160 см какой должен быть вес. Какой должен быть вес при определенном росте? Соотношение роста и длины ног

Будущему домовладельцу предстоит решить много головоломок: как строить и из чего, сколько квадратов хватит для семьи, какие инженерные коммуникации использовать. Ответы на многие вопросы часто появляются уже в процессе строительства, и они не всегда радуют. Ошибки, допущенные при проектировании, исправлять сложно, дорого, а иногда и невозможно. Поэтому важно получить исчерпывающую информацию про будущий дом до того, как на участке появятся строители. Чтобы обсудить все нюансы выбора проекта, мы в редакции за круглым столом собрали архитекторов компаний «Экохоум», «МВ-студио» и Archipelag.

Словарь терминов

Общая площадь дома – площадь всех помещений здания в пределах внутренних поверхностей стен.
Жилая площадь дома – площадь жилых помещений (без кладовок, санузлов, кухни, коридоров, подвала, гаража и т.п.).
Площадь застройки – территория, ограниченная наружным периметром дома, включающая террасы, веранды, гараж.
Строительный объем – объем здания, ограниченный наружной поверхностью стен, крыши, полом подвала.
Цокольный этаж – помещение с уровнем пола ниже уровня земли на высоту меньше половины высоты помещения.
Подвальный этаж – помещение с уровнем пола ниже уровня земли на высоту больше половины высоты помещения.
Мансардное помещение – помещение, расположенное в объеме чердака.

К сведению
Если между общей площадью дома и жилой значительная разница, посмотрите, что ее съедает. Возможно, это слишком просторные коридоры или большой гараж.

Без инженера никуда

При проектировании инженеры делают расчеты при мощности специального оборудования, разводки инженерных коммуникаций и выдают задание архитектору. Он должен предусмотреть потребности инженерных систем в планировке и конструкциях дома. Для типового проекта может быть несколько вариантов внутренних систем и мест их подключения к внешним сетям. Иначе не исключено, что при строительстве проект придется серьезно корректировать.

Проект, в котором отсутствует инженерная часть, следует покупать у гарантированно грамотного архитектора или надежной фирмы. А лучше выбирать дома с разработанной инженерной частью и приобретать сразу полный комплект документации. Возможно, при инсталляции оборудования будут изменения, но системные решения, заложенные в проект, позволят внести их с минимальными затратами.

Рациональность есть экономия

Изучение первых строк на страницах каталога позволяет определиться, стоит ли дальше рассматривать проект.

На какое количество человек рассчитан дом, подскажет число спален. Например, строение с тремя спальнями подойдет для семьи с двумя детьми. Для гостевой комнаты или кабинета необходима дополнительная комната.

Общая площадь дома – один из основных критериев выбора. Для семьи из четырех человек оптимальна площадь 120-150 м 2 .

В двухэтажном доме жилая площадь должна составлять 50-70% от общей. При меньшей ее доле следует выяснить причину нарушения пропорции: есть ли подвал, гараж, дополнительные помещения (библиотека, большие гардеробные и ванные, кладовки). Широкие коридоры и холлы тоже часто съедают полезную площадь.

Этажность зависит от необходимой общей площади и размеров участка. Например, одноэтажный дом до 100 м 2 удобнее двухэтажного (или мансардного), а при большей площади рационально возведение двухэтажного. Но если вам достался участок в Боровлянах, два уровня – оптимальный вариант для компактного дома. Еще и место для газона и сада останется.

Большой уклон крыши, конечно, украшает, но при этом удорожает дом (за счет увеличения его объема и площади кровли). Для обычного чердака одно- или двухэтажного дома рациональный уклон крыши – 15-25 º . Угол уклона в 35-40 º позволяет создать под крышей просторную мансарду.

Лишнее – отсечь!

От подвала следует отказаться только по двум причинам – если он вам не нужен или если грунт дружит с грунтовыми водами. В последнем случае можно попасть на гидроизоляции: качественная стоит дорого, а обыкновенная обеспечит сезонными подтоплениями.

Гараж с точки зрения гигиены лучше пристроенный, чем встроенный. Опять же его всегда можно пристроить позже.

Форма дома определяет периметр наружных стен. Чем больше на плане выступов и углов, тем больше периметр и стоимость возведения стен. Зонирование двухэтажного дома стоит производить следующим образом: дневная зона – внизу, спальная – вверху. Удобнее, если на второй этаж можно пройти, не пересекая весь дом. Для пожилых людей, гостей стоит предусмотреть спальню на первом этаже.

