ovo je najčešće korištena opcija za korištenje ovog programa.

Ovdje je zgodno da postojeću obavezu koja je nastala u porodici možete otplatiti i prije rođenja drugog djeteta, bez obzira kom supružniku je kredit izdat.

slika sa cursinfo.com

Od dokumenata do Penzionog fonda Rusije, pored kompletan paket mora obezbijediti:

• Kopija ugovora sa bankom.
• Potvrda finansijske institucije o iznosu stanja.
• Kopija ugovora o hipoteci sa oznakom Rosreestr.
• Zelenka, ako postoji, ili izvod iz Rosreestra prilikom kupovine stambenog prostora nakon avgusta 2016.
• Izvod računa koji potvrđuje prijem novca po ugovoru o kreditu.

Otplata dijela kredita značajno olakšava finansijsko opterećenje. Ako je stanje toliko malo da nakon korištenja sredstava državne podrške nešto ostane, vlasnik certifikata ima pravo raspolagati ovim novcem za iste namjene. Ali to treba imati na umu ovaj program ima rok važenja - nakon što dijete za koje je uvjerenje dobijeno navrši 23 godine života, ostatak više neće biti moguće koristiti.

Kako otplatiti hipoteku sa materinskim kapitalom u Sberbanci

Sberbank je jedna od najvećih finansijskih institucija u našoj zemlji. Podržava sve programe državne podrške za povećanje pristupačnosti stanovanja za ruske građane.

Ovdje postoji program koji se zove “Hipoteka plus materinski kapital”. Postoje dvije opcije kreditiranja sa određenim razlikama u uslovima i kamatnim stopama. Takođe, za mlade porodice predviđene su snižene kamate u odnosu na osnovicu.

Generalno, Sberbank nudi:

• Koristite mat. kapital kao predujam, pod uslovom da pokrije 20% cijene kupljene nekretnine.
• Rokovi kredita do 30 godina.
• Kamatne stope počinju od 8,4% pri kupovini dodatnih udjela u novogradnji od individualnih investitora, odnosno od 10,25% kada se radi o gotovim stanovima.
• Bez naknada za servisiranje kredita.
• Dodatni bonusi za one koji primaju plate na Sberbank karticu.

Još nekoliko nijansi

Često se postavlja pitanje: da li je moguće otplatiti postojeću vojnu hipoteku materinskim kapitalom? Budući da nema zakonskih ograničenja u tom pogledu, odgovor će biti pozitivan. Ali postoji nekoliko uslova koji moraju biti ispunjeni:

• banka u kojoj se izdaje takav kredit radi sa oba ova programa;
• službenik i njegova supruga, koja ima potvrdu, su u zakonskom braku;
• stanovanje se kupuje unutar Ruske Federacije.

Sljedeće uobičajeno pitanje je: da li je moguće otplatiti postojeću hipoteku mog supruga sa materinskim kapitalom? Ne postoje prepreke za postizanje ovog cilja.

Da biste novcem od države otplatili kredit uzet za supružnika, potrebno je Fondu PIO dostaviti vjenčani list. Ali ako muškarac i žena nisu formalizirali odnos, tada možete naići na poteškoće u upravljanju sredstvima prema certifikatu.

slika sa sovetclub.ru

Takođe, ponekad zajmoprimci ne znaju šta dalje da rade nakon što otplate hipoteku materinskim kapitalom. Odgovor ovdje zavisi od konkretnu situaciju. Ako je zajam u potpunosti pokriven državnim fondovima, onda žena ima pravo raspodijeliti ostatak na sve iste opcije: obrazovanje djece, dio štednje penzije, poboljšanje uslova života.

Ako se otplaćuje samo dio kredita, onda se morate pobrinuti da ga banka preračuna i ili skrati rokove plaćanja ili smanji iznos mjesečnih odbitaka.

Sumiranje

Tokom godina postojanja, ovaj program državne podrške je potvrdio svoju efikasnost - u poslednje vreme Iako mali, rast stanovništva se i dalje bilježi. Možete iskoristiti mat kapitalna sredstva za otplatu hipoteke ili podizanje stambenog kredita, ali svaka porodica sama odlučuje da li se isplati raspolagati javnim novcem na ovaj način.