Количество, состав и величина помещений – один из решающих факторов выбора. Бывает, что в подходящем по площади доме спален больше или меньше необходимого (необходимый минимум – детские по количеству детей и спальня хозяев). Если таких комнат меньше, дом не годится, а если больше, то это отличная возможность сделать гостевую, кабинет.

Ванных и санузлов в современном доме стоит планировать не меньше двух, причем в двухэтажном доме один санузел нужен на первом уровне. Европейцам полюбились проекты с двумя ванными в спальной зоне – для детей и взрослых, пусть и разной площади. Хорошо, если они расположены смежно и над санузлом или кухней первого этажа: это сократит длину трубопроводов (и снизит стоимость строительства), а протечки, если вдруг случатся, не повредят жилые комнаты.

Желательно иметь в доме гардеробные и кладовки.

Для дневной зоны, расположенной на первом этаже и состоящей из прихожей, кухни, столовой и гостиной, важны как планировка, так и площадь. Лучше, если гостиная и кухня непосредственно связываются с прихожей (без коридоров) и между собой (через дверь или открытый проем). К столовой необходим удобный доступ из кухни и гостиной, а если ее нет, можно выделить в гостиной уголок для расположения обеденного стола. Весьма удобна проходная кухня, куда можно войти из прихожей и откуда легко выйти в гостиную или столовую. Стоит также обратить внимание на варианты планировки с объединенной кухней-столовой-гостиной: при одинаковой площади такое пространство выглядит просторнее, чем отдельные комнаты.

Площади дневных помещений должны быть рассчитаны на свободное размещение в них всех членов семьи. Для четырех человек желательно иметь гостиную площадью не менее 20 м. 2

Глаза видели, что брали

Чтобы представить вид дома в реальности, в каталогах помещают визуализацию. По фасадам можно увидеть действительные размеры и гармоничность соотношений архитектурных элементов, высоту и ширину оконных и дверных проемов для каждой из стен дома, высоту цоколя, крыши. Оценивая привлекательность строения, следует учесть, что цвет отделки стен, переплетов окон, кровли, материал и форму ограждений террас и балконов и т.п. можно менять. Но другие особенности связаны с планом.

Чем проще форма крыши, тем дешевле и теплее дом. Сложная конструкция требует более трудоемких работ. Переломы возникают над эркерами, входом, ризалитами, вертикальными окнами на крыше. Иногда это обосновано эстетикой и удобными решениями плана, так что в небольшом количестве вполне приемлемо. Но башенки, шпили, надстройки и другие украшения – деньги на ветер.

На внешнюю привлекательность дома существенно влияют окна. От них зависит также энергоэффективность строения. Здание с большими окнами или значительным их количеством (особенно ориентированных на север) будет менее теплым. Большие проемы, особенно на всю высоту стены, украсят гостиную, а если они смотрят на юг, то будут полезны, пропуская в дом больше солнца, что особенно важно зимой. Сравнивая фасады с планом, можно понять, в каком помещении стоит то или иное окно и какова его ориентация.

На стоимости дома размеры проемов особо не отразятся. Однако если окно сложной формы, например арочное, круглое, трапециевидное, то оно будет стоить дороже.

Балконы, обозначенные на планах, можно рассмотреть на фасадах и визуализациях. Неудобно расположенный балкон способен привести к лишним расходам. Сравнив план с фасадами, можно разобраться, в каких помещениях сделаны балконы, и понять, нужны ли они там.

Внимание на чертежи

Высота этажей указывается на отметках (в качестве нулевого уровня всегда принимается поверхность пола первого этажа). Обычно высота составляет 2,7-3 м. В мансардном доме нужно посмотреть высоту вертикальных стенок, уклон потолков, общую высоту мансарды и понять, удобно ли будет пользоваться пространством вдоль низких стен.

В самой верхней точке высота помещения должна быть не ниже 2,7 м.

Пол первого этажа виден на чертеже: он может быть сделан по грунту или над подпольем. Первый вариант экономичнее и доставит меньше хлопот (подполье необходимо проветривать, ограждать от влаги и грызунов). Если есть подвал или цокольный этаж, важно знать его высоту и то, насколько уровень потолка помещения выше уровня земли. Цокольный этаж лучше – его легче проветрить и осветить.

Двусветное помещение в доме обычно возникает в месте расположения лестницы. Оно красиво, удобно, но неэкономично: отнимает у здания полезную площадь, оставляя объем, который необходимо отапливать. Заметив на разрезе двусветное пространство и определив его на плане второго этажа, нужно выяснить его размеры.

Исследование материалов и конструкций

Материал и конструкция наружных стен – одни из основных параметров проекта (в некоторых каталогах даже классификация домов осуществлена в соответствии с первым параметром: деревянные, кирпичные и т.д.). Если материал не подходит, замена не всегда возможна. Например, поменять керамоблоки (которые часто используются в проектах польского происхождения) на газобетон допустимо, но квалифицированно это может сделать только специалист (необходимо заказывать корректировку проекта). А вот установить вместо каркасной стены газобетонную удастся только при кардинальной переработке всех конструкций, а возможно, и плана дома, поэтому придется делать индивидуальный проект.

Крыша для всех типов домов имеет деревянную стропильную систему. Следует обратить внимание на материал кровли, который может быть легким (металлы, битумная черепица) или тяжелым (керамическая, цементно-песчаная черепица). При реализации проекта кровлю можно без изменения стропильной системы заменять с тяжелой на легкую, но не наоборот. Если в проекте стропильная система рассчитана на легкий материал, то при желании использовать натуральную черепицу придется уменьшить шаг стропил или их сечение (после обязательной консультации со специалистом).

Текст Владимира Павлова

Мнение эксперта

– В каталогах представлены общая и жилая площади, планы этажей, фасады и визуализация, сведения об основных материалах для строительства. Полная информация о доме позволяет с большой точностью определить, подойдет ли он для конкретного застройщика. Но чтобы ею воспользоваться, надо проанализировать проект.

Не стоит руководствоваться только одним-двумя критериями (например, внешней привлекательностью и общей площадью). Соответствовать требованиям должно большинство качеств проекта (а лучше все), поскольку очень немногое в нем можно будет подправить: изменения обычно приводят к индивидуальному проектированию. Придется просмотреть массу проектов: подходящих домов может оказаться несколько, и из них надо будет выбрать лучший.

архитектор MV-studio

Как правильно выбрать проект?

– На рынке есть хорошие и плохие проекты. Проблема состоит в том, чтобы отличить их друг от друга. Вот наш рецепт.

Выбор проекта дома для конкретной семьи – это тяжелый труд. Он должен исходить из образа жизни и потребностей хозяев. Если они часто принимают гостей, следует предоставить пространство и комфорт – дополнительную ванную комнату, например. Помимо архитектурного стиля и функциональных особенностей будущего дома чрезвычайно важно, какими будут оборудование, тип вентиляции и отопления, материалы для строительства. Придется решить множество пространственных головоломок и выделить для себя наиболее подходящий вариант.

Если в работе задействованы профессиональные и надежные архитекторы и инженеры, знающие о ваших потребностях, проблема выбора проекта и его технических решений исчезнет. К сожалению, не каждый может позволить себе такую помощь, не говоря уже о проекте по индивидуальному заказу. Большинство белорусов покупает готовые проекты, выбирая их без профессиональной помощи. Такой проект, как правило, дешевле и более доступен. Необходимо просто зайти в интернет или приобрести каталог с проектами.

– В случае индивидуального проектирования все зависит от соглашения между архитектором и заказчиком. Выбрав индивидуальное проектирование, последний получает готовый продукт, адаптированный к местным условиям и строительным нормам и материалам, с учетом потребностей и пожеланий.

архитектор ≪Экохоум≫

Польские проекты и белорусские нормы

– Существует уйма нюансов при строительстве и адаптации польских проектов к нашим нормам и требованиям. Таких, к примеру, как требования к топочным помещениям: в некоторых случаях приходится менять размещение топочной, потому что она находится в центре дома и не имеет прямого выхода на улицу или окна. Или соответствие пожарным требованиям к лестницам, а именно: ширине, высоте и количеству ступеней. Случается, что иную лестницу, заложенную в польском проекте, не получается разместить без нарушения планировочных и конструктивных особенностей дома. Так или иначе, любой польский проект необходимо адаптировать под местные условия и требования.