Da li je moguće iskoristiti materinski kapital za otplatu hipoteke podignute prije rođenja djeteta? Mladi roditelji često postavljaju ovo pitanje ne samo pravni savjet, ali i banke, penzioni fondovi i druge institucije. To je relevantno s razlogom. Uostalom, rođenjem drugog i narednog djeteta, troškovi porodice se značajno povećavaju i postaje sve teže platiti hipoteku za stanovanje. Ovo je posebno važno za one koji su skoro otplatili kredit, a iznos MK bi na vrijeme pokrio ostatak duga.

Osim toga, program podrške porodicama sa dvoje i veliki broj za djecu produžen je do 2020. godine, ali ni nakon ovog roka ne prestaje da važi, a sredstva se mogu koristiti za školovanje djece, poboljšanje uslova života i druge oblasti predviđene zakonom.

Kako dobiti MK u 2019: uslovi, dokumenti

Zbog nekih promjena koje se dešavaju tokom programa, možete dobiti:

• državljanin Ruske Federacije koji je rodio ili usvojio drugo i narednu djecu kasnije od 1. januara 2007. godine;
• državljanin Ruske Federacije koji je jedini usvojitelj drugog i sljedeće djece, ako je sudska odluka donesena kasnije od 1. januara 2007. godine;
• roditelj za koga je uverenje dobijeno, bez obzira na državljanstvo, ako je majka prestala da odgaja decu (umrla, lišena roditeljska prava);
• dijete mlađe od 18 godina ili student mlađi od 23 godine ako su ga roditelji prestali izdržavati ili u drugim slučajevima propisanim zakonom u.

Spisak papira za dobijanje sertifikata:

• , popunjen u skladu sa uzorkom;
• identifikacioni dokument;
• isprave koje potvrđuju rođenje djece ili njihovo usvojenje;
• papire koji potvrđuju državljanstvo djece.

Kako mogu platiti svoju hipoteku?

Na osnovu brojnih promjena u programu podrške djeci, sredstva MK se mogu koristiti do navršene 3 godine života djeteta u oblastima kao što su:

• platiti početnu naknadu;
• platiti dio duga ili kamate;
• radi otplate kredita vojnog pripadnika učesnika NIS-a.

Na osnovu izjave M. Men, moguće je da će u bliskoj budućnosti biti moguće isplaćivati ​​mjesečne otplate kredita banke materinskim kapitalom. Jedina stvar koju trebate znati je nekoliko nijansi ovog problema:

1. Mjesečne otplate kredita mogu koristiti samo zaposleni roditelji, od kojih je jedan na roditeljskom odsustvu;
2. Takođe, nije riješeno pitanje koje dijete ima pravo na takvu naknadu (drugo ili treće).

Postupak otplate stambenog kredita MK

Ako ste, nakon što ste postali vlasnik MK-a, odlučili da ga iskoristite za otplatu kredita, onda prvo morate otići u finansijsku instituciju, gdje trebate napisati i dostaviti nekoliko papira:

• dokument koji identifikuje podnosioca zahteva;
• sertifikat.

Ako je sa dokumentima sve u redu, stručnjak banke će izdati rješenje sa svim podacima o kreditu.

Nakon toga morate sa svima posjetiti PF neophodna dokumenta. Tamo će prihvatiti sve papire po popisu i dati račun. Odluka o zahtjevu traje oko mjesec dana. Nakon čega će građanin koji je predao paket papira biti obaviješten doneta odluka. Ako je pozitivan, tada se primljena potvrda Fonda PIO mora odmah odnijeti u banku, gdje se iznos može prenijeti po vašem nahođenju na:

• zatvaranje duga ako ima dovoljno sredstava;
• smanjenje iznosa mjesečnih plaćanja;
• smanjenje roka otplate kredita.

Ako iznos ne pokriva cijeli dug, onda je važno potpisati dokument u kojem se navode novi uslovi polaganja novca. Ako ste u potpunosti otplatili kredit, imate pravo da od banke zahtevate dokument koji potvrđuje nepostojanje duga prema banci.