главный архитектор компании ARCHIPELAG

Дом по компасу

– Существует рекомендуемое расположение комнат по сторонам света. Например, нежелательно располагать окна кухни на южную сторону: здесь и так бывает жарко. Желательно, чтобы на юг смотрели окна детских комнат, игровых, зимний сад, а также столовой, ванной комнаты. Северную сторону, как правило, занимают хозяйственный помещения, такие как топочная, постирочная, гараж. Вообще при проектировании частного жилья нет жестких требований инсоляции помещений. Акцент здесь, скорее, на виде из окна. Если он вам нравится, не стоит беспокоиться, что это, например северная сторона.

главный архитектор компании ARCHIPELAG

Проект со сметой
– Каждый этап строительства имеет отдельную стоимость и может быть представлен в виде предварительной сметы. Однако неспециалисту достаточно сложно учесть все нюансы того или иного вида работ, поэтому при самостоятельном расчете возможны отклонения от составленной сметы. Следует учесть, что, несмотря на довольно жесткие требования к документации, абсолютно точное соответствие сметы от разных компаний на конкретный проект встречается не часто. К примеру, один подрядчик в позицию «Стоимость кирпича» доставку включит, а другой – вынесет ее в отдельную графу.

Как и в любом деле, в строительстве существуют очевидные расходы и позиции, о наличии которых неспециалист может только догадываться. Например, такой вид работ, как «переноска кирпича на расстояние до 50 метров», не всегда приходит в голову даже при длительном раздумывании над статьями расходов.

архитектор MV-studio

– Основная проблема предварительного подсчета стоимости заключается в том, что подрядчик и заказчик (если он не сметчик или строитель по специальности) думают несколько по-разному и логика построения документальной сметы для обывателя далеко не всегда очевидна.

Застройщик может пойти несколькими путями:
1. Заказать проект в архитектурном отделе строительной организации и получить конечную стоимость полностью утвержденного им проекта. Это самый простой способ, не требующий ни специальных знаний, ни дополнительных усилий – лишь полного доверия к подрядчику.
2. Для каждого этапа строительства проводить сравнительный анализ цен различных подрядчиков и выбирать то, что больше по вкусу. Тут уже необходимы некоторые познания в области коттеджного строительства, хотя бы на уровне того, что за чем строится. Однако для такого сложного процесса увеличение количества участников может привести к известной ситуации семи нянек, у которых дитя без глазу.
3. Оптимальной в данном случае представляется следующая схема: подрядчик рассчитывает смету на проект, затем те же позиции предлагается рассчитать еще одному-двум специалистам. По итогам мини-тендера выбирается компания, которой заказывается полный комплекс работ.

Строительство можно разделить на следующие этапы, каждый из которых имеет отдельную смету:
1. Сбор исходных данных (в том числе инженерно-геологические и топографические изыскания).
2. Эскизное проектирование.
3. Архитектурное проектирование (индивидуальное или выбор готового проекта).
4. Подготовка строительно-монтажных работ.
5. Строительство «коробки».
6. Утепление и наружная отделка.
7. Заполнение дверных и оконных проемов.
8. Наружные инженерные сети (коммуникации и электрика).
9. Внутренние инженерные сети (в том числе отопление) и электрика.
10. Внутренняя отделка.
11. Ландшафт.

Из вышеперечисленного самостоятельно можно подсчитать внутреннюю отделку, окна, двери, лестницы.

С наружной отделкой и теплоизоляцией сложнее. Общая стоимость также сильно зависит от выбранных материалов с той лишь разницей, что черепица выбирается гораздо реже, чем обои, и поэтому этот вопрос требует более глубокого изучения при расчете предстоящих расходов. То же относится к утеплению дома и отделке фасада.

Стоимость «коробки» сообщит подрядчик. В нее, как правило, включаются:
— фундамент – стоимость материала и работ;
— стены – стоимость материала и работ;
— стропильная система – стоимость материала и работ;
— вспомогательные работы (к примеру, перенос груза по участку);
— вспомогательное оборудование (к примеру, леса, автокран).
Можно попытаться прикинуть расходы по данному пункту и самостоятельно, зная количество и стоимость материалов. Сюда добавляется и оплата работ.

Часто заказчика удивляет наличие в смете суммы, определяющей стоимость обустройства рабочей бригады на участке – установка бытовки, проводка электричества и так далее. Тем не менее это один из необходимых пунктов в расходах, и при предварительном расчете его также нужно учитывать.

Самостоятельно определить стоимость прокладки наружных инженерных сетей и электричества с приемлемой точностью практически невозможно, поскольку данный вид работ очень сильно зависит как от проекта, так и от особенностей участка. Если составленная подрядчиком смета показалась вам «раздутой», можно заказать ее проверку сторонней организации.

К сведению
Квадратный метр одноэтажного дома стоит на 20% больше, чем двухэтажного и более (основные средства уходят на фундамент и кровлю).

архитектор ≪Экохоум≫

– Подробная смета представляет заказчику все материалы, их марки, параметры, количество, цену, а также стоимость выполняемых работ. Поэтому, имея на руках полную и подробную смету, заказчик всегда может проконтролировать ход и технологию возведения здания как своими силами, так и с помощью компетентного специалиста. Можно также заказать смету на строительство дома (без отделки) при выполнении адаптации проекта к белорусским нормам и местным строительным материалам. Основываясь на работе с частными заказчиками, а также в силу постоянно меняющихся расценок на строительные материалы, мы определили, что удобнее всего производить расчет смет в ценах, соответствующих тем, что установились на момент составления сметы.

главный архитектор компании ARCHIPELAG

Каких только нет проектов домов. Они могут удивлять своей экзотической формой, сложностью архитектурного дизайна. Если позволяют финансовые средства, то воплотить можно любые фантазии и пожелания. Но если вопрос состоит в строительстве практичного жилья, то оно должно быть экономически выгодным.

Что же лучше

Квадратная форма дома считается идеальным вариантом, будь то проекты одноэтажных домов или многоэтажных. Конечно, такого не всегда можно достичь, но следует хотя бы стремиться к тому, чтобы форма дома не была вытянутым прямоугольником. Квадратный дом требует меньше затрат на отопление, и в нем проще создать комфортные условия за счет расширенного внутреннего пространства дома.

Если все-таки был выбран проект дома сложной формы, то следует учитывать, что строительство крыши такого здания будет сопряжено с некоторыми трудностями и издержками. Это, например, большой расход материала и, следовательно, немалые затраты. Крыша с большим количеством неровностей и изломов не такая надежная, как стандартная двухскатная крыша. Сложная крыша более подвержена протеканию, чем обычная крыша, в итоге это приведет к дополнительным затратам на ремонт и эксплуатацию.

Если предполагается в доме построить цокольный этаж, то следует понимать, что для его строительства придется выполнить большой объем земельных и бетонных работ, кроме этого, предстоит выполнить гидроизоляцию и утепление. Полезная площадь дома увеличивается почти вдвое, если построить верхний этаж или мансарду. Обычно это обходится дешевле, чем постройка цокольного этажа.

Оптимальные варианты

Внутренняя планировка дома должна включать в себя:

• Потолок высотой 2,5 м или 3 м. Слишком низкий потолок плохо воздействует на психику, а сильно высокие потолки потребуют лишних затраты на отопление помещения.
• Достаточное количество окон оптимального размера, чтобы в дневное время суток не приходилось тратить электрическую энергию на освещение.

По экономическим и логическим соображениям помещения, которые будут подключаться к водопроводу, канализации и газопроводу, следует размещать по близости к подводу коммуникаций.

Если строительство дома будет проходить на неровном ландшафте, то следует обратить внимание на проекты домов для участков с рельефом . В таких случаях сложности возникают с корректировкой фундамента, но ситуацию может исправить наличие в проекте цокольного этажа, в этом случае цокольный этаж поможет сэкономить на земляных работах. Такие дома следует возводить с открытой террасой или балконом, которые должны находиться со стороны углубления рельефа: с балкона будет открываться красивый вид на природу. Правда, проекты для сложных участков требуют от архитекторов большого количества времени на расчеты, а это лишние денежные затраты. Тем не менее, проектирование домов под сложный участок позволяет возводить оригинальные и уникальные постройки.