Zakonska osnova za otplatu MK kredita

Zahvaljujući promjenama u programu podrške porodici u 2017. godini, postalo je moguće koristiti materinski kapital za otplatu vena. zajam. Sa ovim je postalo moguće:

1. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, uplatite početnu uplatu koristeći Sertifikat.
2. Otplatiti postojeći bankovni dug koji je nastao prije rođenja drugog i sljedeće djece. MK možete platiti i glavnicu i dio kamata, ali penali i novčane kazne se ne mogu isplatiti porodičnim kapitalom.
3. Uložite novac u izgradnju ličnih stambenih objekata, kako uz učešće trećih kompanija, tako i sami. Ako odaberete ovu opciju, država prvo izdaje 50% iznosa, ostatak se može dobiti najkasnije u roku od 6 mjeseci, uz potvrdu troškova izgradnje.

Karakteristike otplate stambenog kredita

Kada odlučite da svoju hipoteku želite otplatiti materinskim kapitalom odmah nakon rođenja djeteta, morate uzeti u obzir nekoliko nijansi:

1. Zahtjev za primanje novca može se poništiti, ali to nije moguće ako su sredstva već prebačena u banku. Ako postoji mogućnost prodaje kuće pod hipotekom, onda je bolje ne koristiti MK sredstva, jer može biti potrebna dozvola odbora povjerilaca.
2. Dete može samo da koristi kapitalna sredstva ako je starije od 23 godine, ali ako su roditelji već izgubili pravo na korišćenje Potvrde.
3. Ako ste otplatili puni iznos MK kredita, dio novca možete vratiti uz povraćaj uplata osiguranja.

Šta banke misle o ovakvom načinu otplate duga?

U posljednje vrijeme mnogi ljudi koriste

19.12.2017, 13:29

Koje dokumente je potrebno dostaviti teritorijalnom uredu za otplatu hipoteke sa materinskim kapitalom u 2018. godini? Penzioni fond. Nije tajna da porodica koja je podigla hipotekarni kredit i dobila potvrdu o materinskom kapitalu može svoj dug prema banci ili njegov dio isplatiti sredstvima materinskog kapitala. U članku ćemo vam reći o dokumentima za otplatu hipoteke s materinskim kapitalom.

Mogućnosti matične ploče su povećane

U 2018. godini, za razliku od prethodne godine, broj moguće opcije potrošnja se povećala. Sada se materinski kapital može trošiti u sljedeće svrhe (3. dio, član 7 Savezni zakon od 29. decembra 2006. br. 256-FZ, čl. 2, 4 Saveznog zakona od 28. jula 2010. br. 241-FZ):

• poboljšanje uslova stanovanja (uključujući otplatu hipoteka i kredita);
• obrazovanje djece;
• povećanje fondovskog dijela penzije;
• kupovinu robe i usluga za socijalna adaptacija dijete sa invaliditetom;
• mjesečne novčane isplate za porodice sa niskim primanjima;
• držanje djeteta u jaslicama ili vrtiću.

Za više informacija o mogućim područjima za trošenje materinskog kapitala, pogledajte “”.

Da biste koristili državni novac, potrebno je prikupiti odgovarajući set dokumenata. Koja dokumenta su potrebna da bi Penzioni fond otplatio hipoteku? Hajde da razgovaramo o ovome detaljno.

Od 1. januara 2007. godine, zemlja posluje vladin program pomoć porodicama sa decom - materinski (porodični) kapital. Pod mat kapitalom se podrazumeva mera državna podrška porodice u kojima je rođeno (usvojeno) drugo ili sljedeće dijete. U okviru ovog programa država izdvaja sredstva porodici za određene ciljane troškove, na primjer, za poboljšanje uslova stanovanja ili školovanje djece.

Prije nego što počnete razgovarati o tome koji su dokumenti potrebni za otplatu hipoteke s materinskim kapitalom 2018, morate se sjetiti potrebe za izdavanjem potvrde za materinski kapital. Bez ovog dokumenta, nema naknadnih radnji za pribavljanje gotovina iz Penzijskog fonda Rusije nemoguće. Izdavanje sertifikata je prvo neophodan korak za dobijanje finansiranja. Tek nakon izdavanja potvrde biće potrebna dokumentacija neophodna za otplatu hipoteke materinskim kapitalom 2018.