Каким бы ни был рельеф и надежность почвы, самым оптимальным и безопасным вариантом для строительства на неровном участке является проект одноэтажного дома. По сравнению с многоэтажными домами, одноэтажные проекты проще, дешевле и быстрее реализовать. Фундамент не такой мощный как у многоэтажных домов, так как на него не приходятся столь большие нагрузки. Отсутствие лестниц обеспечивает безопасность для здоровья детей и пожилых людей. Расходы на эксплуатацию помещения будут минимальным: меньшие затраты на электрическую энергию, меньшие затраты на отопление. Проекты экзотических вариантов одноэтажных домов ничем не уступают по красоте многоэтажным проектам.

На заметку

В любом случае необходимо определиться с некоторыми критериями:

1. Место расположения дома на участке. Выбор должен производиться с учетом угла склона участка, типа почвы и прочего.
2. Площадь дома и предварительная планировка отдельных комнат, которые рассчитываются согласно строительным нормативным актам и индивидуальным желаниям заказчика.
3. Тип материалов для стен и кровли, которые будут использоваться при строительстве, стиль дома.
4. Расчет материалов для водопровода, канализации, электричества.
5. Можно выбрать уже готовый типовой проект дома, который заранее просчитан и в котором подсчитано точное количество необходимого материала, сроки выполнения постройки. Если заказчик хочет подкорректировать некоторые детали проекта, то опытные специалисты решат эту проблему.
6. При выборе индивидуального проекта неопытный заказчик может обречь себя на дополнительные проблемы во время строительства.
7. Время, потраченное на старте проекта на обдумывание всех деталей, помогает ускорить реализацию проекта и избежать непредвиденных ситуаций.

Люди, которые хотят построить свой собственный дом, должны заранее во всех деталях продумать то, каким он будет. Среди множества предложений различных строительных компаний, можно подобрать для себя наиболее подходящие проекты будущего жилья: типовые или эксклюзивные — но как выбрать проект дома, который будет подходить всем вашим требованиям?

Первый вариант, естественно, более выгоден в финансовом плане, но при этом не отличается особыми дизайнерскими изысками. При желании любой типовой проект всегда можно слегка подкорректировать в полном соответствии со своими нуждами.

простой типовой проект деревянного дома

Прежде чем начинать строительство своего будущего жилья, необходимо взвесить все за и против. Не нужно начинать работы по возведению дома, если у вас есть хотя бы небольшие сомнения или желание что-то изменить. За помощью в решении многих вопросов желательно обратиться к опытным и профессиональным строителям.

Основным достоинством проекта дома , выполненного по индивидуальному заказу, является его оригинальность и эксклюзивность. Если архитектор добросовестно выполняет свою работу, вы можете полностью быть уверены в том, что второго такого дома нет больше ни у кого.

Другим преимуществом, несомненно, можно считать возможность учета всех специфических потребностей вашей семьи. К примеру, вы уверены в том, что в любом загородном доме должно находиться несколько каминов, а каждая комната для гостей должна быть оснащена отдельной ванной комнатой и санузлом. Скорее всего, вы вряд ли сможете найти типовой проект, который будет полностью соответствовать этим требованиям.

оригинальный индивидуальный проект загородного дома

Поэтому лучше сразу отправляться к специалистам, которые разработают индивидуальный проект дома , отвечающий всем вашим нуждам. А вот минусом такого проекта, как не трудно догадаться, станут довольно-таки высокие расценки. Помимо этого, следует очень тщательно подходить к выбору архитектора, так как есть вероятность наткнуться на мастера с низкой квалификацией. Если он произведет неправильные расчеты технических характеристик дома, то при строительстве может возникнуть много проблем и неприятностей. Да и отстроенный дом, вполне вероятно, может простоять совсем недолго.

Поэтому, если вы решили остановить свой выбор на изготовлении индивидуального проекта будущего жилья, помните о том, что к выбору архитектора и других мастеров следует подходить с крайней ответственностью.

Но все же, как показывает практика, большинству людей лучше отдать предпочтение типовым проектам домов , в которые, при необходимости, можно внести желаемые коррективы. Естественно, нужно помнить о том, что каждый проект все равно придется привязывать к той или иной местности, поэтому корректирующие работы при помощи опытного архитектора неизбежны.

Прежде чем выбирать тот или иной проект дома, постарайтесь ответить на несколько вопросов. В первую очередь – какова будет площадь вашего будущего жилья? По мнению многих, загородный коттедж не должен занимать более 200 кв.м. Но здесь, конечно, нужно больше опираться на сумму денежных средств, предназначенную для строительства, и количество людей, которые будут проживать в доме.