Otplaćujemo hipoteku koristeći matcap

Sredstva materinskog kapitala mogu se koristiti za poboljšanje uslova stanovanja, uključujući (klauzule 2, 3, 15 Pravila, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 12. decembra 2007. br. 862, dio 1. člana 10. Federalnog Zakon od 29. decembra 2006. br. 256- Savezni zakon):

• nabavka ili izgradnja stambenog prostora putem transakcija;
• izgradnja i rekonstrukcija stambenih objekata samostalno, uključujući i uz uključivanje izvođača;
• da uplati učešće pri dobijanju kredita (kredita) za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora;
• otplata glavnog duga i plaćanje kamata na kredite i pozajmice uzete za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora;
• otplata glavnice i kamata na kredite i pozajmice uzete za otplatu ranije primljenog kredita ili kredita za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora.

Za korištenje materinskog kapitala za otplatu hipoteke, dokumenti se podnose Penzionom fondu (klauzula 13 Pravila, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 12. decembra 2007. br. 862):

• ugovor o kupoprodaji stambenog ili vlasničkog učešća u izgradnji sa oznakom državne registracije;
• pasoš supružnika nosioca sertifikata i venčani list (ako je supružnik naveden u kupoprodajnom ugovoru);
• ugovor o kreditu (ugovor o kreditu) za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora;
• ugovor o hipoteci koji je prošao državnu registraciju (ako je ugovorom o kreditu (ugovoru o zajmu) predviđeno njegovo zaključivanje);
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina sa podacima o vlasništvu nad stambenim objektom kupljenim ili izgrađenim kreditnim (pozajmljenim) sredstvima;
• dokument koji potvrđuje bezgotovinski transfer novca po ugovoru o kreditu na bankovni račun;
• notarski ovjerena pismena obaveza lica (lica) u čije vlasništvo je upisan stambeni prostor da uknjiži stambeni prostor kao zajedničku svojinu zajedničko vlasništvo sa supružnikom i djecom;
• kopija građevinske dozvole;
• potvrda povjerioca o iznosu stanja glavnog duga i duga za kamatu za korištenje kredita (kredita) ili potvrda lica koje prodaje stambeni prostor na osnovu ugovora o kupoprodaji na rate o iznosu preostalog neplaćenog iznosa po osnovu sporazum;
• prethodno zaključen ugovor o kreditu (ugovor o kreditu) za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora - u slučaju korištenja sredstava materinskog kapitala za otplatu glavnog duga i plaćanje kamata na kredite i pozajmice;
• izvod iz registra zadrugara (dokument kojim se potvrđuje podnošenje zahtjeva za prijem u članstvo zadruge, odnosno rješenje o prijemu u članstvo zadruge) - ako kupujete stambeni prostor u zadruzi.

Generalno, ovo su dokumenti koji se moraju dostaviti Penzionom fondu za otplatu hipoteke od banke.

Do danas su mnoge porodice širom Rusije ne samo dobile sertifikat za materinski kapital, već su ga i iskoristile. Konkretno, tokom 11 godina postojanja programa, 4,7 miliona ljudi poboljšalo je svoje životne uslove primanjem porodiljskog kapitala za svoje drugo dijete. Zauzvrat, 410 hiljada ljudi izdvojilo je materinski kapital za školovanje svoje djece.

Federalni zakon od 29. decembra 2006. N 256-FZ „O dodatne mjere državna podrška porodicama sa djecom“ usvojena je u cilju stvaranja uslova koji obezbjeđuju ove porodice pristojan život. Zakon je više puta dopunjavan raznim odredbama, a 2019. godine ponovo mu je produženo važenje. Upravo se ovaj oblik državne podrške porodicama naziva majčinskim (porodičnim) kapitalom. Najpopularniji načini korištenja ovog oblika državne podrške za porodice je kupovina stambenog prostora i otplata hipoteke materinskim kapitalom.

Materinski kapital (matcap) je neotuđiv imovinsko pravo direktno utroše određeni iznos iz državnog budžeta za zadovoljenje materijalne potrebečlanovi velika porodica sredstva materinskog kapitala. Mnogočlanim porodicama, u smislu ovog zakona, smatraju se porodice sa dvoje ili više djece i datumom rođenja poslednje dete mora pasti nakon 1. januara 2007. Odnosno, majka koja je rodila trojke 31. decembra 2006. godine ne smatra se da ima mnogo dece, ali se smatra suprotnom majci koja je rodila samo blizance sledećeg dana, 1. januara 2007. godine. Zakon se odnosi samo na Ruse, odnosno, u najmanju ruku, majka i njeno dvoje djece moraju biti državljani Ruske Federacije.