проект загородного коттеджа площадью 150 кв м

Вариант минимум должен включать в себя по одной комнате на каждого человека (примерно по 12 кв.м.), одну общую гостиную (20 кв.м.), кухня (10 кв.м.), санузлы, коридоры и прочее. По предварительным подсчетам общая площадь будет находиться в пределах 100 кв.м., которых вполне хватит для проживания одной семьи.

При выборе дома с одной и той же площадью, но разным количеством этажей (одноэтажным и двухэтажным), желательно выбирать коттедж с большим количеством этажей (в особенности, если строение оснащено мансардой). Благодаря этому за одни и те же деньги можно получить большую площадь.

проект двухэтажного дома с мансардой и подвалом

Прихожая должна быть просторной, с шириной 1,5 метра и длиной 5-6 метров. Подсобные помещения следует располагать в подходящих для этого местах: кладовая рядом с кухней, встроенный шкафчик для обуви и одежды – в прихожей.

Коридор должен быть удобным. Если у тамбура площадь составляет не более 2,5 кв.м., а места для размещения шкафа-купе попросту не хватает, то в самом коридоре должно быть достаточно места для того, чтобы человек мог свободно раздеться и повесить свою верхнюю одежду.

Лестница , несомненно, относится к одним из самых значимых элементов любого интерьера. Выбирая лестницу для дома, особое внимание требуется уделить ее сочетанию с дизайном и планировкой вашего дома в целом.

Все современные лестницы условно делятся на две группы: межэтажные лестницы и лестницы специального назначения. Первые из них, как не трудно догадаться из названия, используются для соединения этажей друг с другом. Лестницы такого вида должны быть надежны и удобны в эксплуатации, так как они ежедневно подвергаются различным нагрузкам.

Удобство эксплуатации межэтажной лестницы включает в себя несколько характеристик: ширина прохода, угол подъема, безопасное ограждение лестницы, количество и крутизна поворотных элементов.

широкая межэтажная деревянная лестница

Помните о том, что лестница в доме, как правило, занимает довольно-таки значительную площадь. У удобной лестницы ступени должны обладать высотой не более 15 см. и шириной не менее 25 см. При высоте потолка в 2,7 метра длина лестницы должна составлять 4 метра. Прибавив пространство, необходимое для того, чтобы зайти на лестницу, к ее длине придется добавить еще один метр при общей ширине не менее 85 см. Под лестницей можно расположить шкафы-купе или небольшие кладовые.

Кухня является одним из самых главных помещений во всем доме, ведь человек проводит в ней немало времени. По этой причине ее планировка должна быть полностью гармоничной и удобной в своей эксплуатации. В процессе проектирования кухни следует учитывать количество окон, конфигурацию стен, особенности ее расположения в доме, особого внимания заслуживает система хранения продовольственных и других запасов.

Многие проекты коттеджей предусматривают наличие небольшой кладовой поблизости от кухни.

небольшая кладовая рядом с кухней в загородном доме

Различные дополнительные хранилища, благодаря которым владельцы дома могут существовать автономно, располагаются в подвале.

Гостиная – это место, где домашние проводят долгие холодные зимние вечера за просмотром телевизора или семейного застолья вместе с гостями. Великолепно, когда в гостиной есть уютный и теплый камин – благодаря нему атмосфера в комнате становится еще более приятной.

Расчет площади спальни должен осуществляться с учетом расстановки минимального набора мебели. К примеру, в спальне супругов обязательно должна находиться двуспальная кровать и встроенный шкаф (при отсутствии гардеробной).

просторная спальня со встроенным шкафом

Естественно, в комнате нужно оставить необходимое пространство для свободного перемещения. При этом спальню желательно расположить как можно дальше от различных шумовых источников.

1. Выбирать проект коттеджа необходимо с учетом количества людей, которые будут проживать в нем и гостей. Сколько человек обычно находится в доме? Сколько человек будет проживать в нем постоянно, а сколько – время от времени (к примеру, родственники из другого города или престарелые родители).
2. Немаловажный момент – выбор проектировщика, которого найти не так уж и просто, как может показаться. Тщательно просматривайте различные предложения в газетах, интернете, специализированных изданиях.