Za 2019. iznos materinskog kapitala je 453.026 rubalja. Možete ga koristiti bez čekanja da vaše dijete napuni 3 godine.

Materinski kapital nije novčana nagrada za rođenje drugog djeteta; Spisak nije predugačak. Novac se može potrošiti na:

1. Poboljšanje uslova života. Ovo uključuje troškove kupovine kuće. Možete koristiti materinski kapital za otplatu hipoteke, uključujući mogućnost otplate dijela kredita i plaćanja kamate na njega. Tako više od 95% onih koji su ga dobili upravljaju sredstvima materinskog kapitala.
2. Fondovski dio majčine penzije. U ovom slučaju kapital se zapravo pretvara iz porodičnog kapitala u materinski kapital. Ovaj oblik nije jako popularan zbog teško predvidljive inflacije i nestabilnog zakonodavstva.
3. Obrazovanje djece. Ovo je najmanje uobičajen oblik upotrebe matcap-a.
4. Relativno nedavno, postalo je moguće platiti vozilo kupljeno za porodične potrebe materinskim kapitalom. Još nema dovoljno statistike, a teško je reći koliko će ova opcija biti popularna.
5. Adaptacija djeteta s invaliditetom u društvu (kupovina neophodna sredstva i usluge).

Dakle, ulaganje svog materinskog kapitala u hipoteku je pametan izbor.

Država striktno kontroliše upotrebu materinskog kapitala za njegovu namjenu. Pokušaji isplate porodičnog kapitala su nezakoniti i podložni su krivičnom gonjenju.

Važno je da prisustvo usvojene djece porodici daje ista prava kao i rođenoj. Nije nužno majka ta koja prima materinski kapital. To može biti otac ili usvojitelj. U slučaju smrti oba roditelja, djeca nasljeđuju materinski kapital.

Postupak otplate hipoteke materinskim kapitalom

Kada razmišljate o tome kako uložiti matcap, imajte na umu da svi građani koji imaju pravo na matcap također imaju svako pravo za otplatu hipotekarni kredit materinski kapital. To nije uvijek bio slučaj, a u prošlosti banke nisu bile voljne da koriste materinski kapital za otplatu hipoteke. Trenutno je obaveza da materinski kapital otplati hipoteku dodijeljena bankama na zakonodavnom nivou i banka jednostavno ne može uskratiti vaše pravo da uložite materinski kapital u hipoteku.

Otplata hipoteke materinskim kapitalom može se izvršiti na tri načina:

1. Materijalni kapital se može koristiti za pokrivanje prve uplate hipoteke.
2. Možete izvršiti prijevremenu otplatu tijela kredita, u cijelosti ili otplatiti dio hipoteke.
3. Takođe je moguće platiti samo kamatu na kredit

Svaka od ovih metoda ima svoje prednosti i nedostatke.

Postoji rizik da koristite matcap za otplatu hipoteke od prvog razgovora sa bankom. Materinski kapital može osigurati otplatu hipoteke, barem djelimično. Ali banka može posumnjati da ćete vjerovatno izgubiti posao i da ćete morati prijeći na posao sa skraćenim radnim vremenom kako biste se brinuli o djeci. Kako bismo bili sigurni, banka vam može ponuditi povećanu kamatu na kredit, skraćeni rok kredita ili drugo dodatni uslovi. Ali, nakon što ste već uplatili depozit, nećete tražiti preveliki iznos za prvu uplatu, a mjesečna plaćanja će biti izvodljiva od samog početka.

Da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku? Da, ovo je dozvoljen mehanizam i finansijski je koristan za zajmoprimca. O tome smo pisali ranije. Hipoteku možete otplatiti svojim materinskim kapitalom ako imate priliku da uložite u plaćanje pod istim uslovima u roku od dva mjeseca. Trebat će vam dva mjeseca da pregledate vaš slučaj sa penzionim fondom i ponovo izdate kredit kod banke. Ali tada će odmah doći ozbiljno olakšanje - iznos kredita će se značajno smanjiti, a kamata će biti preračunata.