При этом помните о том, что работа проектировщика должна нравиться, прежде всего, именно вам, а не только его предыдущим клиентам. На сегодняшний день во многих компаниях работают молодые специалисты, поэтому обращать внимание нужно, прежде всего, на их уровень профессионализма, и только после этого – на репутацию всей компании в целом. Естественно, будет просто замечательно, если вы сможете увидеть работу специалистов в реальности еще до того, как закажете их услуги.

Ну и, напоследок. Прежде чем обращаться за помощью к строителям, архитекторам, проектировщикам, необходимо четко определиться с тем, что же вы хотите получить в результате. Обязательно нужен точный и понятный план желаемого, на основе которого и будут осуществляться дальнейшие работы.

Вот примерно так и нужно выбирать проект вашего будущего дома...
В добрый путь...
По материалам сайта: http://proekt-sam.ru/proektdoma/kak-vybrat-proekt-doma.html

Этот видео урок, подготовленный Андреем Елькиным вызвал у меня самые теплые чувства: все-таки есть еще люди, которые создают действительно полезные видео-уроки по проектированию, без воды, как говориться. Грамотно и по делу.

В этой статье мы обсудим 3 аспекта по правильному выбору проекта дома. Рекомендую вам посмотреть видео и затем перейти к обсуждению данного материала, , в которой систематизировал полученный материал.

3 аспекта выбора проекта дома

Итак, как правильно выбрать проект дома, мы обратим внимание на три момента:

• участок строительства;
• проект дома;
• будущие перепланировки.

Выбирайте проект дома, опираясь на особенности участка 1. Проект дома должен выбираться с учетом участка строительства . Ошибка: подбор проекта осуществляется отдельно от подбора участка. При этом, есть вероятность того, что окна готового дома будут смотреть на дорогу, а не на реку - это плохая видео экология.
2. Располагайте правильно дом. Неправильное расположение может удлинить маршрут прокладки инженерных сетей . Это происходит из-за нерационального расположения дома - слишком далеко от мест прохождения коммуникаций.
3. Строительство должно вестись таким образом, чтобы не блокировать площадку строительства, которая будет строиться за возводимыми в данный момент объектами.
4. Нужно учитывать стороны света, чтобы жилые помещения случайно не оказались на северной стороне дома. Для них более предпочтительно юго-западное.
5. Не располагайте дом в низине, без серьезных на то оснований, используйте генплан , чтобы грамотно разместить дом.
Выбор проекта дома и машина времени! 7. Это целый аспект. Вам нужно продумать размер дома, его этажность, расположение. Нужно учитывать, что ваши дети могут не захотеть жить в дальнейшем с вами, а вот родителей нужно приютить. А со временем нужно будет построить гараж или баньку, поэтому уже сейчас нужно оставить для них место.
Хочу проект дома как на картинке! 6. Не следует выбирать дом, ориентируясь на картинку. Обратите внимание на пейзаж на картинке справа. Вряд ли у вас будет такой участок. Скорее всего, у вас будет типичный российский участок - зеленый, с буграми и с лесов в дали.
6. Именно так дом с картинки будет смотреться на вашем участке - в лучшем случае. Почему в лучшем? Да потому что не будет он таким контрастным - там, значит, помещение у меня сильно освещено, тут газон, он будет темным, там опять освещено...
7. Выбор проекта "по картинке" может привести к следующей ошибке: на фото не указан главный фасад, то есть, фасад, который имеет входную дверь. А главный фасад может быть и не так хорош. Кроме того, окна! Куда они выходят?

Переезд из городской квартиры в частный загородный дом для постоянного проживания серьезный и ответственный шаг. У жизни в своем "домике в деревне" много плюсов, правда, с условием, что этот самый домик грамотно подобран под конкретных владельцев. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" , как правильно подобрать место, земельный участок и определить размер загородной резиденции.

1. Спросите себя зачем

Прежде, чем отважиться на приобретение частного дома, важно задаться вопросом, а будет ли проживание за городом комфортным для семьи, и каковы основные цели покупки? Такой подход позволит совершить рациональную покупку, максимально отвечающую требованиям всех членов семьи.

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. "Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите "приобщиться к природе", то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом", объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве "родового гнезда" для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании "Гуд Вуд" Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. "Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке", уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный "тест-драйв"

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из "Миэль-Загородная недвижимость". Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует "сориентироваться на местности", ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, по мнению риелторов, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает Яхонтов.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из "Гуд Вуд": в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.