Kamata na hipotekarni kredit treba da se plaća samo kada kao poslednje sredstvo. Uslovi za otplatu hipoteke materinskim kapitalom su takvi da će banka dobiti sav svoj novac, a pre roka. Možda ste privremeno izgubili likvidnost i istovremeno stekli pravo na porodični kapital. Zatim, da ne biste izgubili stan pod hipotekom kod banke, primorani ste ulagati kako biste platili servisiranje kredita po svaku cijenu. I nadam se promijeniti uskoro situacija na bolje. Ali čim stvari krenu na bolje i možete otplatiti hipoteku materinskim kapitalom, uradite to.

Nakon što se odlučite za opciju, obratite se banci za posebnu potvrdu o trenutnom statusu vašeg kredita. Sa ovom potvrdom idite u Penzioni fond Rusije (PFR), tamo će razmotriti vaš slučaj i donijeti odluku. Ako je pozitivan, obratite se banci, oni će preračunati.

Dokumenti za banku za otplatu hipotekarnog poklopca

Za kontaktiranje banke potrebna vam je potvrda za primanje materinskog kapitala. Da biste ga primili, obratite se uredu Penzionog fonda u vašem mjestu prebivališta sa zahtjevom. Pored prijave potrebno je dostaviti:

• ruski pasoš podnosioca predstavke;
• vjenčani list roditelja;
• Ruski rodni listovi za decu.

U teškim slučajevima mogu biti potrebne potvrde o usvojenju djece, dokumenti koji potvrđuju rusko državljanstvo djece, roditelja ili usvojitelja, umrlice roditelja ili lišavanje roditeljskog prava, dokumenti ovlaštenja povjerenik i drugi.

Nakon što ste dobili potvrdu u ruke, obratite se banci sa zahtjevom za prijevremenu otplatu hipotekarnog kredita, u cijelosti ili djelimično, ili o želji da otplatite kamatu na kredit na teret materinskog kapitala. Prilikom podnošenja zahtjeva, morat ćete predočiti pasoš državljanina Ruske Federacije i potvrdu za primanje materinskog kapitala. Banka će Vam izdati potvrdu o statusu kredita sa posebnom naznakom stanja kreditnog tijela i kamate za njegovo servisiranje.

U zavisnosti od trenutnog statusa imovine koju banka pozajmljuje, a od vas se traži da redovno plaćate, možda će vam trebati kopije potvrde o registraciji vlasništva kod državnih organa, kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zajedničkom učešću. izgradnje nekretnine. Ako ih nemate pri ruci, zatražite potrebne kopije od banke.

Dokumenti za penzioni fond za prenos mat capa u banku

Nakon što dobijete potvrdu, moraćete da se obratite filijali PFR-a u vašem mestu prebivališta sa zahtevom da vam odobri prenos novca iz materinskog kapitala u korist vaše kreditne institucije kako bi ona mogla da otplati vašu hipoteku. Uz zahtjev, sastavljen prema posebnom obrascu, morat će biti priložen cijeli paket dokumenata. Uključuje:

• lična karta građanina koji podnosi zahtjev;
• uvjerenje o materinskom kapitalu;
• važeći ugovor o zajmu, koji svakako spominje ciljanu prirodu kredita;
• potvrda o stanju duga, raščlanjena na glavnicu i kamatu, sa bankovnim podacima;
• dokumenti o vlasništvu vašeg doma - kopija izvoda iz Jedinstvenog državnog registra ili potvrde, ugovora o kupovini nekretnine;
• obaveza podnosioca zahtjeva da uknjiži imovinu kao porodičnu imovinu najkasnije u roku od 6 mjeseci nakon prenosa prava na njega, a ovaj dokument mora biti ovjeren kod notara.

U nekim slučajevima, kako bi se organizirala otplata hipoteke, bit će potrebna i druga dokumentacija na zahtjev Penzionog fonda.

Od fonda morate zatražiti potvrdu na kojoj je naznačen datum kada je zahtjev primljen. Počev od toga, PIO ima tačno mjesec dana da donese odluku o uplati novca banci. Pisana odluka vam se mora poslati. Ako je odluka pozitivna, fond ima još 10 dana da stvarno prenese novac u banku.

Nemojte čekati da istekne ovaj drugi mjesec sa zahtjevom odmah po prijemu pozitivne odluke. Zamolite svoju kreditnu instituciju da vam u potpunosti otplati kredit, ako je matična ploča dovoljna za to. Ako nema dovoljno, imate izbor - istovremeno tražiti smanjenje roka kredita mjesečna uplata ostaje isti, odnosno smanjenje iznosa plaćanja uz zadržavanje roka kredita. Ovo je već predmet vašeg dogovora sa bankom. Na ovaj ili onaj način, banka će izvršiti preračun i dati vam ažurirani raspored plaćanja.

Mogući razlozi odbijanja i šta učiniti u takvoj situaciji

Dvije vlasti mogu odbiti da otplate hipotekarni kredit - banka i penzioni fond. Vjerovatnoća odbijanja od banke je minimalna. Ako je banka već odlučila da investira i finansira kupovinu stambenog prostora, onda nema smisla da odbija da primi državni novac za otplatu kredita. To smanjuje kreditne rizike, povećava obrt kapitala i konačno stvara reputaciju. Tako da će banka najvjerovatnije biti na vašoj strani. Ono što zna, on će vam reći gdje može, pomoći će.

Ruski penzijski fond je druga stvar. Država mu povjerava kontrolu trošenja sredstava državnog budžeta i punu odgovornost za mogućih kršenja direktno pada na Penzioni fond. Dakle, u slučaju i najmanje sumnje, fond će pregledati vaš paket dokumenata pod mikroskopom, tumačeći sve sumnje u korist države. Srećom, postoji zakonsko ograničenje liste razloga koji se smatraju pravnim osnovom za odbijanje podnosioca zahtjeva od strane Penzijskog fonda. Ova lista uključuje:

1. Došlo je do grešaka prilikom pripreme paketa dokumenata i podnošenja zahtjeva.
2. Ukoliko je dostavljen nepotpun paket potrebnih dokumenata.
3. Ako je podnosilac zahtjeva lišen roditeljskog prava do trenutka razmatranja njegovog zahtjeva.
4. Ako su organi starateljstva nametnuli ograničenja prava podnosioca zahtjeva da raspolaže potvrdom.
5. Ako je podnosilac prijave počinio krivična djela protiv svog djeteta.

Ovi razlozi se sastoje od dvije grupe. Prvi su greške u poštovanju pravila za podnošenje prijave (tačke 1,2), a drugi je promjena objektivnih okolnosti slučaja (tačke 3,4,5).

Vaše radnje ako odbijete iz razloga iz različite grupe, fundamentalno se razlikuju. Ako je vraćanje dokumenata zbog činjenice da ste, po mišljenju zaposlenih u fondu, prekršili propise, pokušajte da se s njima ne svađate. Najvjerovatnije su u pravu - svaki dan ih prolazi na desetine slučajeva, oni tačno znaju kako da otplate hipoteku materinskim kapitalom, a vi ste prvi koji to radite i zadnji put u životu. Uradite kako vam je rečeno: pokušajte isporučiti certifikat, dostavite kopiju, prilagodite iznos - bolje je uštedjeti vrijeme, živce i zatvoriti problem.

Druga stvar je odbijanje zbog promijenjenih okolnosti. Sve zavisi od toga da li ste vi ili oni u pravu. Ako su se okolnosti zaista promijenile, pomirite se sa stavom fonda i izborite se za obrnutu promjenu okolnosti – priznanje roditeljskog prava, oslobađajuća presuda, ukidanje odluke organa starateljstva.

Ali ako je fond napravio grešku ili protumačio kontroverzne okolnosti ne u vašu korist, borite se. Moramo djelovati aktivno - žaliti se višim vlastima Ruskog penzijskog fonda, podnijeti tužbu, tražiti pristalice u društvene mreže- Ovo odličan lijek utiče na fond. Konačno, kontaktirajte medije i pravda će sigurno pobijediti.

Čekamo vaša pitanja u komentarima. Jeste li imali poteškoća s otplatom hipoteke materinskim kapitalom?

Pretplatite se na ažuriranja projekta i pritisnite gumbe društvenih mreža!